Eladó üzlethelyiség – Baja

Eladó üzlethelyiség leírása

Baján, az ipari park területén, egy 11.000 m²-es telken, a Volán telep szomszédságában, az elkerülő úthoz közel, új építésű, jelenleg is működő pálinkafőző üzem teljes berendezéssel eladó.

Az üzem felszereltsége rendkívül komplex, többek között tartalmaz egy Certuss gőzfejlesztő kazánt, egy 500 literes cefrefőző üstöt (befújásos gőzfűtéssel és köpenyfűtéssel), egy 200 literes finomító üstöt 3 tányéros kolumnával, belső keringető csőfűtéssel és három szekcióra osztott köpenyhűtéssel, valamint egy 150 literes hagyományos finomító üstöt. Rendelkezésre áll továbbá 4–5 m³-es erjesztő tartály, ioncserélő és vastalanító berendezés, két pálinkamérő óra, valamint egy harmadik tartalék mérőóra. A technológia részét képezi a folyékony hulladéktárolás, iszapolás átalakító, ipari gáz- és áramellátás (3×50 A), vezetékes víz, valamint két fúrt kút 40–50 liter/perc teljesítményű búvárszivattyúkkal. A hűtést egy kb. 5×8 méteres, 2 méter mély, mintegy 200 m³-es hűtőtó/víztározó biztosítja. Az épület gázközponti, radiátoros fűtéssel rendelkezik.

Az ingatlan két fő épületrészből áll. A kb. 200 m²-es főépületben található a munkatér és egy váró-, illetve rendezvénytér, amely alkalmas 20–30 fő befogadására. A kb. 150 m²-es tanyaépületben iroda, pálinkaraktár, palackozó helyiség, valamint egy kisebb lakótér került kialakításra.

Tájékoztatjuk, hogy a hirdetés nem minősül a Ptk. szerinti ajánlatnak. Kérjük, a hirdetésben szereplő adatokat és körülményeket személyesen is ellenőrizze, mert a legnagyobb odafigyelés mellett is előfordulhat a valóságtól történő eltérés!

DEUTSCH

In Baja, im Industriepark, auf einem 11.000 m² großen Grundstück, in der Nähe des Volán-Betriebsgeländes und unweit der Umgehungsstraße, steht eine neu errichtete und derzeit in Betrieb befindliche Pálinka-Brennerei inklusive vollständiger Ausstattung zum Verkauf.

Die Ausstattung der Anlage ist äußerst umfangreich. Dazu gehören unter anderem ein Certuss-Dampferzeugerkessel, ein 500-Liter-Maischebrennkessel (mit Dampfeinblasung und Mantelheizung), ein 200-Liter-Feinbrennkessel mit einer 3-Boden-Kolonne, interner Umlaufrohrheizung und dreiteiligem Mantelkühlsystem sowie ein traditioneller 150-Liter-Feinbrennkessel. Weiterhin stehen ein 4–5 m³ großer Gärtank, Ionenaustauscher- und Eisenentfernungsanlage, zwei Pálinka-Messuhren sowie eine dritte Messuhr als Reserve zur Verfügung.

Zur technischen Ausstattung gehören außerdem ein System zur Lagerung flüssiger Abfälle, eine Schlammaufbereitungsanlage, industrielle Gas- und Stromversorgung (3×50 A), Leitungswasser sowie zwei gebohrte Brunnen mit Tauchpumpen mit einer Leistung von 40–50 Litern pro Minute. Die Kühlung wird durch einen etwa 5×8 Meter großen, etwa 2 Meter tiefen Kühlteich/Wasserspeicher mit einem Volumen von rund 200 m³ gewährleistet. Das Gebäude verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörpern.

Die Immobilie besteht aus zwei Hauptgebäudeteilen. Im etwa 200 m² großen Hauptgebäude befinden sich der Arbeitsbereich sowie ein Warte- bzw. Veranstaltungsraum, der für etwa 20–30 Personen geeignet ist. Im etwa 150 m² großen Nebengebäude im Landhausstil befinden sich ein Büro, ein Pálinka-Lager, ein Abfüllraum sowie ein kleiner Wohnbereich.

Bitte beachten Sie, dass diese Anzeige kein Angebot im Sinne des ungarischen Zivilgesetzbuches (Ptk.) darstellt. Wir bitten Sie, die in der Anzeige angegebenen Daten und Umstände auch persönlich zu überprüfen, da trotz größter Sorgfalt Abweichungen von der Realität auftreten können.

ENGLISH

In Baja, within the industrial park, on an 11,000 sqm plot, near the Volán depot and close to the bypass road, a newly built and currently operating pálinka distillery is offered for sale with its complete equipment.

The facility is highly equipped and complex. It includes, among others, a Certuss steam generator boiler, a 500-liter mash distillation kettle (with steam injection and jacket heating), a 200-liter refining still with a 3-plate column, internal circulation tube heating and a three-section jacket cooling system, as well as a traditional 150-liter refining still. The equipment also includes a 4–5 m³ fermentation tank, ion exchange and iron removal systems, two pálinka measuring meters and a third spare meter.

The technology also includes liquid waste storage, a sludge processing system, industrial gas and electricity supply (3×50 A), mains water supply, and two drilled wells equipped with submersible pumps with a capacity of 40–50 liters per minute. Cooling is provided by an approximately 5×8 meter cooling pond/water reservoir with a depth of about 2 meters and a capacity of around 200 m³. The building is heated by a gas central heating system with radiators.

The property consists of two main building units. The approximately 200 sqm main building contains the working area and a waiting/event space suitable for hosting 20–30 people. The approximately 150 sqm farmhouse-style building includes an office, a pálinka storage room, a bottling area, and a small residential space.

Please be advised that this advertisement does not constitute an offer within the meaning of the Hungarian Civil Code (Ptk.). We kindly ask you to verify the data and circumstances stated in the advertisement in person, as despite the utmost care, discrepancies from reality may occur.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

üzlethelyiségek ára Baján

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli üzlethelyiségek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Baja