A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 902

Veress Richárd

Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Befektetők Figyelem! Üzleti és Lakóingatlan Egyben – Kivételes Saroképület az Üllői Úton

Eladó Budapest XVIII. kerületében, Lőrinc központi részén, az Üllői úton található 2 szintes, 437 m²-es alapterületű, többrendeltetésű ingatlan, kiváló lokációval és hasznosítási lehetőségekkel.

Befektetési előnyök:
• Utcafrontos, saroképület – magas láthatóság és forgalom, ideális üzleti tevékenységhez
• Több bevételi forrás:
o 2 kiadható üzlethelyiség (külön bejáratokkal)
o Felszerelt autószerviz
o Lakás: 5 szoba, amerikai konyha, nagy terasz – bérbe adható vagy saját használatra
o Pince szint: wellness részleg medencével és szaunával – szolgáltatás vagy privát használatra
• Napelemrendszer (22 kW, 47 panel) – minimális energia költség, hosszú távú megtérülés
• Összközműves, tehermentes ingatlan
• Több generációs családnak is ideális, de üzleti célra is kiváló lehetőség (pl. cégközpont, egészségközpont, szépségszalon, rendelő, coworking)

Műszaki adatok:
• Cirkófűtés, 4 klíma, DNY-i tájolás
• 2 fürdőszoba + 2 külön WC
• Nagy tárolókapacitás (több tárolóhelyiség)
• Jó állapotban lévő épület
? Irányár: nettó 250 millió Ft
________________________________________
Extra fejlesztési lehetőség:
A mögötte elhelyezkedő külön helyrajzi számú ingatlan is eladó:
• 465 m² telek, rajta 2 szintes, összesen 200 m²-es épület 3 lakással, dupla garázzsal
• Az udvaron több autónak fedett beállási lehetőséggel
• Tökéletes további üzemi célra, lakásként vagy bérbeadásra
• Ár: 100 millió Ft
________________________________________
Összesen akár 637 m² beépített terület + 902 m² telek

Hasznosítási lehetőségek:
✔ Cégközpont, iroda
✔ Kereskedelmi egység, rendelő, stúdió, szalon
✔ Lakóingatlan több generációnak vagy bérlőknek
✔ Külön üzleti egységekre bontható
✔ Energiahatékony, alacsony fenntartási költségek

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk! Helyszíni bejárás elérhető kérésre.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 03. Utoljára módosítva: 2025. 08. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVIII. kerület m² ár

Budapest m² ár

727 e Ft

799 e Ft 9%

1028 e Ft 29%

Ennek az ára

XVIII. kerület átlagár

Budapest átlagár

317.5 M Ft m Ft

210.3 m Ft -51%

157.5 m Ft -102%