Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXII. kerület, földszint

+ 9 kép 1/12
125 000 000 Ft125 M Ft 1 068 376 Ft/m2
117 m2
földszint

Részletes adatok

Telekméret: 30 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 612
BMSZ Home Ingatlan
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Budafokon, kitűnő helyen, a Nagytétényi úton eladó egy bejáratott, utcai bejáratos, 68 nm-es üzlethelyiség/iroda.

Jelenleg is aktívan üzemelő, forgalmas vállalkozás helyszíne, mely bővülés miatt vált eladóvá.

Az ingatlanhoz tartozik egy, a szuterén szinten található, különbejáratú, 49 nm-es, másik helyiség, mely szintén üzletnek, de akár raktárnak, tárolónak is alkalmas.

A bejárat előtti kertrész saját kizárólagos használatú.

Az utcafronton ingyenes parkolóhelyek lettek kialakítva.

A földszinti helyiségből leválasztva, jelenleg konyhának használt nagyobb rész, valamint egy mosdó wc, és egy zuhanyzó-mosdó kialakítású helyiség, és egy tárolóhelyiség található. A bolt hátsó részén egy jelenleg lezárt, újranyitható ajtó vezet a társasház lépcsőházába, hiszen az ingatlant lakássá is át lehet minősíttetni.

Az üzletnek jelenleg egy bejárata van, melyet pár lépcsőn lehet megközelíteni, de a mostani mellett található két másik bejárati ajtó is, dupla (ki/bejárat) kialakítással, miáltal az üzlet akár ketté is választható, és üzlet/iroda, két iroda, vagy két üzlet kialakítható teljesen külön bejáratokkal.

A szuterén szinten levő helyiség három részből áll, az egyikből ajtó nyílik a társasház garázsába, itt két 14 nm-es helyiség régen garázsként funkcionált, de a jelenlegi állapota alapján átalakítás nélkül arra most nem használható.

Most forgalmas horgászüzletként funkcionál, terjeszkedés miatt eladó.
Akár e tevékenység folytatására is alkalmas lehet ilyen ismertsége kapcsán.

A bolt berendezése megállapodás tárgyát képezi.
A vállalt kiköltözés 3-6 hónap.

Előzőleg működött itt cukrászat, sütöde, amikor az alsó szintet raktárként használták, és kialakítottak egy felvonót a két szint között. Jelenleg nem üzemel, de visszaállítható.

Az ingatlan klimatizált, hűtő-fűtő klímát szereltek fel, de kiépített radiátoros fűtés is rendelkezésre áll (a gázóra visszaszereltetésével), valamint kamerarendszer is ki van építve.

A közös költség 28 ezer forint, ebben az összegben a most kihelyezett reklámtáblák díja is benne van, anélkül kb. 15-17 ezer forint lenne, amely felújítási alapot is tartalmaz.
A ház teljes villamos hálózatát, valamint a tetőt az elmúlt években teljesjörűen felújították.

Elhelyezkedése tökéletes mind a leendó üzlet/iroda forgalma, akár a megközelíthetőség szempontjából.
Mind tömegközlekedéssel, mind autóval kényelmes helyen található, a parkolás az üzlet előtt az utcán ingyenes, de kb. egy-két percre található a vasútállomás, valamint a buszmegálló is (Móricz Zs. körtér, Kelenföld felé is itt állnak meg a buszok, valamint ide fordul minden olyan járat, amely a Háros utca, vagy Diósd felől jön, valamint arra megy tovább).

Budafok városközpontja és a Campona bevásárlóközpont között fekszik, közvetlenül a Kísérleti lakótelep szomszédságában, ezáltal folyamatos és állandó forgalmat biztosíthat bármilyen vállalkozásnak.

Rengeteg lehetőséget rejt, mindenképp ajánlom megtekintését, mert egy kitűnő adottságokkal, nagyon forgalmas helyen található, parkolási lehetőséggel, utcai, de mégis kicsit beljebb található bejárattal.

Az üzlet folyamatos vevőforgalma miatt csak nyitvatartási időn túl, 17 óra után tekinthető meg, előzetes egyeztetést követően.

Várom hívását, ha felkeltettem figyelmét, higgye el, egyedi lehetőség, ami most piacra került.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 17. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Budapest m² ár
1068 e Ft
1031 e Ft -4%
Ennek az ára
Budapest átlagár
125 M Ft m Ft
151.1 m Ft 17%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

69.99 M Ft
3 + 1 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XI. kerület, Kelenföld, Fehérvári út

94.9 M Ft
3 szoba
65 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXII. kerület, Budafok

125 M Ft
0 + 2 szoba
116 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Óbuda, Polgár utca

69 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó telek
Eladó telek

XIV. kerület, Herminamező

650 M Ft
2060 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

118.9 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

149 M Ft
3 szoba
115 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

72 M Ft
2 + 2 szoba
54 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXII. kerület

94.9 M Ft
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

41.99 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

56.5 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Csúcshegy, Vizimenta utca

750 M Ft
6 szoba
238 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Mór utca

91.778 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Zrínyi utca

46.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

229.9 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Rómaifürdő, Pákász utca

110 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület, Széphalom

495 M Ft
5 szoba
250 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Mór utca

90.617 M Ft
2 szoba
44 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mályi

89.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonkenese

84.99 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Békésszentandrás

23 M Ft
4 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogyszob

5.9 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Enese

78.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csokonyavisonta

22.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Iváncsa

73.9 M Ft
1 + 3 szoba
97 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2