A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Endrei Nikoletta

Otthon Centrum - Bicskei utca

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó üzlethelyiség leírása

30 éve folyamatosan bérbe adott, bejáratott vendégkörrel rendelkező, 94 m2-es üzlethelyiség keresi új tulajdonosát a VI. kerületben, Terézváros frekventált részén. Ha olyan üzlethelyiséget keres, ami akár azonnali bevételt hoz és stabil bérlővel rendelkezik, akkor ezt ne hagyja ki!

✅ LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
- Budapest szívében: VI. kerület, Belső Terézváros – Zichy Jenő utca.
- Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok és teljes infrastruktúra a közelben.
- 5 perc sétára az Arany János utcai M3 metrómegálló és több buszjárat.
- 4 perc séta az Andrássy út a Hajós utca felől.
- Az Oktogon 9 perc gyalog, ahol az M1 metró és 4-6 villamos elérhető.
- Közvetlen közelben üzletek, szolgáltatók, kulturális látnivalók, szálláshelyek.

✅ ÉPÜLET LEÍRÁSA:
- A századfordulón épült, földszint + 2 emeletes, karbantartott, tégla építésű társasház.
- A korai 20. századi építészet eleganciáját hordozza.
- Az épület külső-belső homlokzata kifejezetten jó állapotú.

✅ Fontos infók az ÜZLETHELYISÉGRŐL:
- 94 m2-es, utcafrontról nyíló, hangulatos félszuterén ingatlan.
- Azonnal használható állapotban van, jelenleg kultúrkocsmaként üzemel.
- Kiváló az alaprajza, könnyen alakítható különféle üzleti célokra.
- Jelenlegi felosztása: előtér, két vendégtér, konyha, raktár, két vendégmosdó kézmosóval, személyzeti raktár, személyzeti mosdó.
- Fűtését és szellőzését elektromos fan coil rendszer, hűtését hűtő-fűtő klíma biztosítja.
- Nyílászárói fából készültek.

✅ AZ ÜZLET HASZNOSÍTÁSA:
- Az ingatlan jelenleg is ki van adva - azonnali, stabil, folyamatos bevételt biztosít.
- Az üzlethelyiség 30+ éve vendéglátóhelyként működik - bejáratott, a környék profiljához kiválóan illeszkedő.
- Hasznosítás céljából kifejezetten alkalmas kisebb vállalkozásoknak, bemutatótermeknek, szépségipari tevékenységnek, vendéglátóhelynek.
- A jelenlegi bérlő szívesen maradna - 2020-óta üzemelteti a helyet.
- A presztízslokáció, a turisztikailag aktív környék és az adottságok miatt értékálló, keresett típusú ingatlan.
- Terézváros folyamatosan újul meg, így az egész területre jellemző a folyamatos értéknövekedés.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 25. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

üzlethelyiségek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

VI. kerület m² ár

Budapest m² ár

446 e Ft

1279 e Ft 65%

1017 e Ft 56%

Ennek az ára

VI. kerület átlagár

Budapest átlagár

41.9 M Ft m Ft

159.4 m Ft 74%

154.2 m Ft 73%