Eladó üzlethelyiség – Budapest, XIII. kerület

Eladó üzlethelyiség leírása

Utcafronti üzlethelyiség eladó Újlipótvárosban kis alapterület, sokféle lehetőség!

Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, Újlipótvárosban, a Hegedűs Gyula utca elején kínálunk megvételre egy 12 m²-es, közvetlen utcai bejárattal rendelkező üzlethelyiséget.

Az ingatlan korábban pecsenyesütőként működött, jelenleg hosszabb ideje használaton kívül áll, és felújítást, illetve az új funkciónak megfelelő kialakítást igényel. Kompakt méretének és utcafronti elhelyezkedésének köszönhetően számos kisebb kereskedelmi vagy szolgáltatói tevékenység számára kínálhat lehetőséget.

Sokoldalú hasznosítási lehetőségek

Az üzlethelyiség megfelelő átalakítást követően ideális lehet például elviteles kávézó, kisebb delikátüzlet, virág- vagy ajándékbolt, speciális szaküzlet, csomagátvételi pont, illetve egyéb kis helyigényű szolgáltatás kialakítására.

Kedvelt városrész, jó megközelíthetőség

A Hegedűs Gyula utca Újlipótváros jól kiépült kereskedelmi és szolgáltatói környezetében helyezkedik el, a Szent István körút és a Nyugati pályaudvar közelében.

A környéken lakóépületek, irodák, kisebb üzletek, éttermek, kávézók és különféle szolgáltatók találhatók, amelyek változatos potenciális vásárlóközönséget biztosíthatnak.

A közlekedés kedvező, a 4-es és 6-os villamos, az M3-as metró, valamint több busz- és trolibuszjárat is elérhető a környéken.

Az ingatlan remek lehetőség lehet saját vállalkozás indítására, egy meglévő üzleti tevékenység új helyszínen történő folytatására vagy hosszabb távú befektetésre.

A helyiség új funkciójának kialakítása a leendő tulajdonos elképzeléseihez és a műszaki, illetve hatósági lehetőségekhez igazítható.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



16000000 Ft
Várom megtisztelő hívását!
Kuti-Valykó Kornélia
*************
*********************

Referencia szám: UZ029922-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 14.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, földszint