Eladó telek

Zalaegerszeg

Eladó telek leírása

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #181713 hivatkozási számú zalaegerszegi zárt kert.

Zalaegerszeg Vorhota városrészében, a Katica utca 15. szám alatt kínálunk megvételre egy 720 m²-es, művelés alól kivett kertes mezőgazdasági területet, amely Mk-2 jelű építési övezetbe tartozik. Az ingatlan kiváló helyen, nyugodt, zöldövezeti környezetben található, ideális választás azok számára, akik Zalaegerszeghez közel, mégis csendesebb, természetközelibb környezetben keresnek saját kerttel rendelkező ingatlant.


A telken egy kétszintes, összesen kb. 42 m²-es, felújítandó állapotú épület található. Az épületben egy szoba, konyha, fürdő és WC került kialakításra, így az alapvető használati funkciók már rendelkezésre állnak. Az ingatlan állapota felújítást igényel, ezért kifejezetten jó lehetőség azoknak, akik saját elképzelésük szerint szeretnék korszerűsíteni, átalakítani vagy újragondolni a meglévő épületet.


A telek művelés alól kivett, amely az Mk-2 övezeti előírások szempontjából fontos adottság. A megadott helyi szabályozás alapján a művelés alól kivett Mk-2 területeknél a beépíthetőség legfeljebb 10%, az építési mód oldalhatáron álló, az épületmagassági és homlokzatmagassági előírások figyelembevételével. A 720 m²-es telekméret jól kezelhető, ugyanakkor elegendő teret biztosít kertészkedéshez, pihenéshez, gyümölcsös, veteményes, szőlő vagy egyéb, az övezeti besorolásnak megfelelő használat kialakításához.


Az ingatlan elsősorban azoknak ajánlott, akik nem klasszikus belvárosi lakóingatlant keresnek, hanem egy csendes, zöld környezetben fekvő, meglévő épülettel rendelkező területet szeretnének Zalaegerszegen. Jó választás lehet hétvégi háznak, pihenőháznak, hobbikertnek, kertészkedésre, saját használatú elvonulóhelynek, vagy akár olyan vevő számára is, aki értéknövelő felújításban gondolkodik, és hosszabb távon szeretne egy jól elhelyezkedő, alakítható ingatlant kialakítani magának.


Kifejezetten ajánlom azoknak, akik szeretik a nyugodt, természetközeli környezetet, de fontos számukra, hogy Zalaegerszeg városa könnyen elérhető legyen. Ideális lehet magánszemélyeknek, pároknak, kisebb családoknak, hobbikertészeknek, vagy olyan érdeklődőknek, akik egy meglévő épülettel rendelkező, felújítandó, de jó adottságú ingatlant keresnek Vorhota kedvelt részén.


Fontos kiemelni, hogy az ingatlan beépíthetőségével, bővíthetőségével, átépíthetőségével, lakófunkcióval történő használatával és minden konkrét fejlesztési elképzeléssel kapcsolatban az illetékes építésügyi hatóságnál, illetve Zalaegerszeg Megyei Jogú Város illetékes szakirodájánál szükséges előzetesen érdeklődni. Az övezeti besorolás és a helyi építési szabályzat irányadó, de minden konkrét hasznosítási vagy építési szándék egyedi vizsgálatot igényelhet.


Ez az ingatlan azoknak szól, akik meglátják a lehetőséget egy jó elhelyezkedésű, kivett, Mk-2 övezetű, zalaegerszegi kertes mezőgazdasági területben, és saját elképzelésük szerint szeretnének belőle hangulatos, praktikus és értékálló pihenőhelyet vagy hobbibirtokot kialakítani.

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó zalaegerszegi zárt kert, vagy bármely más zárt kert és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #181713

Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A zárt kert vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 16.

Telkek ára Zalaegerszegen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Zalaegerszeg