Eladó üzlethelyiség
Debrecen

+ 17 kép 1/20
159 000 000 Ft159 M Ft 828 125 Ft/m2
192 m2

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 616
Nagyerdei Ingatlaniroda
Nagyerdei Ingatlaniroda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Debrecen–Vénkert városrészen felújított üzlethelyiség, nettó 192 m²-es, háromszintes, 2006-ben épült, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kivételes lehetőség bármilyen üzleti tevékenységre, akár szolgáltatás, bemutató terem, étterem, orvosi rendelő, fogászati központ, szálláshely szolgáltatás, szépségszalon számára, hiszen a lokációt tekintve tökéletes.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: nettó 192 m² + terasz 57 m²
Felső szint: 78 m²
Földszint: 65 m²
Alsó szint: 60,5 m² (saját vízrendszerrel)
Szigetelt épület.

Kiemelkedő felszereltség:
- 36+ kamera rendszer kiépítve,
- Árumozgató liftek az emeletek között 100kg-ig,
- Teljes vízzárás szintenként,
- Lélegző faablakok, földszinten hővédő üvegfóliával,
- Légtechnikai rendszer kiépítve, elszívás, befújás emeletenként,
- Klímaberendezés kiállások és riasztóberendezés előkészítve,
- Áramellátás 3 x 50 Amper, külön áram főkapcsolók a nagyfogyasztóknak,
- Elkészült gázbővítés: 16 kW/h teljesítményű gázóra,
- Új nagy teljesítményű gázkazán
- Hűtőkamra -3 fokig,
- Új padlóösszefolyók kialakítva,
- A felújított ingatlan teljes burkolatcseréje is megtörtént.
- Tulajdonhoz tartozó 3 db parkolóhely közvetlenül az üzlet előtt,
- Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkó kazánnal van megoldva. A 250 literes puffertartály állandó, meleg vizet biztosít a folyamatos működéshez.
- 57 m2 terasz,
- Gazdasági bejárat,
- Újonnan kialakított iroda részek nagy tetőtéri ablakokkal.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan frekventált, könnyen megközelíthető helyen található Debrecen Vénkert belvárosi részén, közel a lakóövezetekhez és a főbb közlekedési utakhoz. Belváros, de nem parkoló övezet, hiszen magán terület – így ideális helyszín minden vállalkozás számára.

Megtekintés, érdeklődés: Előzetes egyeztetéssel bármikor lehetséges.
Az ingatlan vételára 159 MFt konyhatechnológia nélkül, és 169 MFt konyhatechnológiával.
Referenciaszám: #119521

*****

For Sale: Renovated Commercial Property in Debrecen – Vénkert District

A fully renovated, three-level commercial property is for sale in the sought-after Vénkert district of Debrecen. Built in 2006 and fully refurbished in 2025, this net 192 m² property offers a rare opportunity for a wide range of business activities, including services, showroom, restaurant, medical or dental clinic, beauty salon, or even accommodation services – thanks to its outstanding location.

Key Features:

Total floor area: net 192 m² + 57 m² terrace
Upper floor: 78 m²
Ground floor: 65 m²
Basement: 60.5 m² (with its own water system)
Insulated building

Outstanding Equipment & Features:
- 36+ camera surveillance system installed
- Goods lift between floors (up to 100 kg)
- Full water insulation on every floor
- Breathable wooden windows, with heat-reflective film on the ground floor
- Complete air handling system with ventilation and air supply per floor
- Pre-installed air conditioning and alarm system outlets
- 3 x 50 Amp electricity supply with separate main switches for high-consumption appliances
- Upgraded gas supply with a 16 kW/h capacity gas meter
- New high-performance gas boiler
- Cold storage room down to -3°C
- Newly installed industrial floor drains
- Fully refurbished flooring throughout
- 3 dedicated parking spaces directly in front of the property
- Heating and hot water provided by a gas combi boiler, with a 250-liter buffer tank ensuring constant hot water for continuous operation
- 57 m² terrace
- Separate service entrance
- Newly created office spaces with large attic windows

Location:
The property is situated in a highly accessible, central part of Debrecen’s Vénkert district. It lies close to residential neighborhoods and major traffic routes. While located downtown, it is outside the paid parking zone – as it stands on private land – making it an ideal location for any business.

Viewings and Inquiries:
Viewings are available anytime by prior arrangement.
The purchase price of the property is 159 MFt without kitchen technology and 169 MFt with kitchen technology.
Reference number: #119521

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 03.

üzlethelyiségek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Debrecen m² ár
828 e Ft
931 e Ft 11%
Ennek az ára
Debrecen átlagár
159 M Ft m Ft
155 m Ft -3%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen

Eladó családi házak a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen, Kassai út

29.9 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

147.9 M Ft
5 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen, Lencztelep, Szeged utca

129.9 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Konyár

8.9 M Ft
5 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

149 M Ft
6 szoba
180 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

15 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyek

1.9 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

97 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajdúszoboszló

99 M Ft
5 + 1 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

194.8 M Ft
12 szoba
370 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyek

14.5 M Ft
2 + 2 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

11.5 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Püspökladány

24.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

129 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

248 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

245 M Ft
5 + 1 szoba
275 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

160 M Ft
4 szoba
318 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

147 M Ft
5 szoba
191 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

97 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen, Haláp Tanya

379.05 M Ft
10 szoba
500 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Püspökladány

24.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

130 M Ft
3 + 2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Egyek

9 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Debrecen

135 M Ft
4 szoba
154 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom, Nefelejcs utca 11

45.461 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sály

26.9 M Ft
2 + 1 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Karácsond

17.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

42 M Ft
1 + 1 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigliget, Balaton utca 9

199.101 M Ft
3 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zalaszabar

56 M Ft
2 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ceglédbercel

54.5 M Ft
2 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kerkáskápolna

79.9 M Ft
3 szoba
128 m2