Eladó üzlethelyiség
Budapest, XVIII. kerület

+ 17 kép 1/20
317 500 000 Ft317.5 M Ft 726 545 Ft/m2

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 902
Veress Richárd
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Befektetők Figyelem! Üzleti és Lakóingatlan Egyben – Kivételes Saroképület az Üllői Úton

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Lőrinc központi részén, az Üllői úton található 2 szintes, 437 m²-es alapterületű, többrendeltetésű ingatlan, kiváló lokációval és hasznosítási lehetőségekkel.

Befektetési előnyök:
• Utcafrontos, saroképület – magas láthatóság és forgalom, ideális üzleti tevékenységhez
• Több bevételi forrás:
o 2 kiadható üzlethelyiség (külön bejáratokkal)
o Felszerelt autószerviz
o Lakás: 5 szoba, amerikai konyha, nagy terasz – bérbe adható vagy saját használatra
o Pince szint: wellness részleg medencével és szaunával – szolgáltatás vagy privát használatra
• Napelemrendszer (22 kW, 47 panel) – minimális energia költség, hosszú távú megtérülés
• Összközműves, tehermentes ingatlan
• Több generációs családnak is ideális, de üzleti célra is kiváló lehetőség (pl. cégközpont, egészségközpont, szépségszalon, rendelő, coworking)

Műszaki adatok:
• Cirkófűtés, 4 klíma, DNY-i tájolás
• 2 fürdőszoba + 2 külön WC
• Nagy tárolókapacitás (több tárolóhelyiség)
• Jó állapotban lévő épület
? Irányár: nettó 250 millió Ft
________________________________________
Extra fejlesztési lehetőség:
A mögötte elhelyezkedő külön helyrajzi számú ingatlan is eladó:
• 465 m² telek, rajta 2 szintes, összesen 200 m²-es épület 3 lakással, dupla garázzsal
• Az udvaron több autónak fedett beállási lehetőséggel
• Tökéletes további üzemi célra, lakásként vagy bérbeadásra
• Ár: 100 millió Ft
________________________________________
Összesen akár 637 m² beépített terület + 902 m² telek

Hasznosítási lehetőségek:
✔ Cégközpont, iroda
✔ Kereskedelmi egység, rendelő, stúdió, szalon
✔ Lakóingatlan több generációnak vagy bérlőknek
✔ Külön üzleti egységekre bontható
✔ Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Helyszíni bejárás elérhető kérésre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 06. 29.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XVIII. kerület m² ár
Budapest m² ár
727 e Ft
909 e Ft 20%
967 e Ft 25%
Ennek az ára
XVIII. kerület átlagár
Budapest átlagár
317.5 M Ft m Ft
49.1 m Ft -546%
110.8 m Ft -186%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

134 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Erzsébettelep

59.9 M Ft
7 + 2 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, István utca

87.5 M Ft
3 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

129.6 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Czobor utca

41.9 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Szent Imre kertváros

148 M Ft
7 szoba
199 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület

417.5 M Ft
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Erdőskert

99.9 M Ft
143 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Lónyaytelep

75 M Ft
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

159.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület

279 M Ft
540 m²
203 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

127 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Liptáktelep, Üllői út

350 M Ft
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Öv utca

98.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

117.5 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Bókaytelep

254 M Ft
902 m²
818 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület

64.9 M Ft
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szondi utca

37.7 M Ft
4 szoba
24 m2
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület, Ganztelep

106 M Ft
Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XVIII. kerület

350 M Ft
6 szoba
695 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Prügy

32.5 M Ft
4 szoba
190 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mád

27.99 M Ft
5 szoba
137 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagylóc, Szilvás út

13.8 M Ft
3 szoba
99 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kerkáskápolna

79.9 M Ft
3 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

125 M Ft
6 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bököny

24.5 M Ft
3 szoba
94 m2