Eladó telek
Visegrád, Csukavölgy 278

+ 15 kép 1/18
45 000 000 Ft45 M Ft 15 674 Ft/m2
2 871 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2871 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Üdülőövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 622
DVM Partnering Ingatlanfejlesztő és Közvetítő Kft
DVM PARTNERING Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

HA INTIM KÖRNYEZETBEN, ERDŐ KÖZEPÉN, GYÖNYÖRŰ OTTHONRA VÁGYIK - ITT MEGVALÓSÍTHATJA! Erdőben élni, folyóra látni, nem sok helyen adatik meg…

Budapesttől 30 km, a Duna-Ipoly Nemzeti Park közepén, a Dunakanyar legszebb pontján fekvő történelmi múltú kisvárosban, VISEGRÁDON, eladó egy 2871 m2, 278 hrsz-ú, központhoz közeli PANORÁMÁS BELTERÜLETI TELEK az alábbi beépítési lehetőséggel, területi adottságokkal:

Üh-3 jelű építési övezetbe tartozik, a) kialakítható telek legkisebb területe 2000 m2, legkisebb szélessége 22,0 méter.
b) a beépítési mód szabadon álló.
c) a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 8%.
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méter
e) a megengedett legkisebb zöldfelületi mérték 75 %.

- A HÉSZ MINDEN KÖVETELMÉNYÉNEK MEGFELEL.

- A TERÜLET, FÖLDMÉRŐ ÁLTAL KIMÉRT, TELEKHATÁROK PONTOS KITŰZÉSÉVEL, VALAMINT DWG DOMBORZATI TÉRKÉP IS KÉSZÜLT, ami a tervrajz készítés nélkülözhetetlen feltétele. A fotók között látható látványterv -elképzelés, csak ötlet, – melynek nagy előnye, hogy később ikerházként működhet. Pl. Két házaspár vásárolja meg, vagy pl. egyik fele saját hétvégi ház, másik fele a turizmusé lehet.

- telek nem osztható meg, terület nagysága és utcafronti szélessége kevés hozzá.
- egy főépület helyezhető rá, a kijelölt építési helyre, pontosan brutto 214,70 m2 alapterület nagyságban.

A település szerkezeti térképen látható zöld terület nem beépíthető, ezért az út ill. telekhatártól számítva 5 m előkert elhagyásával helyezhető el lakóépület, a szép tisztás már kialakításra került ősszel.

- erdei hangulatban, mesebeli házat tetőtér beépítéssel, garázzsal, tárolóval, jogszerűen építhet! a pinceszint 20 % -kal lehet nagyobb a mindenkori épület alapterületénél.
VAN TERVRAJZ : PINCE-FÖLDSZINT-EMELET.

Vagy üdültetés esetén elég egy kedves apartman ház, autó beállóval. A terület változatos domborzatú, hiszen erdei hegyoldal, ezért lehetséges a különleges kialakítása, pl. kanyargós sétánnyal fölfelé, kicsit teraszos kialakítással, kis pihenővel, és itt a telek felső részén csodás panoráma nyílik a Fellegvárra. A BEÉPÍTHETŐ TELEKRÉSZRŐL A DUNÁRA LÁTNI.

Az egész telek ős fás, nagyon hangulatos, a belterület utolsó szakasza, nincs átmenő forgalom, olyan titkos hely féle…. csak őzeket, madarakat lát az ember, meg a vizet!

- JELENLEG: PROFILOZOTT FÖLDÚT VEZET A TELEKHEZ, DE A 3,2 m széles MECHANIKAILAG STABILIZÁLT ÚTTERV ENGEDÉLYEZTETÉS ALATT ÁLL, AZ EON ÁRAMTELEPÍTÉSI AJÁNLATÁT - MGT-
MEGKAPTUK de aki szolgáltató független akar lenni, mint sokan törekednek rá, pl. rakhat napelemet és fűtését megoldhatja alternatívákkal. KUTAT FÚRATNI KELL 30.000 ft/m - kb 60 méternél van ivóvíz, mert völgyben vagyunk.

Az egész város természetvédelmi oltalom alatt áll, sajátos hangulatú, gyakorta élő középkornak nevezik, gyönyörűen fejlődik, ennek ellenére féltve őrzi hagyományait, tájházait, zöld területeit, melyeket nem enged beépíteni, de terjeszkedni sem tud, rendezett, tiszta utcák, parkos, virágos közterek jellemzik. Közigazgatása kiváló. Lélekszáma 1824, területe 33,27 km2.

A hely sohasem definiálható, ezért a helynek nincs tudománya, ellenben van költészete, művészete és mítosza. Ennek a teleknek, a település az igazi értéke, azon belüli helye az intimitása, és a felépített, kialakított otthon lesz az ő művészete.

1/2 -1/2 tulajdoni hányad (házaspár) tehermentes. Egyeztetés után bármikor megmutatom, és a túra ösvényeket, a vadcsapásokat, viszek dokumentumokat, és elmondom, hogy miért érdemes Visegrádon befektetni.
Köszönettel fogadom hívását 9-20 óráig, hétvégén is!


IF YOU WANT A BEAUTIFUL HOME IN AN INTIMATE ENVIRONMENT, IN THE MIDDLE OF A FOREST - YOU CAN MAKE IT HERE! Living in a forest, overlooking a river, is not given in many places...
30 km from Budapest, in the historic small town of VISEGRÁD, in the middle of the Danube-Ipoly National Park, at the most beautiful point of the Danube bend, for sale is a 2871 m2, 278 hrsz area, PANORAMIC INTERIOR PLOT close to the center with the following building options and territorial characteristics:
It belongs to the construction zone marked Üh-3, a) the smallest area of the plot that can be developed is 2000 m2, the smallest width is 22.0 meters.
b) the installation method is free-standing.
c) the maximum permitted built-in area is 8%.
d) the maximum permitted building height is 3.5 meters (eaves height)
e) the minimum green area allowed is 75%.

- IT MEETS ALL THE REQUIREMENTS OF THE HÉZ.
- THE AREA WAS MEASURED BY A SURVEYOR, WITH THE EXACT DESIGNATION OF PLOT BOUNDARIES, AS WELL AS A DWG RELIEF MAP WAS PREPARED, which is an essential condition for drawing up a blueprint. The visual plan you can see in the photos is just an idea, the big advantage of which is that it can later function as a semi-detached house. E.g. Two married couples buy it, or e.g. one half can be your own weekend house, the other half can belong to tourism.
- the plot cannot be divided, the size of the area and the width of the street front are insufficient.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2025. 08. 31.

Telkek ára Visegrádon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Visegrád m² ár
16 e Ft
19 e Ft 19%
Ennek az ára
Visegrád átlagár
45 M Ft m Ft
40.7 m Ft -11%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Visegrád, Csukavölgy 278

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó ikerház
Eladó ikerház

Gödöllő

144.9 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pomáz

199 M Ft
8 szoba
184 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés, Vecsés

999.9 M Ft
21400 m²
Eladó telek
Eladó telek

Szentendre

32 M Ft
2926 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószentmárton

5.6 M Ft
552 m²
Eladó telek
Eladó telek

Sóskút

32.17 M Ft
6434 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószele

4.9 M Ft
1453 m²
Eladó nyaraló
Eladó nyaraló

Pilisszántó

19.9 M Ft
2 szoba
20 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbék, Zsámbék

159 M Ft
6 szoba
233 m2
Eladó telek
Eladó telek

Páty, Páty kertváros - központhoz közel

69.9 M Ft
1500 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csömör

114 M Ft
4 szoba
98 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi, Budakeszi külterület

39.9 M Ft
2800 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pilis, Homoki szőlő I

12.5 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dömsöd

12.9 M Ft
2 szoba
144 m2
Eladó telek
Eladó telek

Visegrád, Panoráma út

7.5 M Ft
1342 m²
1342 m2
Eladó telek
Eladó telek

Szentlőrinckáta

5.5 M Ft
1594 m²
1594 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hévízgyörk

39.9 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sülysáp

55 M Ft
3 szoba
67 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Budakalász

120 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dabas

30 M Ft
720 m²
720 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigethalom

124.999 M Ft
5 szoba
160 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Üllő

324.9 M Ft
6 szoba
320 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Pomáz

119.9 M Ft
5 szoba
111 m2
Eladó telek
Eladó telek

Sóskút

38.475 M Ft
8550 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonszentgyörgy

66.924 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somogygeszti

10.9 M Ft
2 szoba
115 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hosszúhetény

44.9 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Gávavencsellő

8.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tapsony

23.8 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Anarcs

29 M Ft
3 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Adony, Zrínyi utca

19.5 M Ft
3 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cece

23.5 M Ft
2 szoba
56 m2