Eladó telek

Vác, Belváros, Széchenyi István utca

Eladó telek leírása

Vác sétáló utcájában a DM és a Lakomázó ( Korábbi Megcsi Pipi ) között a Széchenyi utca 17-ben megvételre kínálunk 70 %-ban beépíthető, 887 m2-es telket.

- a telken már van egy társasház, ami nem képezi a vétel részét
- a társasház a telekből 195 m2 területet foglal el, így a fennmaradó beépíthető terület 692 m2
- a telek övezeti besorolása: VT-13, zártsorú

A telek ára: 89M + ÁFA, 113.030M Ft
Áfa visszatérítésre jogosult vállalkozás számára: 89.000.000 Ft + 24.030.000 Ft ÁFA, összesen 113.030.000 Ft

Megközelíthetőség: - a társasházi bejáraton keresztül
- jelenleg a mellette elhelyezkedő telekkel szomszédos határon nincs kerítés
- a többi oldalról épített fal kerítés veszi körbe
- mögötte a Posta épülete, mellette két társasház található

Méretek:
- a szabad befoglaló méretek: hossz/szélesség 53 x 23,7 m
- a telken fekvő épület méretei: 11,23 x 23,7 m
- kapubejárat 2,65 m széles

Beépíthetőség:
- engedélyeztetett tervvel rendelkezik egy négylakásos társasház megépítésére
- az összes közmű, víz, áram, csatorna, gáz, csapadékvíz kivezetés elő van készítve az építéshez
- a telken korábban meglévő tároló helyiségek és épületek lebontásra kerültek, ezek frissítése a térképszelvényen folyamatban van
- a hátsó kerítéstől 6 méter elhagyás szükséges épület esetén
oldalhatáros beépítés: a tűzfalig lehet építeni

Övezeti jellemzők:
- Vt-13, A beépítés módja: Zártsorú
- A kialakítható új telek legkisebb telekterülete 600 m2
- A kialakítható új telek legkisebb szélessége: 10 m
- A megengedett legnagyobb beépítettség: 70 %
- A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 80 %
- A megengedett legnagyobb szintterületi mutató 2
- A legkisebb kialakítandó zöldfelület 20 %
- Épületmagasság min: 4,5m, max: 10,5 m

Védettség
- nincs régészeti védettség
- területi védettség van
- a jelenlegi társasház helyi jelentőségű, védett

A tervezeti területre a “hagyományőrző településközpont” TMT előírásai vonatkoznak
- A magas tetőkön natúr színű kerámia cserép, amely csak sík felületű lehet
- A lapos tetőkön zöldtető, törtfehér dörzsölt vékonyvakolat, gesztenye színű, fa szerkezetű nyílászárók. Azonos színű és anyagú zsalugáterek.

Tulajdoni helyzet:
- a telek tulajdonosa nem rendelkezik albetéttel a társasházban
- a társasház önálló jogkörrel rendelkezik, a telek tulajdonosa nem vesz részt a társasházzal kapcsolatos döntésekben, egymás felé sem bérleti díj, sem költségtérítés nem történik.
- a korábbi tulajdonos - az önkormányzat - már ebben a jogi formában értékesítette a telket a mostani tulajdonosnak

A területen jelenleg álló társasház, külső felújítási munkálatai rövidesen kezdődnek, a társasház már döntött a munka elvégzéséről.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 22. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

Telkek ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros, Széchenyi István utca