A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 467

Nemes Zsolt

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

Budapest XIV. kerületének frekventált részén, Zuglóban kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, komplex ingatlant, amely egy sikeresen működő vendéglátó egységet és egy különálló lakóházat foglal magában.

Az ingatlan jelenleg is üzemelő, ismert helyszínként funkcionál (Club 88 bár és étterem), így nem csupán ingatlanvásárlásról, hanem egy azonnal hasznosítható, bevételtermelő befektetésről beszélünk.

Főbb jellemzők:
Tulajdoni viszony: osztatlan közös tulajdon
Eladó tulajdoni hányad: 220 m² a teljes 560 m²-es területből
Vendéglátó egység teljes alapterülete: ~440 m² (ebből 220 m² tulajdoni rész eladó)
Az ingatlan részei:
Bejáratott étterem és bár – stabil működési múlttal
Különálló lakóház (100 m²) – közvetlenül az étteremhez kapcsolódva
Garázs (50 m²)
Szuterén (20 m²)
Kizárólagos használatú udvar (~300 m²)
Befektetési potenciál:

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a többfunkciós hasznosíthatóság:

A vendéglátó egység azonnal tovább üzemeltethető vagy fejleszthető
A lakóház ideális tulajdonosi lakhatásra, vagy munkavállalói szállásként is kiválóan hasznosítható
A kombinált funkció jelentős üzemeltetési stabilitást biztosít
Állapot:
A lakóház felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja
A vendéglátó egység működőképes állapotban van
Kinek ajánlom:
Vendéglátásban gondolkodó befektetőknek
Üzemeltetőknek, akik saját kézben szeretnék tartani a működést
Olyan vállalkozóknak, akik a lakhatást és a munkavégzést egy helyen kívánják megoldani

Ez az ingatlan ritka lehetőség a piacon: üzlet + lakhatás + fejlesztési potenciál egyben, kiváló lokációval Zuglóban.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal! 06704540811

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 19. Utoljára módosítva: 2026. 04. 19.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XIV. kerület m² ár

Budapest m² ár

214 e Ft

873 e Ft 75%

1059 e Ft 80%

Ennek az ára

XIV. kerület átlagár

Budapest átlagár

120 M Ft m Ft

100.4 m Ft -20%

70.1 m Ft -71%