Eladó üzlethelyiség

Debrecen

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó Debrecen–Vénkert városrészen felújított üzlethelyiség, nettó 192 m²-es, háromszintes, 2006-ben épült, amely 2025-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan kivételes lehetőség bármilyen üzleti tevékenységre, akár szolgáltatás, bemutató terem, étterem, orvosi rendelő, fogászati központ, szálláshely szolgáltatás, szépségszalon számára, hiszen a lokációt tekintve tökéletes.

Főbb jellemzők:
Összes alapterület: nettó 192 m² + terasz 57 m²
Felső szint: 78 m²
Földszint: 65 m²
Alsó szint: 60,5 m² (saját vízrendszerrel)
Szigetelt épület.

Kiemelkedő felszereltség:
- 36+ kamera rendszer kiépítve,
- Árumozgató liftek az emeletek között 100kg-ig,
- Teljes vízzárás szintenként,
- Lélegző faablakok, földszinten hővédő üvegfóliával,
- Légtechnikai rendszer kiépítve, elszívás, befújás emeletenként,
- Klímaberendezés kiállások és riasztóberendezés előkészítve,
- Áramellátás 3 x 50 Amper, külön áram főkapcsolók a nagyfogyasztóknak,
- Elkészült gázbővítés: 16 kW/h teljesítményű gázóra,
- Új nagy teljesítményű gázkazán
- Hűtőkamra -3 fokig,
- Új padlóösszefolyók kialakítva,
- A felújított ingatlan teljes burkolatcseréje is megtörtént.
- Tulajdonhoz tartozó 3 db parkolóhely közvetlenül az üzlet előtt,
- Fűtése és meleg víz ellátása gázcirkó kazánnal van megoldva. A 250 literes puffertartály állandó, meleg vizet biztosít a folyamatos működéshez.
- 57 m2 terasz,
- Gazdasági bejárat,
- Újonnan kialakított iroda részek nagy tetőtéri ablakokkal.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan frekventált, könnyen megközelíthető helyen található Debrecen Vénkert belvárosi részén, közel a lakóövezetekhez és a főbb közlekedési utakhoz. Belváros, de nem parkoló övezet, hiszen magán terület – így ideális helyszín minden vállalkozás számára.

Megtekintés, érdeklődés: Előzetes egyeztetéssel bármikor lehetséges.
Az ingatlan vételára 159 MFt konyhatechnológia nélkül, és 169 MFt konyhatechnológiával.
Referenciaszám: #119521

*****

For Sale: Renovated Commercial Property in Debrecen – Vénkert District

A fully renovated, three-level commercial property is for sale in the sought-after Vénkert district of Debrecen. Built in 2006 and fully refurbished in 2025, this net 192 m² property offers a rare opportunity for a wide range of business activities, including services, showroom, restaurant, medical or dental clinic, beauty salon, or even accommodation services – thanks to its outstanding location.

Key Features:

Total floor area: net 192 m² + 57 m² terrace
Upper floor: 78 m²
Ground floor: 65 m²
Basement: 60.5 m² (with its own water system)
Insulated building

Outstanding Equipment & Features:
- 36+ camera surveillance system installed
- Goods lift between floors (up to 100 kg)
- Full water insulation on every floor
- Breathable wooden windows, with heat-reflective film on the ground floor
- Complete air handling system with ventilation and air supply per floor
- Pre-installed air conditioning and alarm system outlets
- 3 x 50 Amp electricity supply with separate main switches for high-consumption appliances
- Upgraded gas supply with a 16 kW/h capacity gas meter
- New high-performance gas boiler
- Cold storage room down to -3°C
- Newly installed industrial floor drains
- Fully refurbished flooring throughout
- 3 dedicated parking spaces directly in front of the property
- Heating and hot water provided by a gas combi boiler, with a 250-liter buffer tank ensuring constant hot water for continuous operation
- 57 m² terrace
- Separate service entrance
- Newly created office spaces with large attic windows

Location:
The property is situated in a highly accessible, central part of Debrecen’s Vénkert district. It lies close to residential neighborhoods and major traffic routes. While located downtown, it is outside the paid parking zone – as it stands on private land – making it an ideal location for any business.

Viewings and Inquiries:
Viewings are available anytime by prior arrangement.
The purchase price of the property is 159 MFt without kitchen technology and 169 MFt with kitchen technology.
Reference number: #119521

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Debrecenben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Debrecen