Eladó üzlethelyiség – Balatonakarattya

Eladó üzlethelyiség leírása

BALATONAKARATTYA – MŰKÖDŐ ÜZLETI INGATLAN, KOMOLY FEJLESZTÉSI POTENCIÁLLAL

Balatonakarattya frekventált, nagy forgalmú és kiválóan látható pontján kínálunk megvételre egy azonnal jövedelmet termelő, ugyanakkor hosszú távon is kiemelkedő lehetőségeket rejtő üzleti ingatlant.

Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő:

Az M7-es autópálya és 71-es főút közvetlen közelében található, könnyen megközelíthető személyautóval, teherautóval, kamionnal. Buszmegálló a közelben, a vasúti kapcsolat is adott.

Ez a lokáció garantálja a folyamatos ügyféláramlást és kiváló logisztikai működést.

Azonnali bevétel + jövőbeni fejlesztési potenciál.

Az ingatlan jelenleg is aktívan működik, ugyanakkor adottságai révén továbbfejleszthető, skálázható befektetés.

Fejlesztési lehetőségek:

- üzletház kialakítása
- irodaház létrehozása
- logisztikai központ fejlesztése
- raktáráruház üzemeltetése

Ritka kombináció: már most pénzt termel, miközben jelentős értéknövekedési potenciált hordoz.

Fő előnyök jelenleg:
- bejáratott, stabil vevőkörrel rendelkező üzlet
- azonnali üzemeltetési lehetőség
- teljes berendezés és árukészlet az ár része
- lakhatás és vállalkozás egy helyen
- frekventált, jól látható elhelyezkedés
- több jármű számára kialakított parkolás- kiváló logisztikai adottságok

Műszaki jellemzők
- építés: 1980-as évek
- 1992-ben üzlethelyiséggé alakítva
- falazat: B30 tégla
- beton födém
- külső hőszigetelés
- kiépített riasztó- és kamerarendszer
- két külön bejárat (üzlet + lakás)

Jelenlegi kialakítás:
- Földszint – üzlet
- bejáratott kisbolt stabil forgalommal
- teljes felszereltséggel és árukészlettel együtt eladó
- azonnali bevétel az első naptól

Emelet – lakás
- konyha-étkező
- 2 szoba + félszoba
- sarokkádas fürdőszoba
- külön WC

Ideális saját használatra vagy bérbeadásra (plusz hozam elérése)
Ez az ingatlan nem csupán egy működő üzlethelyiség, hanem egy komplex befektetési lehetőség a Balaton egyik fejlődő térségében, ahol a jelen és a jövő egyszerre dolgozik Önnek.
Kérem, amennyiben kérdése van vagy személyesen is megtekintené, keressen akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 24. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Balatonakarattya