Eladó üzlethelyiség

Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lomb utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Magas minőségű, gépesített, modern Cukrászműhely / Worksop helyszín Bérleti joga átadó!
A műhely a XIII. kerület lomb utcában található.
Kiváló közlekedéssel rendelkezik, Parkolni könnyedén lehet a műhely előtt az utcában.
A teljes műhely 71,4m2. Workshopokra, egyéni és csoportos oktatásokra is alkalmas, de cukrászműhelyként is kiváló. A belmagasság 3,80m.
A bérleti díj jelenleg nettó 12,5 EUR/m2/hó + rezsi (víz, villany, gáz fogyasztás szerint)
A fűtést 2db mennyezeti fan-coil biztosítja, ezen kívül van 2db nagy méretű radiátor is, ami jelenleg ki van kapcsolva, de működőképes ha valaki szeretné használni.
A műhely a következő helyiségekből áll:
-Bejárati előtér, ahol ki van alakítva egy öltözőszekrény, ide terveztünk még egy átadó pultot (de ezt végül nem csináltuk meg).
-Konyha, ahol el van helyezve egy 2 medencés ipari mosogató, ugyanebben a helyiségben található egy teakonyha (pult, bárszékek, mikrohullámos sütő)
-Termelőtér, ez kb 30m2, itt folyik a tényleges tevékenység. Az U alakban elhelyezett bútorok nagy munkafelülettel rendelkeznek, sok tárolási lehetőséggel. Középen pedig egy munkasziget, tetején egy nagy gránitlappal (1,6m x 2m), körben 10db székkel. A munkasziget alatt van 6x3db konnektor kiépítve. A termelőtérben van egy sokkoló, egy sütő és minden egyéb kisgép (robotgépek, mikró, botmixerek, kézimixerek, indukciós főzőlapok, mérlegek stb.), eszközök (tálak, edények, kések, spatulák stb.) amik szükségesek a tevékenységhez. A termelőtérben van egy kézmosó is kialakítva.
-Egy külön nyitott térben van elhelyezve a szárazáru raktár egy 3m magas rozsdamentes UGP polcrendszerrel, mellette 2db hűtő-fagyasztó szekrény.
-WC + előtér. Az előtérben van a vegyszereknek és tisztítószereknek külön kialakítva egy zárható szekrény. Szintén ebben a helyiségben van a mosdó alatt kialakítva a takarításhoz szükséges vízvételi helyi is.
-A fentieken kívül van még egy kb 15m2 hely, ami jelenleg még üres.

A termelőtér és a bejárati előteret egy tolóajtóval lehet leválasztani.
A termelőtér teljes területén és a bejárati előtérben tűz- és vízálló falpanelekkel, a wc-ben+ mosdóban és a konyha mosogató oldali falán csempével van burkolva a fal, a többi falon vízálló tapéta és vízálló falfesték van.
A padló mindenhol járólappal lett burkolva.
Nagy méretű ablakok, melyek a világos teret biztosítják. Az összes ablakon levehető rovarháló van. Elegendő fényforrás áll rendelkezésre a kényelmes munkavégzéshez.
Riasztó és kamera rendszer van kiépítve. Wifi, vezetékes telefon és tv is be van kötve. A termelőtér falán helyeztünk el egy 55"-ös TV-t, amit az oktatások, workshopok során lehet használni.
Elektromos hálózat: 3x63A

Ez kényelmesen elég a workshopok alatt akkor is, ha 10 ember dolgozik egyszerre az indukciós lapokkal, és a többi gép is zavartalanul tud működni mellette.

Minden engedéllyel és dokumentációval rendelkezik a műhely.
A bérleti jog céggel együtt átadó, így nem kell az engedélyeket újra megkérni!
A vételár tartalmazza a komplett bútorozást, gépesítést, és eszközparkot.
Minden teljesen új, és garanciás.

A bejárat fölött van egy világító cégtábla (2,70mx,80m)
Az irodaház Váci úti oldalán van 0-24 órás portaszolgálat.
Utcafronti üzlet. Parkolni az üzlet előtt lehet.
A műhely Forgách utcai metró megállótól gyalogosan max 5 percre található.

Kérdéseivel keressen bizalommal !

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 09. Utoljára módosítva: 2025. 07. 27.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Angyalföld, Lomb utca