Eladó üzlethelyiség

Budaörs

Eladó üzlethelyiség leírása

Üzleti és lakossági fejlesztésre egyaránt alkalmas, bevételt termelő ingatlan Budaörs központi részén, a bevásárló-központok közvetlen közelében.
Elhelyezkedés

Budaörs Magyarország egyik legsikeresebb városa, ahol kiemelkedően magas a cégközpontok és üzleti központok száma. Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas főút mellett található, a város legnagyobb bevásárlóközpontjainak szomszédságában, így folyamatos üzleti és lakossági forgalmat biztosít.

A telek Budapest közvetlen közelében helyezkedik el, az M1–M7 autópályák csomópontjánál, amely nemcsak a fővárosból, hanem az egész ország nyugati régiójából is gyorsan elérhetővé teszi. A kiváló közlekedési kapcsolatok, a városi infrastruktúra fejlettsége és a környék pezsgő gazdasági élete garantálja, hogy bármilyen fejlesztés hosszú távon értékálló és jövedelmező legyen.


Miért különleges?

Már most is bérbe adott, bevételt termel

Kedvező fajlagos ár a környék más ingatlanjaihoz képest

Közel 2600 m² fejlesztési potenciál

Rugalmas funkciók: lakás, üzlet, iroda, bemutatóterem, raktár kombinálható

Kiváló megközelíthetőség az M1–M7 autópályák csomópontjánál


Az ingatlan adatai

Telek terület: 1.289 m² (+13 m² járda)

Beépített terület: 625 m² (3 főépület + melléképületek)

Övezeti besorolás: településközpont vegyes – belvárosi, zártsorú (Vt-Bv/1)

Max. beépíthetőség: 40%, szintterületi mutató: 1.6

Max. épületmagasság: 7,5 m

Fejleszthetőség: ~2600 m² (föld felett + föld alatt)


Műszaki jellemzők

2 szintes téglaépületek, vasbeton alap

Központi fűtés (Buderus gázkazán + napkollektor)

Alternatív fűtés: vegyestüzelésű kazán

Teljes komfort, radiátoros fűtés

2014-ben tetőfelújítás, finn tetőlemez


Ne hagyja ki ezt az egyedülálló, sokoldalú befektetési, fejlesztési lehetőséget Budaörsön egyik legfrekventáltabb részén! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és kérjen részletes tájékoztatót most!

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 06. Utoljára módosítva: 2026. 02. 05.

üzlethelyiségek ára Budaörsön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budaörs