Eladó telek – Veszprém

Eladó telek leírása

20 713 m²-es FEJLESZTÉSI TERÜLET VESZPRÉM KERESKEDELMI KÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN

Jelentős méretű, gazdasági és szolgáltatási célú fejlesztésre alkalmas terület Veszprém egyik meghatározó kereskedelmi környezetében
A Veszprémi Aréna, valamint a Tesco és az OBI áruházakat is magában foglaló kereskedelmi központ közelében kínálunk megvételre egy 20 713 m²-es (kb. 90 m utcafronti szélességű) fejlesztési területet. Elhelyezkedése miatt olyan vállalkozások és befektetők számára lehet érdekes, akik gazdasági, kereskedelmi vagy szolgáltatási tevékenységük számára keresnek megfelelő területet Veszprémben.

Az ingatlan a Gksz-17 kereskedelmi, szolgáltató építési övezetbe tartozik.
A szabályozási keretek többféle hasznosítási irányt tesznek lehetővé, így a terület konkrét adottságaihoz és a fejlesztési elképzelésekhez igazodó beruházás alapjául szolgálhat.

A terület igény szerint több önálló ingatlanra osztható. Az ingatlan közvetlenül úthoz kapcsolódik.

A jelenlegi előírások nagyon előnyösek, magas beépíthetőség mellett akár 5-6 szintes épület építhető.

A mellékelt szabályozási tervhez tartozó előírások alapján az övezetben – a vonatkozó feltételek betartásával – többek között az alábbi rendeltetések helyezhetők el:
• nem zavaró hatású gazdasági létesítmények,
• igazgatási és irodai funkciók,
• sportlétesítmények,
• parkolóház és üzemanyagtöltő állomás,
• oktatási, egészségügyi, szociális és egyházi épületek,
• egyéb közösségi és szórakoztató rendeltetésű épületek.

A Gksz-17 besorolás főbb paraméterei:
• Beépítési mód: szabadonálló
• A kialakítható telek legkisebb területe: 3 000 m²
• Legnagyobb megengedett beépítettség: 40%
• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 15 m
• Legkisebb zöldfelületi arány: 25%

Az önálló lakóépület elhelyezése nem megengedett. Gazdasági rendeltetésű épületen belül ugyanakkor a tulajdonos, a használó vagy a személyzet számára egy szolgálati lakás kialakítható. Egyes további funkciók elhelyezése egyedi övezeti feltételektől is függhet.

A konkrét beruházás megtervezése előtt a mindenkor hatályos helyi építési szabályzat és a teljes szabályozási terv alapján szükséges ellenőrizni a fejlesztés részletes feltételeit.

A terület közműbekötéseinek tervezése befejeződött.

Az ingatlan tulajdoni lapon: külterület, kivett telephely, cégtulajdon.

Elhelyezkedés, üzleti környezet: a Veszprémi Aréna és a nagy forgalmú kereskedelmi egységek közelsége jól beazonosítható, gazdasági szempontból releváns környezetet jelent. A terület ezért olyan beruházók figyelmére tarthat számot, akik fejlesztésük helyszínének kiválasztásakor a városi elhelyezkedést, a kereskedelmi környezetet és a gazdasági-szolgáltatási célú hasznosíthatóságot egyaránt mérlegelik.
A terület részletesebb megismeréséhez, a szabályozási terv áttekintéséhez és a tervezett hasznosítási irányok egyeztetéséhez keressen bennünket bizalommal.
Irodánk ingatlanközvetítői tapasztalattal és építészeti szemlélettel segíti az érdeklődőket az ingatlan adottságainak megismerésében.


Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!

Látogasson el **************************************** weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra ************************************************* !
A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges.
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 21.

Telkek ára Veszprémben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Dózsaváros