A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 677

Pappné Szabó Nikolett Csepeli Iroda

Dr. Makkos ingatlan centrum Csepel

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Kivételes befektetési lehetőség a XVII. kerületben – teljesen felszerelt étterem és rendezvényközpont eladó

Budapest XVII. kerületének frekventált, főútvonal melletti részén kínálunk megvételre egy 493 m²-es, önálló vendéglátó- és rendezvényközpontot, amely egy 941 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan saját parkolóval rendelkezik, teljes berendezéssel és professzionális konyhatechnológiával együtt kerül értékesítésre, így akár azonnal üzemeltethető.

Az épület kialakítása lehetővé teszi többféle rendezvény párhuzamos lebonyolítását, valamint számos üzleti célú hasznosításra is kiváló lehetőséget kínál.

Az ingatlan főbb részei

Grillterasz – 70 m²

látványkonyha lávaköves grillel,
bárpult,
körülbelül 40 fős befogadóképesség.

Étterem és kávézó – 130 m²

kényelmes boxokkal és mobil bútorzattal,
mintegy 70 vendég fogadására alkalmas.

Rendezvényterem – 203 m²

színpad,
professzionális fény- és hangtechnika,
DJ-pult és füstgép,
projektor és vetítővászon,
akár 200 fő álló, 100 fő széksoros vagy 80 fő ültetett rendezvény lebonyolítására is megfelelő.

Galériaszint – 40 m²

kisebb rendezvényekhez vagy különteremként is ideális,
kb. 40 fős kapacitással.
Professzionális nagykonyha

A közel 120 m²-es, minden szükséges engedéllyel rendelkező üzemi konyha teljes felszereléssel együtt kerül átadásra. A berendezések között megtalálhatók többek között:

nagyteljesítményű gázsütők,
kombi pároló- és sütőberendezések,
sokkoló hűtő,
pizzakemencék,
hűtő- és fagyasztókamrák,
rozsdamentes munkafelületek és hűtőpultok,
külön fekete- és fehérmosogató,
étellift,
előkészítő helyiségek,
raktárak,
korszerű légtechnikai rendszer,
személyzeti öltözők zuhanyzóval.

A konyha felszereltsége minden igényt kielégít, így egy nagy kapacitású vendéglátóegység azonnali üzemeltetésére is alkalmas.

Kültéri lehetőségek

A közel 300 m²-es, gondozott hátsó kert külön autóbejáróval rendelkezik, így kiváló helyszíne lehet esküvőknek, céges rendezvényeknek, családi eseményeknek vagy szabadtéri programoknak.

További előnyök
külön légtechnikai rendszer a vendégtér és a konyha számára,
Unifleur klímarendszer,
padlófűtés a földszinten,
saját parkoló,
kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség.

Az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható. A jelenlegi éttermi és rendezvényközpont funkció mellett kiváló alap lehet rendezvényháznak, sport- vagy fitneszközpontnak, irodaháznak, egészségügyi vagy wellness szolgáltatásnak, bemutatóteremnek vagy egyéb vállalkozási célra is.

Irányár: 269 millió Ft

Egy olyan, ritkán elérhető befektetési lehetőség, ahol egy komplett, működésre kész üzleti ingatlant vásárolhat meg, jelentős fejlesztési és tovább hasznosítási potenciállal.108639

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 19.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XVII. kerület m² ár

Budapest m² ár

546 e Ft

586 e Ft 7%

1112 e Ft 51%

Ennek az ára

XVII. kerület átlagár

Budapest átlagár

269 M Ft m Ft

126.5 m Ft -113%

159.4 m Ft -69%