Eladó üzlethelyiség

Budapest, XVII. kerület, Alsórákoshegy utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Különleges adottságú ingatlan eladó – vállalkozók, cégek és befektetők figyelmébe

Eladásra kínálunk egy sokoldalúan hasznosítható, modern technológiákkal felszerelt ingatlant, amely egy nyugodt, gondozott környezetben helyezkedik el. A korábban lovardaként működő létesítmény mára komplex üzleti központként is megállja a helyét, és kiváló lehetőséget kínál vállalati telephely, szálláshely vagy akár rendezvényhelyszín kialakítására is.

Az épületegyüttes egy több mint 3500 négyzetméteres telken található, a belső hasznos alapterülete pedig megközelítőleg 500 négyzetméter. Több külön bejáratú egység biztosítja a rugalmas kihasználhatóságot – legyen szó lakhatásról, irodai munkavégzésről vagy dolgozók elszállásolásáról. A belső terek praktikus elrendezésűek, ugyanakkor otthonos hangulatot árasztanak, a felújítás során minőségi anyagokat használtak.

A fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, köszönhetően az energiahatékony technológiáknak és az önellátó rendszereknek. A zárt udvar nagyobb járművek fogadására is alkalmas, míg a parkosított kert a pihenés és kikapcsolódás helyszíneként is tökéletesen szolgál.

Kiemelt előnyök:

-Korszerű hőszivattyús fűtés (2 db 16 kW-os egység, 3000 literes puffertartállyal)
-24 kW-os napelemrendszer, amely jelentősen csökkenti az áramköltségeket
-Mélyfúrt kút (116 m) automata öntözőrendszerrel
-Fűtött, sós vizű medence és 10 személyes szauna
-Négyállásos garázs és tágas, zárt udvar nagyobb járművek részére
-Energiatakarékos nyílászárók szúnyoghálóval, két- és háromrétegű üvegezéssel
-Összesen 11 külön bejáratú szoba saját fürdőszobával – ideális személyzeti szállásként
-Külön lakó- és irodaegységek a rugalmas hasznosításért
-Szerelőaknás ipari csarnokrész (~120 m²) – flottakezelésre vagy műhelynek is kiváló
-50 köbméteres szennyvíztartály – csatornahálózattól független működés

Részletes elrendezés:

Főépület

Földszint: két külön bejáratú szoba saját fürdővel, mosókonyha, gépészeti helyiség
Emelet: önálló lakrész (2 szoba, konyha, fürdő), valamint két tágas szoba zuhanyzós fürdővel
A pincetérből elérhető egy közös használatú mosdó, valamint a 120 m²-es szerelőaknás csarnok, amely közvetlen kapcsolatban áll a zárt udvarral.

Szállás/panzió rész

11 szoba franciaággyal, saját zuhanyzós fürdőszobával, az első két szobában pótágy is található. A vendégek kényelmét recepció, közösségi tér és felszerelt konyha is szolgálja.

Kiegészítő létesítmények

Négyállásos garázs, nagy méretű udvar, parkosított kert fűtött medencével és pihenőtérrel, valamint különálló szaunaház tíz fő számára.

Fenntarthatóság:

-2 db 16 kW-os hőszivattyú (3000 literes pufferrel)
-24 kW teljesítményű napelemrendszer
-116 méter mély saját kút automata öntözéssel
-Energiatakarékos, szigetelt nyílászárók
-50 m³-es szennyvíztartály – közműfüggetlen szennyvízkezelés

Jogállás: szántó + gazdasági épület

Birtokbaadás: azonnal, per- és tehermentesen

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik többfunkciós, gazdaságosan üzemeltethető, azonnal használatba vehető üzleti vagy szolgáltató ingatlant keresnek. Ideális megoldás lehet cégeknek, akik központi helyszínt keresnek dolgozók elszállásolására, valamint azoknak is, akik a vendéglátásban vagy rendezvényszervezésben látják a jövőt.

Várom a hívását a hét minden napján akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 27. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület, Alsórákoshegy utca