Eladó üzlethelyiség

Győr, földszint

Részletes adatok

Eladó üzlethelyiség leírása

Győr, Belváros, Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség.
Már felépült épület!

A tervezett épület 32 lakásos földszint + négy emeletes társasház
Az üzletek a földszinten találhatók utca fronton.

Ennek az üzletnek a mérete 88,33 nm + 1,48 nm wc van hozzá. Ára: 98 890 000 Ft + Áfa!

A földszinti üzlethelyiség paraméterei:
- Üzlet alapterülte: 88,33 m2
- Különálló wc: 1,48 m2
- Korszerű, modern, 7 légkamrás műanyag nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel
- Padlófűtéssel, klíma előkészítéssel és hygro szabályozóval (automata
szellőztetővel) ellátva.
- Tágas, világos eladótér
- Utcafronti bejárattal
- Házközponti fűtés, egyedi mérőórával ellátva


- Alapozás: vasalt monolit lemezalap (anyagminőség: 30/37-XA1-XC2-XV2(H)-16-F2)
- Teherhordó pillérek: monolit vasbeton pillérek (anyagminőség: C25/30-XC1-24-F2)
- Teherhordó falak: 30 cm vasttagságú. LEIERTHERM N+F vázkerámia falazat 20, 30 cm vastagságú. vasbeton LEIER kéregfal vízzáró és normál kivitelb

- Közművek
Gáz: Tarcsay utca felől meglévő kisnyomású gázvezetékről
Víz: meglévő áthelyezett bekötés a Tarcsay utcából
Szennyvíz: ellenőrző aknán keresztül, a telekhatár mellett kialakítva, külső közműterv szerint
Csapadékvíz: városi egyesített csatornarendszerre kötve, hátsókertben elszikkasztva
Villamos energia: újonnan kiépített bekötéssel.

- Hulladéktárolás
Épületen belül, külön hulladéktároló helyiségben elhelyezett hulladéktároló edényekben.

- Kertészet, zöldterület
Az épület hátsó udvara 1,0 m-es vastagságú földtakarással készül, többszintes növényállománnyal: füvesítéssel, kevés gondozást igénylő cserjékkel (kúszó madárbirs), 1-m-es talajt bíró gyökérzetű dísz gömbjuharokkal (acer platanoidea ) valamint két teljes értékű talajként kihagyott „kút”-ba ültetett nagylombú Gömb csepleszmeggyel (PRUNUS FRUTICOSA )

- Parkolás
Mélygarázsban elhelyezett 32 db gépkocsi beálló kerül elhelyezésre, melyek megközelítése a Tarcsay utca felé néző garázskapun keresztül lehetséges. A mélygarázs megközelítése egy egyenes vonalú rámpán lehetséges. A mélygarázs gépi szellőzéssel, valamint hő és füstelvezető szellőzéssel tervezett.

- Fűtés:
Az épület hő vesztesége 112,84 kW. A kialakítandó lakások hő szükséglete 2-6 kW, alapterülett l függ en. Ilyen kicsi hő szükségletekre gazdaságtalan egyedi gázkazánokat alkalmazni. Ezért a lakások együttes f ütésére központi kazánházat tervezünk. A kazánházi hő termelnek kondenzációs, gázkazánokból 3 db 65 kW-os (használati melegvíz termelés miatti teljesítmény) lesz kaszkádkapcsolással. A kaszkád kapcsolásban az automatika a külső hőmérsékletnek és a pillanatnyi igénynek megfelelően csak a szükséges darabszámú kazánt, a szükséges
teljesítménnyel üzemelteti. Ez a megoldás energiatakarékos mert mindig a legjobb hatásfokkal, a névleges terhelésen üzemelhetnek a kazánok, és biztonsági tartalék is megvan, üzemzavar esetére.
Ezen kazánok égéstermék elvezetése turbó rendszeren ventillátoros megoldással történik a készülékekben. Az égéstermék elvezetés a kazánház födémjén, függ legesen történik. A kazánok turbó kivezet csöve egyenként kerül kivezetésre.

Alaprajzot kérésre szívesen küldünk.

Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.
Az IDEÁL Ingatlaniroda az ingatlanok értékesítése és bérbeadása mellett teljes körű szolgáltatást kínál:

- Teljes körű díjmentes hitelügyintézés.
- Bankfüggetlen tanácsadás.
- Lakástakarék beszámítása.
- Energetikai tanúsítvány készítése.
- Ügyvédi szerződések.
- Jogi tanácsadás.

Önnek is megtaláljuk a legjobb megoldást. Kérdés esetén szívesen állunk rendelkezésére.

Üdvözlettel:
Az IDEÁL Ingatlaniroda csapata

Hirdetés feltöltve: 2020. 11. 18. Utoljára módosítva: 2022. 08. 01.

üzlethelyiségek ára Győrött

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Győr, földszint