Eladó üzlethelyiség – Komló, Pécsi út 2/1

Eladó üzlethelyiség leírása

Megvételre kínálok Komló belvárosának egyik legismertebb és legfrekventáltabb pontján egy valódi múlttal és stabil vendégkörrel rendelkező vendéglátóegységet, a Tárna Coffee-Bar -t.

Komló belvárosának kellős közepén, kiemelkedően frekventált elhelyezkedéssel kínáljuk megvételre ezt az 154 m² összterületű, jelenleg is működő, bejáratott vendéglátóegységet. A Tárna nem egyszerűen egy üzlethelyiség: 1983 óta működik, egyetlen család tulajdonában állt, és az elmúlt évtizedek alatt olyan saját vendégkört alakított ki, amelynek köszönhetően a hely mind a mai napig stabilan és eredményesen működik.

A jelenlegi tulajdonosok a továbbértékesítés mellett elsősorban a kiöregedés, illetve más irányú befektetési szándék miatt döntöttek. Ez különösen fontos lehet annak, aki nem szeretne egy vendéglátóhelyet nulláról felépíteni: itt egy azonnal hasznosítható, működő vállalkozási lehetőség várja új tulajdonosát. Az épület könnyűszerkezetes kialakítású, több ponton Ytong falazattal megerősítve. Mintegy 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely a belső és külső tereket egyaránt érintette.

Az épület 10 cm-es, jó minőségű gyapotszigetelést kapott, megújult a teljes villany- és vízvezeték-hálózat, a hidegburkolatok, valamint a műanyag nyílászárók is. A tetőszerkezet szintén teljesen megújult, Lindab lemezfedést kapott, a födém és a tető pedig egyaránt megfelelő szigeteléssel rendelkezik. A korszerű szigetelésnek köszönhetően az épület rendkívül jól tartja a meleget. A téli hónapokban gázkazán biztosítja a fűtést, amelynek költsége a jelenlegi tapasztalatok szerint rendkívül kedvező, körülbelül havi 22.000 Ft. A vendégtérben 8 nagy radiátor gondoskodik a megfelelő hőérzetről, a nyári komfortot pedig két klímaberendezés biztosítja.

A vendéglátóegység teljes berendezéssel és gépesítéssel együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonosnak nem kell jelentős induló beruházással számolnia. Az ár részét képezi többek között a nagy teljesítményű jéggép, a kétkaros, professzionális Brugnetti ipari kávégép, két nagyméretű hűtőszekrény, a teljes bútorzat, televíziók és valamennyi, a működéshez szükséges technikai eszköz. Külön kiemelendő a vendéglátóhely professzionális hang- és fénytechnikája.

A Tárna Coffee-Bar egy FS Audio NUX 152 AMK hangosító rendszerrel rendelkezik, amelyhez két mélyláda és négy magas hangsugárzó tartozik. A kiépített rendszernek köszönhetően a helyszínen rendszeresen kerültek megrendezésre diszkók, bulik és különböző rendezvények, így a jövőbeni üzemeltető számára ez a lehetőség is adott. Az ingatlan mintegy 100 fő befogadására alkalmas, ülőhelyekkel együtt. A vendégek kényelmét férfi és női mellékhelyiség szolgálja.

Az egység különleges adottsága a két terasz: a bejárat előtti teraszon, valamint a hátsó, kialakított és néhány éve teljesen felújított teraszon is lehetőség van vendégek fogadására. A hátsó terasz térkövezett, a szintkülönbségek rendezését pedig dekoratív, florakosaras támfalmegoldás biztosítja. A vendégtértől elszeparált, külön VIP helyiség további értéket képvisel. Ezt a jelenlegi üzemeltetők rendszeresen külön is hasznosították, így önálló bevételi lehetőséget biztosított.

A helyiség kiválóan alkalmas kisebb születésnapok, zártkörű rendezvények, baráti összejövetelek vagy akár egy-egy nagyobb rendezvényen belül elkülönített társaságok fogadására. A VIP helyiséghez saját mellékhelyiség is tartozik, így a vendégkör teljesen elszeparálható, amennyiben erre igény mutatkozik. Az ingatlanhoz egy téglaépítésű pince is tartozik, amely jelenleg italtárolóként funkcionál. Kiválóan alkalmas a készlet hűvös körülmények között történő tárolására, mielőtt az italok a hűtőkbe kerülnek. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik, összesen hét kamerával.

A Tárna Coffee-Bar egyik legnagyobb értéke azonban nem is feltétlenül maga az épület, hanem az a több évtized alatt kialakult, stabil vendégkör és üzleti múlt, amelyet egy új tulajdonos megörökölhet. Az egység jelenleg is működik, rendelkezik a szükséges engedélyekkel, így megfelelő keretek között az új tulajdonos számára azonnal továbbüzemeltethető. A nyitvatartás a jogszabályi és hatósági feltételek teljesülése esetén akár bővíthető is.

A helyszínen korábban rendszeresen szerveztek hétvégi bulikat és diszkókat, miközben a Tárna nappali vendéglátóhelyként is folyamatosan működött. A rendezvényekkel kapcsolatban elvégzett decibelmérések alapján a működés nem bizonyult a környék lakóit zavaró mértékűnek, a tulajdonosok pedig jó kapcsolatot ápoltak a helyi önkormányzattal. A Tárna Coffee-Bar Komló belvárosának azon kevés vendéglátóhelyei közé tartozik, amelyek hosszú évtizedeken keresztül képesek voltak megőrizni ismertségüket és vendégkörüket.

Komló belvárosának frekventált elhelyezkedése, a több évtizedes működés és a kialakult vendégkör miatt a Tárna Coffee-Bar kiváló lehetőség lehet mindazok számára, akik egy jól bejáratott vendéglátóegységet szeretnének tovább üzemeltetni, akár a jelenlegi koncepció megtartásával

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

üzlethelyiségek ára Komlón

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Komló, Pécsi út 2/1