Eladó üzlethelyiség – Cibakháza

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó egy kiválóan alkalmas ingatlan Cibakházán, mely lehetőség vállalkozóknak, befektetőknek vagy saját célú hasznosításra. Az épület a 442-es főút térségében, Szolnoktól mintegy 30 km-re, az M44-es autóúttól körülbelül 15-20 km-re található .
Az ingatlan jelenlegi besorolása presszó, azonban nem üzemel vendéglátóhelyként, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja és hasznosíthatja.
Az épület műszaki jellemzői:belső hasznos alapterülete 167 nm. B30-as téglából vasbeton alappal készült,külső felületét kőporos vakolat borítja . A belső kialakításban festett, mázolt és csempézett felületek találhatók. A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtésről klímaberendezés gondoskodik. A nyílászárók fa, illetve fém szerkezetűek. Az ingatlan mellett közvetlen egy 600nm-es telek is rendelkezésre áll azon felül ami az épülethez tartozik, így a félig erdős terület több lehetőséget is kínálhat.
A meglévő épület tovább hasznosítható, új felépítmények kialakításának lehetősége adott.. A Tisza és a holtágak közelsége miatt kedvező a környéki adottságok, valamint egyszerűen megközelíthető a közekében levő autópálya M4 és az M 44-es autóút miatt. A sarki elhelyezkedés, valamint az 50%-os beépíthetőség különösen érdekes lehet azok számára, akik nemcsak a meglévő épületben gondolkodnak, hanem hosszabb távon új felépítmények kialakítását vagy más vállalkozási célú hasznosítást is terveznek.

A környék adottságai: Cibakháza települése és környéke a Tisza és a holtágak közelségének köszönhetően kedvező lehet a horgászatot és a természetközeli kikapcsolódást kedvelők számára is. A közelben pár perc sétával minden elérhető: buszmegálló, iskola, óvoda, játszótér, posta, élelmiszerbolt, orvosi rendelő, gyógyszertár, drogéria. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK + és a támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Bank hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlan felújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes.

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek,az ingatlan energetikai tanusítvány elkészítése folyamatban van.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal, nézzük meg együtt az ingatlant!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Cibakháza