Eladó telek – Veszprém

Eladó telek leírása

Gyulafirátóton eladó egy 3139 m²-es, Lke-14 kertvárosias lakóövezetbe sorolt építési telek.

A telek különleges adottsága a nyeles kialakítás: az utcáról egy körülbelül 4 méter széles, 60 méter hosszú telekrész vezet a nagy, belső telekrészhez. A telek így kellemesen elkülönül a forgalomtól, a hátsó részen pedig nagy, összefüggő, jól használható kert alakítható ki.

Építési lehetőség

A telek a hatályos szabályozás szerint Lke-14 kertvárosias lakóövezetben található.

A főbb paraméterek:

- 3139 m² telekterület
- 30% maximális beépíthetőség
- 4,5 m maximális épületmagasság
- 50% minimális zöldfelület
- oldalhatáron álló beépítési mód
- a telek mérete alapján lakóépület elhelyezésére alkalmas
- a szabályozás alapján legfeljebb kétlakásos lakóépület kialakítása is szóba jöhet
- a közművek az utcából bevezethetők.

A telek nagy mérete és belső fekvése miatt egy tágas, kertkapcsolatos családi ház vagy kétlakásos lakóépület kialakítása reális tervezési lehetőség.

Miért érdekes ez a telek?

A 3139 m²-es terület egy veszprémi kertvárosias lakóövezetben ritka lehetőséget kínál azoknak, akik nem egy szűk, hagyományos építési telket keresnek, hanem nagy kertet, nyugodt környezetet és saját elképzelések szerint megtervezhető otthont.

A hosszú bejárati nyélnek köszönhetően a lakóépület a telek belső, nyugodtabb részén helyezhető el, így a kert és az épület jól elkülöníthető az utcától.

Ideális lehet nagy családi ház, kétgenerációs otthon vagy kétlakásos lakóépület megvalósítására, a hatályos építési szabályok és a konkrét építési terv figyelembevételével.


Az ingatlan TEHERMENTES, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen!

Teljeskörű szolgáltatást vállalok a megbízástól a beköltözésig:
- Ingatlanértékesítés
- Ingatlan értékbecslés
- Energetikai tanúsítvány
- Hitelügyintézés, Biztosítás
- Ügyvéd
- Lakberendezés 3D tervezéssel
- Épülettakarítás
- Kivitelezés, felújítás
- Villamos biztonsági felülvizsgálat

Hock Adrienn
Ingatlanszakértő, Ingatlanvagyon értékelő, Lakberendező

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 10. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

Telkek ára Veszprémben

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Veszprém, Dózsaváros