Eladó üzlethelyiség

Debrecen, földszint

Eladó üzlethelyiség leírása

KÁLVIN TÉR – PRÉMIUM VENDÉGLÁTÓ HELYSZÍN DEBRECEN SZÍVÉBEN! Ritka üzleti lehetőség!

Debrecen belvárosában, a Kálvin téren, a Nagytemplom szomszédságában eladó egy karakteres, utcafronti üzlethelyiség, amely készen áll arra, hogy a város következő ikonikus vendéglátóegysége legyen.

Debrecen abszolút belvárosában eladó egy kiemelt elhelyezkedésű, 177 négyzetméter alapterületű + 42 nm fedett, vendéglátó-előkerttel rendelkező, utcafronti üzlethelyiség. Az ingatlan évtizedek óta vendéglátó funkcióval működik, a helyi lakosság számára jól ismert, stabil múlttal rendelkező egység.

A jelenlegi kialakítás szerinti 81 négyzetméteres vendégtér 10 asztallal 40 vendég kiszolgálására ad lehetőséget, és tavasztól őszig a fedett teraszon további 12 db négyszemélyes asztal engedélyezett kihelyezésére is van lehetőség. Az ingatlanhoz tartozik egy 25 négyzetméteres cukrászüzem és számos kiszolgálóhelyiség, mint ahogyan az az alaprajzon is látható.

A jelenleg cukrászdaként működő üzlethelyiség minden vonatkozásban engedéllyel rendelkező, EU szabványoknak megfelelő, valamint tanulók fogadására is alkalmas. Az ingatlan a képeken látható GÉPEKKEL, BERENDEZÉSI TÁRGYAKKAL EGYÜTT kerül átadásra. Igény szerint akár a teljes termék know-how (tradicionális receptek stb.) is átadásra kerülnek, és a személyzet megtartására is van lehetőség. Gyakorlatilag egyik napról a másikra lehet folytatni a jelenlegi tevékenységet, amennyiben az új tulajdonosnak ez a szándéka.

ELŐNYÖK
- Kiemelt lokáció – közvetlen Kálvin téri front
- Kiváló láthatóság és gyalogos forgalom, sétáló övezet
- Közvetlen utcai bejárat
- Bejáratott vendéglátóegység-múlt

Műszaki és belső adottságok
- tágas, klimatizált vendégtér
- nagy üvegportálok
- teljes hosszban kialakított pulthely
- vendéglátásra optimalizált elrendezés
- 4 méteres belmagasság
- meglévő infrastruktúra (konyhai / kiszolgáló háttér)
- padlófűtés
- modernizált villamoshálózat (3*63 Amper)
- biztonsági riasztó és Wifis kamerarendszer

Befektetőnek
- könnyen kiadható
- stabil bérlői kereslet (kávézó, cukrászda, street food)
- belvárosi lokáció, alacsony üresedési kockázat

Üzemeltetőnek
- azonnal indítható vendéglátás
- bejáratott helyszín
- erős lokális ismertség

Természetesen a vendéglátóegységen túlmenően számos egyéb felhasználási terület is elképzelhető, kihasználva a fent említett adottságokat.

Bővebb információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban a hétvégén is szívesen fogadom érdeklődését. Tokaji Anna Mária

I gladly take your calls on the weekends as well.

Referencia szám: 1822-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

üzlethelyiségek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen, földszint