Eladó üzlethelyiség – Hegyhátszentjakab

Eladó üzlethelyiség leírása

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179826 hivatkozási számú hegyhátszentjakabi szolgáltató egység.

Hegyhátszentjakab | Vadása-tó közvetlen közelében


Van egy hely az Őrségben, ahol évtizedeken át szólt a zene, pezsgők durrantak, menyasszonyok forogtak, és hajnalban a tó párája keveredett a taps hangjával.
Most ez a legendás épület új történetet keres.


Eladó a nagy múltú Vadása Zeneház, amely jelenleg szórakozóhely + étterem + panzió egyben, teljes működéshez szükséges engedélyezéssel.
️Gyakorlatilag kulcsfordítás után üzemeltethető.


Az ingatlan




kb. 700+ m² hasznos alapterület
(pince + földszint + tetőtér a korabeli tervek alapján)




tégla és könnyűszerkezet vegyes építés




jó műszaki állapot, azonnal használható




modern műanyag nyílászárók




gáz cirkó fűtés lapradiátoros hőleadókkal




rendezvénytér hőlégbefúvós fűtéssel




számos vendég és személyzeti mosdó az előírások szerint




Tágas kavicsos parkoló




Nagyméretű telek




️ Az épület jelenlegi formájában is azonnal üzemeltethető
️ Minden szükséges engedéllyel rendelkezik


ÉTTEREM RÉSZ


Komplett vendéglátó infrastruktúra:




külön vendégtér




teljes értékű konyha




előkészítő helyiségek




fehér és fekete mosogató




hús- és zöldség előkészítő




tojásraktár




tárolók




személyzeti kiszolgáló blokkok




Az étterem külön egységként is működtethető.


SZÓRAKOZÓHELY / RENDEZVÉNYTÉR




nagy befogadóképességű bulitér




3 italos pult




esküvőkre és nagy rendezvényekre kialakítva




hőlégbefúvós fűtés a rendezvények idejére




Ez a rész a környék egyik legismertebb buliházaként működött.


PANZIÓ




6 szoba




mindegyik saját fürdőszoba és WC




külön üzemeltethető az étteremtől




Tökéletes túrázók, kerékpárosok, horgászok, turisták fogadására egész évben.


PINCE




italraktár




tárolóhelyiségek




vendéglátáshoz kialakítva




KINEK AJÁNLOM?

Vendéglátósnak

Nem kell nulláról felépíteni egy helyet, már ismert a neve.
Itt a marketinget a múlt elvégezte.

Befektetőnek

Három külön bevételi forrás egy ingatlanban:



rendezvények



étterem




szállás




Rendezvényszervezőnek


Esküvők, táborok, céges rendezvények, motoros találkozók, fesztiválok.

Családi vállalkozásnak

Lakni + dolgozni + kiadni ugyanazon a helyen.

Turisztikai fejlesztőnek


Boutique hotel, retreat központ, alkotótábor, jóga- vagy tréningközpont.


LOKÁCIÓ ELŐNYE

Az Őrség nem átmenő forgalomra épül.
Ide célból jönnek az emberek.
A Vadása-tó pedig a térség egyik legismertebb kirándulóhelye.


Aki itt vállalkozást működtet, nem egy címet, hanem egy úti célt kap.

MIÉRT KÜLÖNLEGES?

Kevés olyan ingatlan kerül piacra, ahol:



a név ismert



a funkció adott



az infrastruktúra kész




és a környezet önmagában vendéget hoz



Itt nem egy épületet vásárol.
Egy márkát, egy emléket és egy működő koncepciót.


Az ingatlan más üzleti tevékenységre is átalakítható.
A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlatnak, pontos információ a helyszínen.


További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó hegyhátszentjakabi szolgáltató egység, vagy bármely más szolgáltató egység és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179826

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A szolgáltató egység vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 11. 06.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Hegyhátszentjakab, földszint