Eladó üzlethelyiség – Lenti

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ZALA MEGYÉBEN!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Eladó Panzió/étterem – 17 szobás, működő vendéglátó hely Lenti csendes, de központi részén
Kiváló elhelyezkedésű, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, étterem eladó Lentiben, a határ menti turizmus egyik kiemelkedő városában.

LENTI – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, FEJLŐDŐ TURIZMUS
Lenti Zala megye nyugati részén található, három országhatár közelében:
• Szlovén határ: 5 km – 10 perc autóval
• Horvát határ: 25 km – fél óra
• Ausztria (Heiligenkreuz): 65 km – 45–50 perc
• Zalaegerszeg: 40 km – 35–40 perc
• Budapest: 230 km – kb. 2,5 óra
Közvetlenül a 75-ös főút mentén, az M7-es autópálya letenyei csomópontjától kb. 30 percre.

KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG
• Vasútállomás: közvetlen vonatok Zalaegerszeg felé
• Autóbusz-állomás: napi több helyközi és távolsági járattal
• Aszfaltozott, jó állapotú megközelítés, ingyenes parkolási lehetőséggel
• Szlovén, osztrák, horvát turisták által is könnyen megközelíthető

LENTI – EGY VÁROS, AHOL MINDEN ADOTT A VÁLLALKOZÁSHOZ
Lenti ideális hely egy szálláshely működtetéséhez:
Fő turisztikai vonzerő:
• Lenti Termálfürdő és Szent György Energiapark – nemzetközi hírű gyógyvíz és különleges energetikai pontok
• Zalaerdő Kisvasút – turisztikai élmény az erdők között
• Kerékpár- és túraútvonalak, csodás zalai tájakkal
Családbarát infrastruktúra:
• Több óvoda, általános iskola és középiskola a városban
• Szakrendelők, gyermekorvos, mentőállomás, gyógyszertárak
• Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Penny, Coop, kisboltok
• Kulturális központ, rendezvények, sportolási lehetőségek

AZ INGATLAN
Néhány percnyi sétára a városközponttól, de csendes, zöldövezeti környezetben kapott helyet a létesítmény.
905 m2 földterület Ny-K tájolás, körbekerített, utcafront felől kovácsoltvas kerítéssel.

AZ ÜZLETHELYISÉG
1940-es években ikerházként épült, mely
1990-ben átépült és bővült a különteremmel és a recepcióval.
1994-ben garázs (17m2, tégla falazat, vasbeton födém, sátortető, cserép fedés) épült a panzió mellé, mely jelenleg tárolóként funkcionál.
2000-es években az emeleten beépítésre került 11 szoba.
Ezt követő években pedig a tetőtérben is kialakításra került további 6 szoba.
Ekkor az étterem és annak kiszolgáló helyiségei is elérték a jelenlegi állapotot.

Hasznos alapterületek:
földszint: 286 m2, ebből étterem: 85 m2 (max.: 80 fő), különterem: 40 m2 (max.: 40 fő), belmagasság: 3,12 m
terasz: 87 m2 (max.: 60 fő)
emelet: 11 szoba, 276 m2, belmagasság: 2,84 m2
tetőtér: 6 szoba, 146 m2, belmagasság: 2,66 m2
Panzió befogadása összesen: 38 fő.
Épület összes hasznos: 708 m2+ 87 m2 terasz + 17 garázs

- 17 jól felszerelt szoba (egyágyas, kétágyas és családi elrendezésű)
- Mindegyik szoba saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, tévével
- Fogadóhelyiség, közösségi tér, recepció, gazdasszonyszobák
- szinteket esztétikus lépcsőház köti össze, igényes burkolatokkal, korszerű világítással
- Az épületben Wi-Fi hálózat elérhető

Épület tégla falazatú, három szintes, fafödémes, sátortető, hódfarkú cseréppel fedett.
Fűtése gázkazánnal megoldott, szobákban hőfokszabályozós lemezradiátoros hőleadással, keleti fekvésű szobák légkondicionálóval felszereltek. Nyílászárók hő – és hangszigetelt kétrétegű fa, esztétikus, szép állapotú, bejárati ajtó szintén kétrétegű fa, üvegberakásos.
Az étteremhez teljes körűen felszerelt konyha, raktárak, hűtőkamra, kiszolgáló helyiségek és mosdóblokkok tartoznak. A helyiségkialakítás logikus, jól átgondolt, és minden üzemi szempontból megfelel a korszerű követelményeknek.

BEFEKTETŐKNEK, ÜZEMELTETŐKNEK, CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK
A Panzió:
• azonnal üzemeltethető, jogilag rendezett, tehermentes
• a teljes know-how, vendégadatbázis és teljes berendezés
Ideális választás:
• turisztikai vállalkozás bővítésére
• határközeli vendéglátás vagy egészségturisztikai célokra
• családi vállalkozásként is könnyen üzemeltethető

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy jól működő, frekventált panzió tulajdonosa lehessen a nyugat-dunántúli régióban!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés
-lakástakarék beszámítás
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás
-építészeti tervezés, kivitelezés

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 10. 05.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lenti