Eladó üzlethelyiség
Budapest, XXII. kerület, földszint

+ 9 kép 1/12
125 000 000 Ft125 M Ft 1 068 376 Ft/m2
117 m2
földszint

Részletes adatok

Telekméret: 30 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 612
BMSZ Home Ingatlan
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Budafokon, kitűnő helyen, a Nagytétényi úton eladó egy bejáratott, utcai bejáratos, 68 nm-es üzlethelyiség/iroda.

Jelenleg is aktívan üzemelő, forgalmas vállalkozás helyszíne, mely bővülés miatt vált eladóvá.

Az ingatlanhoz tartozik egy, a szuterén szinten található, különbejáratú, 49 nm-es, másik helyiség, mely szintén üzletnek, de akár raktárnak, tárolónak is alkalmas.

A bejárat előtti kertrész saját kizárólagos használatú.

Az utcafronton ingyenes parkolóhelyek lettek kialakítva.

A földszinti helyiségből leválasztva, jelenleg konyhának használt nagyobb rész, valamint egy mosdó wc, és egy zuhanyzó-mosdó kialakítású helyiség, és egy tárolóhelyiség található. A bolt hátsó részén egy jelenleg lezárt, újranyitható ajtó vezet a társasház lépcsőházába, hiszen az ingatlant lakássá is át lehet minősíttetni.

Az üzletnek jelenleg egy bejárata van, melyet pár lépcsőn lehet megközelíteni, de a mostani mellett található két másik bejárati ajtó is, dupla (ki/bejárat) kialakítással, miáltal az üzlet akár ketté is választható, és üzlet/iroda, két iroda, vagy két üzlet kialakítható teljesen külön bejáratokkal.

A szuterén szinten levő helyiség három részből áll, az egyikből ajtó nyílik a társasház garázsába, itt két 14 nm-es helyiség régen garázsként funkcionált, de a jelenlegi állapota alapján átalakítás nélkül arra most nem használható.

Most forgalmas horgászüzletként funkcionál, terjeszkedés miatt eladó.
Akár e tevékenység folytatására is alkalmas lehet ilyen ismertsége kapcsán.

A bolt berendezése megállapodás tárgyát képezi.
A vállalt kiköltözés 3-6 hónap.

Előzőleg működött itt cukrászat, sütöde, amikor az alsó szintet raktárként használták, és kialakítottak egy felvonót a két szint között. Jelenleg nem üzemel, de visszaállítható.

Az ingatlan klimatizált, hűtő-fűtő klímát szereltek fel, de kiépített radiátoros fűtés is rendelkezésre áll (a gázóra visszaszereltetésével), valamint kamerarendszer is ki van építve.

A közös költség 28 ezer forint, ebben az összegben a most kihelyezett reklámtáblák díja is benne van, anélkül kb. 15-17 ezer forint lenne, amely felújítási alapot is tartalmaz.
A ház teljes villamos hálózatát, valamint a tetőt az elmúlt években teljesjörűen felújították.

Elhelyezkedése tökéletes mind a leendó üzlet/iroda forgalma, akár a megközelíthetőség szempontjából.
Mind tömegközlekedéssel, mind autóval kényelmes helyen található, a parkolás az üzlet előtt az utcán ingyenes, de kb. egy-két percre található a vasútállomás, valamint a buszmegálló is (Móricz Zs. körtér, Kelenföld felé is itt állnak meg a buszok, valamint ide fordul minden olyan járat, amely a Háros utca, vagy Diósd felől jön, valamint arra megy tovább).

Budafok városközpontja és a Campona bevásárlóközpont között fekszik, közvetlenül a Kísérleti lakótelep szomszédságában, ezáltal folyamatos és állandó forgalmat biztosíthat bármilyen vállalkozásnak.

Rengeteg lehetőséget rejt, mindenképp ajánlom megtekintését, mert egy kitűnő adottságokkal, nagyon forgalmas helyen található, parkolási lehetőséggel, utcai, de mégis kicsit beljebb található bejárattal.

Az üzlet folyamatos vevőforgalma miatt csak nyitvatartási időn túl, 17 óra után tekinthető meg, előzetes egyeztetést követően.

Várom hívását, ha felkeltettem figyelmét, higgye el, egyedi lehetőség, ami most piacra került.

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 17. Utoljára módosítva: 2025. 10. 06.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XXII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1068 e Ft
1134 e Ft 6%
1055 e Ft -1%
Ennek az ára
XXII. kerület átlagár
Budapest átlagár
125 M Ft m Ft
69.7 m Ft -79%
150.3 m Ft 17%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Újhegy

65 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

63 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

112 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

135 M Ft
2 + 1 szoba
83 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

59 M Ft
2 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Óhegy

48 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXII. kerület, Budafok

33.9 M Ft
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Bókaytelep

100 M Ft
3 szoba
93 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXII. kerület, Budatétény, Rákóczi út 20

10.772 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

149.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Ganztelep

97 M Ft
6 szoba
213 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

89.99 M Ft
3 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XV. kerület, Rákospalota

99 M Ft
4 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály

118 M Ft
5 szoba
260 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XXII. kerület

94.9 M Ft
162 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

85 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

99.9 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

37.5 M Ft
2 szoba
20 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület, Liptáktelep

49.9 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy

109 M Ft
7 szoba
155 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

89.9 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota

76.9 M Ft
2 + 1 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

97.5 M Ft
2 + 1 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

119 M Ft
3 szoba
72 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagyberki, Újváros u

20.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rém

10.5 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tengőd

32 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

43.9 M Ft
6 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gyékényes

35.9 M Ft
5 szoba
205 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vitnyéd, Petőfi Sándor utca 3

16.71 M Ft
1 + 1 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

32 M Ft
2 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábaszentmihály

65 M Ft
3 szoba
156 m2