Eladó üzlethelyiség – Magyaregregy, Kossuth 64

Eladó üzlethelyiség leírása

Az ingatlan adottságai révén többféle hasznosításra is alkalmas lehet: kialakítható benne büfé, kávézó, melegételt előállító vendéglátóhely, de akár egy teljesen új üzleti koncepció is megvalósítható.
A helyiséghez konyha, raktár, 3 WC és terasz tartozik, az utcán pedig parkolási lehetőség biztosított. Közvetlenül mellette jelenleg is működő dohánybolt üzemel.
Az ingatlan felújítást és korszerűsítést igényel, ugyanakkor a 140 m²-es alapterület és a meglévő helyiségek jó alapot biztosítanak az új tulajdonos elképzeléseinek megvalósításához.
További lehetőségként – a szükséges hatósági és építésügyi feltételek teljesülése esetén – akár lakóingatlan céljára is átalakítható, illetve átminősíthető.
Az ingatlan egy kb. 700 m²-es telken, 140 m²-es belső alapterülettel helyezkedik el. A vendégtér egy nagy, tágas helyiségből áll, amelyben a bárpult is megtalálható.
A helyiséghez 3 WC tartozik: külön női, férfi és személyzeti mosdó. A fűtést gázkazán és kandalló biztosítja. Az épület falazata kedvező hőtartású.
A tetőszerkezetet néhány éve felújították, és trapézlemezzel fedték. A belső burkolat járólap és PVC, a betonozott terasz pedig kellemes szabadtéri vendégtér kialakítására is alkalmas.
Az ingatlanhoz betonozott parkoló tartozik. A nyílászárók műanyagból készültek, redőnnyel ellátva.
Az ingatlan felújítandó, de adottságai miatt sok lehetőséget rejt, és az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Magyaregregy, Kossuth 64, földszint