A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 1 690

Kuti-Valykó Kornélia

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

XI. kerület frekventált részén 458 m² üzlethelyiség Eladó
TEHERLIFTTEL RITKA LEHETŐSÉG 550.000 Ft/m² áron!

Újbuda forgalmas, jól megközelíthető részén eladó rendkívül sokoldalú üzleti ingatlan befektetőknek vagy vállalkozásoknak.
Ez a 458 m²-es, üzlet besorolású ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel a kerületben. Jelenleg is vállalkozóként működik ,rugalmas alaprajza miatt szinte bármilyen tevékenységre (pl. fitnesz, oktatás, szerviz, raktár ) alkalmas.

AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE:
1. Utcai üzlethelyiség (30 m²)
* Földszinti, közvetlen utcai bejárat.
* Gázcirkó fűtés.
* Saját mérőórák (víz, villany) + riasztó és kamerarendszer.
* Vizesblokk rendelkezésre áll.

2. Pince/Szuterén szint (Nagy alapterület)
* Külön utcai bejárat + lépcsőház.
* SAJÁT TEHERLIFT az árumozgatáshoz!
* Vizesblokk és zuhanyzó is kiépítve.
* Belmagasság: 2,4 2,6 m (jól hasznosítható tér).

A Lehetőségek :
-Oktatási központ,
-edzőterem,
-műszaki szerviz vagy raktárbázis.
-munkás szálló.

* Saját mérőórák, riasztó és kamera.

+ Udvari kisraktár (25 m²)
* Udvari bejárat, csendesebb rész.
* Saját víz- és villanyóra.
* Ideális irodának, cégképviseletnek.
KIEMELT ELŐNYÖK:
* Variálható terek:
A belső falak mozgathatóak, így az igényeknek megfelelően kisebb vagy nagyobb egybefüggő terek is kialakíthatóak.
* Rugalmas konstrukció:
Igény esetén akár az ingatlan **50%-os tulajdonrésze is megvásárolható
(megegyezés kérdése).
* Komfort:
Minden szinten (lent és fent is) található vizesblokk, lent is fent is zuhanyzóval.
Irányár: 550.000 Ft / m²
Hitelügyintézésben és további kérdésekben állok rendelkezésére.

251900000 Ft
Várom megtisztelő hívását!
Kuti-Valykó Kornélia
0630/920-3745
legeza.kornelia@dh.hu

Referencia szám: UZ013706-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 27.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Lágymányos m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

550 e Ft

721 e Ft 24%

933 e Ft 41%

1072 e Ft 49%

Ennek az ára

Lágymányos átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár