Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIX. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Eladó ipari ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispest központi részén

Ingatlan elhelyezkedése és környezete
Az ingatlan Budapest XIX. kerületében, Kispesten található, a központi elhelyezkedésű, kiváló infrastruktúrával rendelkező Báthory utca mentén. Az utca forgalma közepes, a telek közvetlen utcafronttal rendelkezik, sík felszínű, és a hátsó telekhatár kivételével teljesen körbekerített. A környéken lakóházak, kereskedelmi egységek és szolgáltató vállalkozások találhatók, ami ideális környezetet biztosít szolgáltató cégek, ipari, illetve kereskedelmi tevékenység számára.

Ingatlan jellemzői
• Telek területe: Összközműves, szabályos téglalap alakú, aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal ellátott.
• Épület: Az utcafronti, földszintes épület oldalhatáron helyezkedik el, jelenleg árnyékolástechnikai vállalkozás működik benne. Az udvar hátsó része (körülbelül a telek fele) acélszerkezetű, polikarbonát héjalású tetővel fedett, amely ideális raktározási célokra.
• Közművek: Teljes közműellátottság (víz, villany, csatorna, gáz).
• Burkolatok: Az udvar nem beépített részei aszfaltozottak, könnyen karbantarthatóak.

Műszaki adatok
• Övezeti besorolás: Lk-1-XIX/2 kisvárosias, zártsorú beépítésű építési övezet.
• Beépíthetőség: 60% maximális beépíthetőség.
• Szintterületi mutató: Maximum 1,9 m²/m².
• Maximális építménymagasság: 10,5 m.

Hasznosítás lehetőségei
Az ingatlan kiválóan alkalmas:
• üzlethelyiségként,
• raktárként,
• műhelyként,
• üzemként,
• központi irodaként.

A tetőtér felújított állapotban van, amely alkalmas lakhatásra vagy munkásszállásként történő hasznosításra. A helyiségek praktikusan és célszerűen lettek kialakítva, így a raktározás, gyártás-előkészítés és irodai munkák is gördülékenyen végezhetők.

Állapot és karbantartás
Az ingatlan korát meghazudtoló, szakszerűen karbantartott állapotban van. Az épület és a bővítések jól kihasználják a terület adottságait, a praktikusan kialakított helyiségek pedig sokrétű felhasználást tesznek lehetővé.

Megközelíthetőség
Az ingatlan aszfaltozott útról közvetlenül megközelíthető, saját parkolókkal rendelkezik. Központi elhelyezkedése miatt könnyen elérhető a város bármely pontjáról, és a környék infrastruktúrája minden szükséges igényt kielégít.

Ideális választás szolgáltató cégek, kereskedelmi vállalkozások vagy ipari tevékenység számára!

További információért, illetve megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Industrial property for sale in the XIX. district of Budapest, in the central part of Kispest

Location and surroundings
The property is located in the 19th district of Budapest, in Kispest, along Báthory utca, a centrally located street with excellent infrastructure. The street has a medium traffic volume, the plot has direct street frontage, is flat and fully fenced except for the rear boundary. Residential buildings, commercial units and service businesses are located in the area, providing an ideal environment for service companies, industrial and commercial activities.

Property features
- Plot area: Utility area, regular rectangular shape, directly accessible from a paved road, with private parking.
- Building: The ground floor building, fronting the street, is located on the side boundary and is currently occupied by a shading company. The rear of the yard (approximately half of the site) is covered by a steel-framed, polycarbonate-skin roof, ideal for storage purposes.
- Utilities.
- Paving: the unbuilt parts of the courtyard are asphalted and easy to maintain.

Technical specifications
- Zoning: Lk-1-XIX/2 small urban, closed development zone.
- Buildability: 60% maximum buildability.
- Floor area ratio: Maximum 1,9 m²/m².
- Maximum building height: 10,5 m.

Possibilities of use
The property is ideally suited for:
- as a business premises,
- warehouse,
- workshop,
- factory,
- central office.

The attic has been renovated and is suitable for housing or as a workhouse. The premises have been designed in a practical and purposeful way, so that storage, production preparation and office work can be carried out smoothly.

Condition and maintenance
The property is in an age-defying, professionally maintained condition. The building and extensions make good use of the sites potential, and the practical layout of the premises allows for a variety of uses.

Contact
The property is directly accessible from a tarmac road and has its own parking. Its central location makes it easily accessible from any point in the city, and the infrastructure of the area provides all the necessary facilities.

Ideal for service companies, commercial enterprises or industrial activities!

For more information or to arrange a viewing, please contact us! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 378115

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 15. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIX. kerület