Eladó üzlethelyiség

Keszthely, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Keszthelyen egy cukrászda/kávézóként üzemelt üzlethelyiség, kitűnő üzleti opciókkal!

A város egyik forgalmas utcáján, egy 165 nm-es területen álló egység egy mini üzletsor önálló része, a központtól 5 perc sétára.

Az 1989-ben épült összközműves, 2 x 80 nm-es épületet 2014-ben bővítették tetőtérrel. Szerkezete tégla, tetőzete betoncseréppel fedett, műanyag és fém nyílászárókkal.

Belső elrendezését tekintve:

Fsz. - eladótér terasszal
- termelő (alatta 10 nm-es pince)
- előtér
- előkészítő
- öltöző
- ffi/női WC

Tetőtér - folyosó
- termelő 2 x
- iroda
- öltöző/tusoló/WC
- raktár

A földszint teljes egészében, a tetőtér az irodát kivéve kerámia burkolatot kapott. Ez utóbbi laminált padlós.

A fűtést az alsó szinten gázkazán biztosítja padlófűtés rendszerrel + radiátorokkal, felül hűtő/fűtő klímát találunk.

Az épület tetejére 12 kw-os napelemrendszert telepítettek, így az "okos"házzá alakítható! Kiépített kamera és riasztó rendszer szolgálja a biztonságot.

Az üzlet előtt - a járda és az úttest között - 50 nm közterület bérelhető kedvező feltételekkel (terasz vagy parkoló).

Közvetlen szomszédságban forgalmas gyógyszertár és virágbolt működik.

Az ingatlan megvásárlása számtalan hasznosítást tesz lehetővé, így befektetőknek is figyelmébe ajánlom!

- cukrászda/kávézó/fagylaltozó/ bisztro/street food
- alsó szint ketté választható (jelenleg is két bejárat van) : irodák/üzletek/rendelők, bemutatóterem
- felső szinten két apartman kialakítható vendégfogadásra (airbnb, booking..)

Keszthely közkedvelt turisztikai célpont, így az állandó lakosság mellett nagy számú turistával is számolhatunk vállalkozás vagy befektetés estén.

Az ingatlan vételára 27% áfát tartalmaz (120 millió+ Áfa), valamint benne foglaltatik egy működő Bt is!

Ha felkeltette érdeklődését az ajánlat, kérem, keressen bizalommal! Egyeztetés esetén szívesen mutatom.

Lénárt István
BJ Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Keszthely, földszint