Eladó telek
Visegrád, Csukavölgy 278

+ 15 kép 1/18
45 000 000 Ft45 M Ft 15 674 Ft/m2
2 871 m2

Részletes adatok

Telekméret: 2871 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Üdülőövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 622
DVM Partnering Ingatlanfejlesztő és Közvetítő Kft
DVM PARTNERING Kft.

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

HA INTIM KÖRNYEZETBEN, ERDŐ KÖZEPÉN, GYÖNYÖRŰ OTTHONRA VÁGYIK - ITT MEGVALÓSÍTHATJA! Erdőben élni, folyóra látni, nem sok helyen adatik meg…

Budapesttől 30 km, a Duna-Ipoly Nemzeti Park közepén, a Dunakanyar legszebb pontján fekvő történelmi múltú kisvárosban, VISEGRÁDON, eladó egy 2871 m2, 278 hrsz-ú, központhoz közeli PANORÁMÁS BELTERÜLETI TELEK az alábbi beépítési lehetőséggel, területi adottságokkal:

Üh-3 jelű építési övezetbe tartozik, a) kialakítható telek legkisebb területe 2000 m2, legkisebb szélessége 22,0 méter.
b) a beépítési mód szabadon álló.
c) a megengedett legnagyobb beépítettség mértéke 8%.
d) a megengedett legnagyobb épületmagasság 3,5 méter
e) a megengedett legkisebb zöldfelületi mérték 75 %.

- A HÉSZ MINDEN KÖVETELMÉNYÉNEK MEGFELEL.

- A TERÜLET, FÖLDMÉRŐ ÁLTAL KIMÉRT, TELEKHATÁROK PONTOS KITŰZÉSÉVEL, VALAMINT DWG DOMBORZATI TÉRKÉP IS KÉSZÜLT, ami a tervrajz készítés nélkülözhetetlen feltétele. A fotók között látható látványterv -elképzelés, csak ötlet, – melynek nagy előnye, hogy később ikerházként működhet. Pl. Két házaspár vásárolja meg, vagy pl. egyik fele saját hétvégi ház, másik fele a turizmusé lehet.

- telek nem osztható meg, terület nagysága és utcafronti szélessége kevés hozzá.
- egy főépület helyezhető rá, a kijelölt építési helyre, pontosan brutto 214,70 m2 alapterület nagyságban.

A település szerkezeti térképen látható zöld terület nem beépíthető, ezért az út ill. telekhatártól számítva 5 m előkert elhagyásával helyezhető el lakóépület, a szép tisztás már kialakításra került ősszel.

- erdei hangulatban, mesebeli házat tetőtér beépítéssel, garázzsal, tárolóval, jogszerűen építhet! a pinceszint 20 % -kal lehet nagyobb a mindenkori épület alapterületénél.
VAN TERVRAJZ : PINCE-FÖLDSZINT-EMELET.

Vagy üdültetés esetén elég egy kedves apartman ház, autó beállóval. A terület változatos domborzatú, hiszen erdei hegyoldal, ezért lehetséges a különleges kialakítása, pl. kanyargós sétánnyal fölfelé, kicsit teraszos kialakítással, kis pihenővel, és itt a telek felső részén csodás panoráma nyílik a Fellegvárra. A BEÉPÍTHETŐ TELEKRÉSZRŐL A DUNÁRA LÁTNI.

Az egész telek ős fás, nagyon hangulatos, a belterület utolsó szakasza, nincs átmenő forgalom, olyan titkos hely féle…. csak őzeket, madarakat lát az ember, meg a vizet!

- JELENLEG: PROFILOZOTT FÖLDÚT VEZET A TELEKHEZ, DE A 3,2 m széles MECHANIKAILAG STABILIZÁLT ÚTTERV ENGEDÉLYEZTETÉS ALATT ÁLL, AZ EON ÁRAMTELEPÍTÉSI AJÁNLATÁT - MGT-
MEGKAPTUK de aki szolgáltató független akar lenni, mint sokan törekednek rá, pl. rakhat napelemet és fűtését megoldhatja alternatívákkal. KUTAT FÚRATNI KELL 30.000 ft/m - kb 60 méternél van ivóvíz, mert völgyben vagyunk.

Az egész város természetvédelmi oltalom alatt áll, sajátos hangulatú, gyakorta élő középkornak nevezik, gyönyörűen fejlődik, ennek ellenére féltve őrzi hagyományait, tájházait, zöld területeit, melyeket nem enged beépíteni, de terjeszkedni sem tud, rendezett, tiszta utcák, parkos, virágos közterek jellemzik. Közigazgatása kiváló. Lélekszáma 1824, területe 33,27 km2.

A hely sohasem definiálható, ezért a helynek nincs tudománya, ellenben van költészete, művészete és mítosza. Ennek a teleknek, a település az igazi értéke, azon belüli helye az intimitása, és a felépített, kialakított otthon lesz az ő művészete.

1/2 -1/2 tulajdoni hányad (házaspár) tehermentes. Egyeztetés után bármikor megmutatom, és a túra ösvényeket, a vadcsapásokat, viszek dokumentumokat, és elmondom, hogy miért érdemes Visegrádon befektetni.
Köszönettel fogadom hívását 9-20 óráig, hétvégén is!


IF YOU WANT A BEAUTIFUL HOME IN AN INTIMATE ENVIRONMENT, IN THE MIDDLE OF A FOREST - YOU CAN MAKE IT HERE! Living in a forest, overlooking a river, is not given in many places...
30 km from Budapest, in the historic small town of VISEGRÁD, in the middle of the Danube-Ipoly National Park, at the most beautiful point of the Danube bend, for sale is a 2871 m2, 278 hrsz area, PANORAMIC INTERIOR PLOT close to the center with the following building options and territorial characteristics:
It belongs to the construction zone marked Üh-3, a) the smallest area of the plot that can be developed is 2000 m2, the smallest width is 22.0 meters.
b) the installation method is free-standing.
c) the maximum permitted built-in area is 8%.
d) the maximum permitted building height is 3.5 meters (eaves height)
e) the minimum green area allowed is 75%.

- IT MEETS ALL THE REQUIREMENTS OF THE HÉZ.
- THE AREA WAS MEASURED BY A SURVEYOR, WITH THE EXACT DESIGNATION OF PLOT BOUNDARIES, AS WELL AS A DWG RELIEF MAP WAS PREPARED, which is an essential condition for drawing up a blueprint. The visual plan you can see in the photos is just an idea, the big advantage of which is that it can later function as a semi-detached house. E.g. Two married couples buy it, or e.g. one half can be your own weekend house, the other half can belong to tourism.
- the plot cannot be divided, the size of the area and the width of the street front are insufficient.

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 25. Utoljára módosítva: 2025. 06. 26.

Telkek ára Visegrádon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Visegrád m² ár
16 e Ft
19 e Ft 19%
Ennek az ára
Visegrád átlagár
45 M Ft m Ft
40.7 m Ft -11%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Visegrád, Csukavölgy 278

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Cegléd

49.5 M Ft
3 szoba
59 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Halásztelek

85.9 M Ft
2 + 2 szoba
78 m2
Eladó telek
Eladó telek

Visegrád

7.5 M Ft
1342 m²
1342 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi, Budakeszi külterület

39.9 M Ft
2800 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés

89.9 M Ft
2030 m²
2030 m2
Eladó telek
Eladó telek

Visegrád

2.5 M Ft
454 m²
454 m2
Eladó telek
Eladó telek

Göd

100 M Ft
1548 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószele

2.8 M Ft
1140 m²
Eladó hotel
Eladó hotel

Tápiószentmárton

3500 M Ft
120000 m²
3000 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaharaszti

46.5 M Ft
2050 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunakeszi

69.9 M Ft
455 m²
455 m2
Eladó telek
Eladó telek

Visegrád

44 M Ft
3114 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

6.9 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Pécel

329 M Ft
11 szoba
430 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Szabadság utca

525 M Ft
21000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Szentendre

32 M Ft
2926 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Cegléd

21 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószentmárton

3.9 M Ft
4453 m²
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Dunaharaszti

42.8 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi

85 M Ft
1 m²
Eladó telek
Eladó telek

Visegrád, Gizella utca

19.95 M Ft
1730 m²
Eladó telek
Eladó telek

Törökbálint

59.9 M Ft
595 m²
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nagykáta

189 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Abony

89.9 M Ft
3 szoba
103 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nógrád

61.9 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Perkáta

30 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Nyáregyháza

61.5 M Ft
4 szoba
91 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

98.5 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Recsk

21 M Ft
4 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

48 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Újhartyán

74.9 M Ft
1 + 2 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

53.9 M Ft
2 szoba
102 m2