Eladó üzlethelyiség
Budapest, XIX. kerület

+ 17 kép 1/20
349 999 000 Ft349.999 M Ft 642 200 Ft/m2
545 m2
építés éve:2001

Részletes adatok

Állapot: Felújított
Telekméret: 600 m2
Fűtés: Gázkazán
Parkolás: Kocsibeálló
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 415
Kádár Imre
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén

Ingatlan elhelyezkedése és környezete
Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára.

Ingatlan jellemzői
• Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott.
• Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra.
• Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz).
• Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak.

Műszaki adatok
• Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet.
• Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.
• Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².
• Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Hasznosítás lehetőségei
Az ingatlan kiválóan alkalmas:
• üzlethelyiségként,
• raktárként,
• műhelyként,
• üzemként,
• központi irodaként.

A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők.

Állapot és karbantartás
Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé.

Megközelíthetőség
Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít.

Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára!

További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest

Location and surroundings
The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities.

Property features
- Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking.
- Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes.
- Utilities.
- Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain.

Technical specifications
- Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone.
- Buildability: 60% maximum buildability.
- Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m².
- Maximum building height: 10,5 m.

Possibilities of use
The property is ideally suited for:
- as a business premises,
- warehouse,
- workshop,
- factory,
- central office.

The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly.

Condition and maintenance
The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the sites potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses.

Contact
The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities.

Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities!

For more information or to arrange a viewing, please contact us! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378115

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XIX. kerület m² ár
Budapest m² ár
642 e Ft
916 e Ft 30%
1020 e Ft 37%
Ennek az ára
XIX. kerület átlagár
Budapest átlagár
349.999 M Ft m Ft
35.1 m Ft -898%
155.3 m Ft -125%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó üzlethelyiség
Eladó üzlethelyiség

XIX. kerület, Kispest

65 M Ft
2 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület, Miklóstelep, Szent Lőrinc sétány

164.95 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca

149.5 M Ft
4 szoba
114 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

84 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

64 M Ft
1 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

89.99 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

57.89 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

99.99 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület, Rómaifürdő, Csalma

370 M Ft
4 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Kerepesdűlő, Ciprus

85.8 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Jókai

78.9 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Fiastyúk utca

47.9 M Ft
1 + 1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület, Erzsébetfalva, Ősz utca

51.9 M Ft
2 + 1 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

188.7 M Ft
4 szoba
86 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

74.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota

110 M Ft
3 szoba
84 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

339.9 M Ft
4 szoba
202 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

146.5 M Ft
3 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

62.4 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

60.9 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aszaló

18.5 M Ft
3 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonkenese

99.8 M Ft
5 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

119.9 M Ft
2 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápióság

41.9 M Ft
3 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mórichida

31.5 M Ft
3 szoba
82 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszárszó

299.999 M Ft
7 szoba
182 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

44.9 M Ft
3 szoba
95 m2