Eladó üzlethelyiség

Lenti

Eladó üzlethelyiség leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG ZALA MEGYÉBEN!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Eladó Panzió/étterem – 17 szobás, működő vendéglátó hely Lenti csendes, de központi részén

Kiváló elhelyezkedésű, stabil vendégkörrel rendelkező panzió, étterem eladó Lentiben, a határ menti turizmus egyik kiemelkedő városában.

LENTI – STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS, FEJLŐDŐ TURIZMUS

Lenti Zala megye nyugati részén található, három országhatár közelében:

• Szlovén határ: 5 km – 10 perc autóval

• Horvát határ: 25 km – fél óra

• Ausztria (Heiligenkreuz): 65 km – 45–50 perc

• Zalaegerszeg: 40 km – 35–40 perc

• Budapest: 230 km – kb. 2,5 óra

Közvetlenül a 75-ös főút mentén, az M7-es autópálya letenyei csomópontjától kb. 30 percre.

KÖZLEKEDÉS, ELÉRHETŐSÉG

• Vasútállomás: közvetlen vonatok Zalaegerszeg felé

• Autóbusz-állomás: napi több helyközi és távolsági járattal

• Aszfaltozott, jó állapotú megközelítés, ingyenes parkolási lehetőséggel

• Szlovén, osztrák, horvát turisták által is könnyen megközelíthető

LENTI – EGY VÁROS, AHOL MINDEN ADOTT A VÁLLALKOZÁSHOZ

Lenti ideális hely egy szálláshely működtetéséhez:

Fő turisztikai vonzerő:

• Lenti Termálfürdő és Szent György Energiapark – nemzetközi hírű gyógyvíz és különleges energetikai pontok

• Zalaerdő Kisvasút – turisztikai élmény az erdők között

• Kerékpár- és túraútvonalak, csodás zalai tájakkal

Családbarát infrastruktúra:

• Több óvoda, általános iskola és középiskola a városban

• Szakrendelők, gyermekorvos, mentőállomás, gyógyszertárak

• Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Penny, Coop, kisboltok

• Kulturális központ, rendezvények, sportolási lehetőségek

AZ INGATLAN

Néhány percnyi sétára a városközponttól, de csendes, zöldövezeti környezetben kapott helyet a létesítmény.

905 m2 földterület Ny-K tájolás, körbekerített, utcafront felől kovácsoltvas kerítéssel.

AZ ÜZLETHELYISÉG

1940-es években ikerházként épült, mely

1990-ben átépült és bővült a különteremmel és a recepcióval.

1994-ben garázs (17m2, tégla falazat, vasbeton födém, sátortető, cserép fedés) épült a panzió mellé, mely jelenleg tárolóként funkcionál.

2000-es években az emeleten beépítésre került 11 szoba.

Ezt követő években pedig a tetőtérben is kialakításra került további 6 szoba.

Ekkor az étterem és annak kiszolgáló helyiségei is elérték a jelenlegi állapotot.

Hasznos alapterületek:

földszint: 286 m2, ebből étterem: 85 m2 (max.: 80 fő), különterem: 40 m2 (max.: 40 fő), belmagasság: 3,12 m

terasz: 87 m2 (max.: 60 fő)

emelet: 11 szoba, 276 m2, belmagasság: 2,84 m2

tetőtér: 6 szoba, 146 m2, belmagasság: 2,66 m2

Panzió befogadása összesen: 38 fő.

Épület összes hasznos: 708 m2+ 87 m2 terasz + 17 garázs

- 17 jól felszerelt szoba (egyágyas, kétágyas és családi elrendezésű)

- Mindegyik szoba saját fürdőszobával, hűtőszekrénnyel, tévével

- Fogadóhelyiség, közösségi tér, recepció, gazdasszonyszobák

- szinteket esztétikus lépcsőház köti össze, igényes burkolatokkal, korszerű világítással

- Az épületben Wi-Fi hálózat elérhető

Épület tégla falazatú, három szintes, fafödémes, sátortető, hódfarkú cseréppel fedett.

Fűtése gázkazánnal megoldott, szobákban hőfokszabályozós lemezradiátoros hőleadással, keleti fekvésű szobák légkondicionálóval felszereltek. Nyílászárók hő – és hangszigetelt kétrétegű fa, esztétikus, szép állapotú, bejárati ajtó szintén kétrétegű fa, üvegberakásos.

Az étteremhez teljes körűen felszerelt konyha, raktárak, hűtőkamra, kiszolgáló helyiségek és mosdóblokkok tartoznak. A helyiségkialakítás logikus, jól átgondolt, és minden üzemi szempontból megfelel a korszerű követelményeknek.

BEFEKTETŐKNEK, ÜZEMELTETŐKNEK, CSALÁDI VÁLLALKOZÁSNAK

A Panzió:

• azonnal üzemeltethető, jogilag rendezett, tehermentes

• a teljes know-how, vendégadatbázis és teljes berendezés

Ideális választás:

• turisztikai vállalkozás bővítésére

• határközeli vendéglátás vagy egészségturisztikai célokra

• családi vállalkozásként is könnyen üzemeltethető

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy egy jól működő, frekventált panzió tulajdonosa lehessen a nyugat-dunántúli régióban!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitel és CSOK ügyintézés

-lakástakarék beszámítás

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építészeti tervezés, kivitelezés

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Lenti