Eladó telek

Vác, Belváros, földszint

Eladó telek leírása

Vác belvárosának egyik legértékesebb részén, a történelmi Köztársaság úton, a Március 15. tér és a Duna-part közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező belterületi építési telket. Az elhelyezkedés presztízse, a belvárosi infrastruktúra és a folyópart közelsége egyaránt ideálissá teszi a területet prémium társasházi fejlesztés számára.

A 474 m² alapterületű telek zártsorú beépítési móddal rendelkezik, a megengedett beépíthetőség felszínen és terepszint alatt egyaránt 60%, míg a szintterületi mutató 1,5. A legkisebb előírt zöldfelület aránya 30%, az épület maximális magassága a kialakult környezethez igazodik, így a tervezés harmonikusan illeszthető a történelmi belvárosi utcaképbe. A telken jelenleg egy részben bontandó épület található, amely lehetőséget ad az új koncepció rugalmas kialakítására. Továbbá egy történelmi pince is található a telek alatt.

A közműveket tekintve telken belül található villany, víz, csatorna és a gázcsonk, ami jelentősen megkönnyíti és felgyorsítja a fejlesztési folyamatot. Az ingatlan elhelyezkedése, beépítési paraméterei és jogi adottságai alapján ritka lehetőség a váci belvárosban, különösen társasház-fejlesztésben gondolkodó befektetők számára.

Az ingatlan vételára 114.900.000 Ft.

Vác a Dunakanyar központjaként ismert város, Pest megyében, a Duna bal partján, a Naszály hegy lábánál helyezkedik el. A 900 éves történelemmel rendelkező városban sétálva számos építészeti és vallási emléket fedezhet fel az ide látogató, mint a monumentális és gyönyörű székesegyház, a Diadalív, a nemrég felújított barokk főtér, melyet különleges hangulatú, keskeny kis utcákon keresztül tudunk megközelíteni, a Remete szobor, a Hétkápolna, a Gombás-patak hídja. A múzeumok számtalan érdekes látnivalót és régészeti kincset tartogatnak. A város ezen kívül kivételesen szép Duna parti sétánnyal rendelkezik, mely a belváros alatti partszakaszon helyezkedik el. Vác gyermekbarát, kerékpáros-barát és kutyabarát város. Pest megye negyedik legnagyobb lélekszámmal rendelkező városa, mégis sikerült megőriznie nyugodt és romantikus kisvárosi hangulatát.

A közlekedés kiváló, több irányból könnyen megközelíthető város, a fővárosi ingázás sem jelent akadályt, mivel Budapest gyorsan elérhető autóval az M2-es autóúton és a 2-es számú főúton.
Amióta megépült az M2-es autóút, a Budapest-Ipolyság-Krakkó útvonal teljesen elkerüli a várost. A tömegközlekedést tekintve a leggyorsabban a Nyugati pályaudvarról zónázó vonatokkal, alig 25 perc alatt elérhető, ezen kívül autóbusszal, biciklivel, a Duna mellett futó gyönyörű, teljesen kiépített kerékpárúton, nyáron pedig a Budapest és Esztergom között közlekedő kiránduló hajókkal is. A Dunán egész évben közlekedő rév köti össze Tahitótfaluval, így Esztergom vagy Szentedre felől is megközelíthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 17. Utoljára módosítva: 2026. 06. 21.

Telkek ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros, földszint