Eladó üzlethelyiség – Badacsonytomaj, Kisfaludy utca

Eladó üzlethelyiség leírása

Ahol a történelem és a prémium vendéglátás találkozik: Nádfedeles gasztro-birtok eladó a Badacsony hegy legfrekventáltabb pontján.
Ritka, prémium befektetési lehetőség a Balaton és a hazai borturizmus fellegvárában!
A Badacsony-hegy legikonikusabb és leglátogatottabb részén, a Kisfaludy Ház és a Szegedy Róza-ház közvetlen szomszédságában eladó egy lenyűgöző, örök panorámás, jelenleg is sikeresen működő vendéglátóegység. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, teljesen tehermentes, rövid időn belül működtethető és birtokba vehető.
FŐBB JELLEMZŐK:
• Telekterület: 2 helyrajzi számon, 2375 m² – teljesen parkosított, kiépített automata locsoló- és csepegtetőrendszerrel.
Külterületi , -eladás esetén- földtörvényi eljárás alá vonandó ingatlanok.
• Épület alapterülete: 129 m²-es, 1997-ben épült, autentikus parasztbarokk stílusú pince-étterem és borozó.
• Kapacitás: 50 fős belső vendégtér + 200 főnél is nagyobb befogadóképességű, lélegzetelállító panoráma teraszok
• Besorolás: Külterület, szőlő és pince borozó (a telek felső harmadában saját rizling szőlőültetvénnyel).
• Közművek: Teljesen közművesített (ipari áram, vezetékes víz, csatorna).
KIVÉTELES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
Az épület megóvására és modernizálására kiemelt figyelmet fordítottak. A tájba illő, hangulatos nádfedeles tetőszerkezet 2021 novemberében teljes új nádazást és lécezést kapott, valamint a teljes vízelvezető rendszer is megújult.
A monumentális panoráma terasz a Balatonra, szőlőültetvényekre, a fonyódi hegyekre néz.
A terasz felcsavarható, panorámaablakos ponyvarendszerrel teljes felületen zárható.
Ez a megoldás garantálja, hogy az elő- és utószezon hűvösebb, szelesebb napjain is maximális kihasználtsággal, meleg, szélvédett környezetben fogadhassa a vendégeket, jelentősen meghosszabbítva a szezont.
PROFI, ÁTGONDOLT BELSŐ KIALAKÍTÁS:
A pince belső terei a legszigorúbb hatósági és funkcionális követelményeknek megfelelően lettek kialakítva.
Pinceszinten található:
• Hangulatos vendégtér söntéssel és vinotékával
• Teljesen felszerelt, engedélyezett melegkonyha
• Különálló előkészítők (hús-, zöldség-előkészítő)
• Elkülönített mosogatók (fekete és fehér mosogató)
• Szárazáru-raktár és italraktár
• Gazdasági helyiségek: iroda, személyzeti öltöző, vendég WC-k
KERT ÉS EXTRÁK: A telek alsó harmadában egy gondosan kialakított játszótér várja a családos vendégeket, növelve az étterem vonzerejét.
Az étterem bejárata előtt 3 saját gépkocsi parkolása biztosított.
ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS:
Az ingatlan teljes gépesítéssel, professzionális konyhatechnológiával és teljes berendezéssel együtt eladó. Önnek nem kell felújítással, engedélyeztetéssel vagy eszközbeszerzéssel töltenie az időt – a bejáratott vendégkörrel rendelkező üzletmenet és a prémium elhelyezkedés rövid időn belüli megtérülést biztosít az új tulajdonosnak.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a Badacsony legnépszerűbb borútjának tetején!
További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 07.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Badacsonytomaj, Kisfaludy utca