Eladó telek
Vác

Ez a hirdetés már nem aktuális. A hirdetés nem aktív.
1 133 m2

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Telekméret: 1133 m2
Fűtés: Egyéb
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladott ingatlan

Az ingatlant már eladták vagy letörölték a Költözzbe.hu-ról.

  • 34 900 000 Ft
  • 2025.07.27.

Eladó telek leírása

Eladó építési telek Vác-Deákvár egyik legígéretesebb részén, az Altány utcában!

Az építési saroktelek 1133 m2, Vác-Deákvár kedvelt részén, az Altány utcában, új építésű lakóövezetben található. A telek közvetlen közelében valósult meg az ÖTHÁZ Projekt, valamint az utca végén található a Papvölgy Park Residence – mindkettő több lakóépületből álló, igényes fejlesztés – minőségi, új építésű lakóövezet, ahol már pezseg az élet! A környéken jelenleg is zajlanak építkezések, ami jól mutatja a folyamatos fejlődést, valamint azt, hogy ez a városrész továbbra is népszerű célpont magánépítkezők és beruházók körében. A dinamikusan fejlődő környéken, a telek elhelyezkedése hosszú távon is értékálló választás.

Az ingatlan-nyilvántartás szerint „kivett, beépítetlen területként” szerepel. A telek közvetlen környezetében, az Altány utcában megtalálható közművek: víz, villany.

Telek jellemzői:
• Terület: 1133 m²
• Besorolás: Lke-1 Kertvárosias lakóövezet
• Beépíthetőség terepszint felett: max. 20%
• Beépíthetőség terepszint alatt: max. 20%
• Szintterületi mutató: 0,40 m²/ m²
• Építmény magasság: 3–5 m
• Beépítési mód: Szabadon álló
• Terep: enyhén lejtős, ami nem hátrány, hanem kreatív építészeti lehetőség.
• Kilátás: részben városra, részben Naszály-hegy irányába

Az Lke-1 jelű építési övezetben, amennyiben az eredeti terepszint tereplejtése az építési helyen belül a 10%-ot meghaladja, úgy a völgy felőli homlokzatmagassága nem lehet több 6,50 m-nél, a hegy felőli homlokzatmagassága nem lehet több 5,50 m-nél. A 30% feletti lejtésű területeken az építés csak a terep környezethez igazodó, szabályszerű rendezése után megengedett.

Környezet:
A telek megközelítése a Papvölgy utca felől történik, ahonnan balra nyílik az Altány út, melynek eleje szórt murvás borítású, azonban a már beépített szakaszon az útburkolat aszfaltos. Az út jobb oldalán szintén építkezés folyik, mely felett található az eladásra kínált telek. A zsákutca végében a már elkészült Papvölgy Park Residence project házai láthatók.

A telek elhelyezkedése családi otthon építésére abszolút ideális, mivel a közelben több óvoda, általános iskola és középiskola is megtalálható. A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: néhány perces autóútra helyi élelmiszerboltok, pékségek, valamint nagyobb áruházláncok (pl. CBA, Lidl, ALDI, Spar) is elérhetők. A környék csendes, kertvárosias hangulatú, mégis jól ellátott a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokkal.

Közlekedés:
A telek autóval könnyen megközelíthető, a belvárostól Deákvár irányában, a Papvölgy utca felől vezet az út az Altány útra. A váci vasútállomás és az M2-es gyorsforgalmi út is néhány perces autóútra található, így mind a főváros, mind a környező települések gyorsan elérhetők. A vasútállomás és a központi buszpályaudvar autóval 5, gyalogosan 25 perc távolságra van.
Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető a környék: a közelben helyi buszmegálló található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Vác központja felé.

Fontos kiemelni, hogy bár a telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – az M2-es gyorsforgalmi út könnyen elérhető –, a forgalom zaja a környezet adottságainak köszönhetően egyáltalán nem hallatszik be, így a nyugalom zavartalanul élvezhető.

A telken belül:
• Néhány fa, bokor, vadregényes zöld – a természet már ott van, csak a ház hiányzik.
• A telek, részben körbekerített

Összefoglalva:
Ez a telek kiváló választás lehet mind magánépítkezőknek, mind befektetőknek, akik Vác egyik fejlődő, csendes, zöldövezeti részén szeretnének hosszú távra gondolkodni. Közművek a közelben, kilátás ajándékba, és a szomszédok is modern házakat építenek – nem is kérdés, hogy itt a jövő!

Ha a leírás alapján, a telek felkeltette az érdeklődését, keressen bátran, és mutatom, mi mindenre van lehetőség ezen a kivételes helyszínen!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 09. Utoljára módosítva: 2025. 07. 27.

Telkek ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Vác m² ár
31 e Ft
43 e Ft 28%
Ennek az ára
Vác átlagár
34.9 M Ft m Ft
45 m Ft 22%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác

Eladó telkek a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Nagykovácsi, Nagykovácsi, kertváros

370 M Ft
3000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Deákvár-Törökhegy, Szablya utca

95 M Ft
4256 m²
4256 m2
Eladó telek
Eladó telek

Solymár, Solymár külterület

25.9 M Ft
2 szoba
40 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés

150 M Ft
3190 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

26.9 M Ft
6150 m²
6150 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Szabadság utca

525 M Ft
21000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Deákvár-Papvölgy, Akó utca

50.49 M Ft
1435 m²
1435 m2
Eladó telek
Eladó telek

Dunaharaszti

46.5 M Ft
2050 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

24 M Ft
1109 m²
1109 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Derecske, Csatamező út

16.9 M Ft
1102 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi, Budakeszi külterület

39.9 M Ft
2800 m²
Eladó telek
Eladó telek

Törökbálint

96 M Ft
9600 m²
9600 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

18.9 M Ft
1777 m²
1777 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

69 M Ft
12500 m²
Eladó telek
Eladó telek

Szentendre

32 M Ft
2926 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

42 M Ft
2339 m²
2339 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Felsőtörökhegyi utca

42 M Ft
48114 m²
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószentmárton

3.9 M Ft
4453 m²
Eladó telek
Eladó telek

Pilisborosjenő

121 M Ft
2580 m²
Eladó telek
Eladó telek

Páty, Páty kertváros - központhoz közel

69.9 M Ft
1500 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés, Vecsés

999.9 M Ft
21400 m²
Eladó telek
Eladó telek

Sóskút

38.475 M Ft
8550 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

29.9 M Ft
160 m²
70 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fertőd

189.9 M Ft
4 szoba
175 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

48 M Ft
3 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Somlóvásárhely

28.59 M Ft
2 szoba
65 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Fonyód, Gáz utca

49.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Darnózseli

49.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Tófej

31.5 M Ft
5 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Murony

29.9 M Ft
3 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Kossuth Lajos utca

52.5 M Ft
3 + 1 szoba
89 m2