Eladó üzlethelyiség

Érd, földszint

Részletes adatok

Eladó üzlethelyiség leírása

HÁZ és ÜZLET EGYBEN! Érd-Parkvárosban, nagyforgalmú főút mellett, 758 m2-es telken, 3 szintes (szuterén, földszint, tetőtér), összesen 280 m2-es + 25 m2-es melléképület, irodának, üzletnek, cégközpontnak vagy egyéb számos más tevékenységre is alkalmas családi ház eladó.
Az ingatlan Vt-1 építési övezeteben található (vegyes terület). Ennek köszönhetően zártsorú módon 50%-ban beépíthető, a megengedett legnagyobb és legkisebb építmény magasság 7.5 m lehet, szintterületi mutatója 1.25. Összesen 7 rendeltetési egység építhető meg itt amelyből 3 lehet lakócélú. (vegyes övezetben: lakóépület, továbbá kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási, egyházi, oktatási, művelődési, sport-, egészségügyi, szociális épületek helyezhetők el.)
Ez által az épület területi és funkcionális bővítésének is adott a lehetősége vagy akár a helyére egy teljesen új is építhető. A telek végében található egy kb. 25 m2-es kis épület is.
A szuterén szint jelenleg garázs, műhely és tároló helyiségekből áll, ~ 110 m2. A földszint két részre lett bontva szintén 110 m2 alapterületű. Az utcafront felől egy közel 60 m2-es utcai bejárattal rendelkező üzlet lett kialakítva saját parkolóval (az épülethez tartozó magánterület). A hátsó felén a ház oldaláról nyíló külön bejáraton keresztül megközelíthető nagy belmagasságú, egy légtérű, 53 m2-es iroda lett kialakítva. innen vezet feljárat a galériára majd tovább a tetőtérbe, ami most szintén iroda funkciót tölt be. 57 m2-en 3 külön nyíló iroda (14m2, 13m2, 13 m2), teakonyha (4.2 m2), WC-kézmosó (5.3 m2), irattár (1 m2). A háznak ez a része kiválóan alkalmas lehet lakócélra is.
A földszinti iroda lehet nappali-konyha-étkező egyben, a tetőtérben található 3 dolgozó szoba a hálók, a WC-kézmosó pedig a fürdőszoba, a jelenlegi teakonyha gardróbnak kiválóan alkalmas. Elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Érd-Parkváros közelmúltban megújult központi része, az M7-es autópálya fel és lehajtó ága, kis és nagybevásárlási lehetőségek, háziorvosi rendelő, patika, iskola, óvoda mind 500-1000 m-en körön belül megtalálhatók. Autóbusz megálló, amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik a kaputól 3 perc sétatávolságra elérhető.
Azonosítószám: EI0636 Ingatlan megtekintésére előre egyeztetett időpont alapján hétvégén is lehetséges. In case you are interested in this property or you would like to rent out or sell your own property or you have any question please dont hesitate to call this number, our referee helps you!
 

Hirdetés feltöltve: 2019. 03. 14. Utoljára módosítva: 2021. 02. 03.

üzlethelyiségek ára Érden

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Érd, földszint