Eladó telek
Vác, Belváros, Széchenyi István utca

+ 17 kép 1/20
113 030 000 Ft113.03 M Ft 127 430 Ft/m2
887 m2

Részletes adatok

Telekméret: 887 m2
Fűtés: Egyéb
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna
Övezet: Lakóövezet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 820
Vajda Lívia
Balla Ingatlan - Vác és környéke

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó telek leírása

Vác sétáló utcájában a DM és a Lakomázó ( Korábbi Megcsi Pipi ) között a Széchenyi utca 17-ben megvételre kínálunk 70 %-ban beépíthető, 887 m2-es telket.

- a telken már van egy társasház, ami nem képezi a vétel részét
- a társasház a telekből 195 m2 területet foglal el, így a fennmaradó beépíthető terület 692 m2
- a telek övezeti besorolása: VT-13, zártsorú

A telek ára: 89M + ÁFA, 113.030M Ft
Áfa visszatérítésre jogosult vállalkozás számára: 89.000.000 Ft + 24.030.000 Ft ÁFA, összesen 113.030.000 Ft

Megközelíthetőség: - a társasházi bejáraton keresztül
- jelenleg a mellette elhelyezkedő telekkel szomszédos határon nincs kerítés
- a többi oldalról épített fal kerítés veszi körbe
- mögötte a Posta épülete, mellette két társasház található

Méretek:
- a szabad befoglaló méretek: hossz/szélesség 53 x 23,7 m
- a telken fekvő épület méretei: 11,23 x 23,7 m
- kapubejárat 2,65 m széles

Beépíthetőség:
- engedélyeztetett tervvel rendelkezik egy négylakásos társasház megépítésére
- az összes közmű, víz, áram, csatorna, gáz, csapadékvíz kivezetés elő van készítve az építéshez
- a telken korábban meglévő tároló helyiségek és épületek lebontásra kerültek, ezek frissítése a térképszelvényen folyamatban van
- a hátsó kerítéstől 6 méter elhagyás szükséges épület esetén
oldalhatáros beépítés: a tűzfalig lehet építeni

Övezeti jellemzők:
- Vt-13, A beépítés módja: Zártsorú
- A kialakítható új telek legkisebb telekterülete 600 m2
- A kialakítható új telek legkisebb szélessége: 10 m
- A megengedett legnagyobb beépítettség: 70 %
- A megengedett legnagyobb beépítettség terepszint alatt 80 %
- A megengedett legnagyobb szintterületi mutató 2
- A legkisebb kialakítandó zöldfelület 20 %
- Épületmagasság min: 4,5m, max: 10,5 m

Védettség
- nincs régészeti védettség
- területi védettség van
- a jelenlegi társasház helyi jelentőségű, védett

A tervezeti területre a “hagyományőrző településközpont” TMT előírásai vonatkoznak
- A magas tetőkön natúr színű kerámia cserép, amely csak sík felületű lehet
- A lapos tetőkön zöldtető, törtfehér dörzsölt vékonyvakolat, gesztenye színű, fa szerkezetű nyílászárók. Azonos színű és anyagú zsalugáterek.

Tulajdoni helyzet:
- a telek tulajdonosa nem rendelkezik albetéttel a társasházban
- a társasház önálló jogkörrel rendelkezik, a telek tulajdonosa nem vesz részt a társasházzal kapcsolatos döntésekben, egymás felé sem bérleti díj, sem költségtérítés nem történik.
- a korábbi tulajdonos - az önkormányzat - már ebben a jogi formában értékesítette a telket a mostani tulajdonosnak

A területen jelenleg álló társasház, külső felújítási munkálatai rövidesen kezdődnek, a társasház már döntött a munka elvégzéséről.

Ezekben a szolgáltatásokban állok még rendelkezésére az irodán belül
Bankfüggetlen hitelfelvétel CSOK+, babaváró ügyintézés, ügyvédi tanácsadás, energetikai tanúsítvány készítés, földhivatali ügyintézés
Várom hívását hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 22. Utoljára módosítva: 2025. 07. 23.

Telkek ára Vácon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Vác m² ár
127 e Ft
43 e Ft -197%
Ennek az ára
Vác átlagár
113.03 M Ft m Ft
45 m Ft -151%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Vác, Belváros, Széchenyi István utca

Eladó telkek a környékről

Eladó telek
Eladó telek

Vác, Derecske, Csatamező út

16.9 M Ft
1102 m²
Eladó telek
Eladó telek

Budaörs, Szabadság utca

525 M Ft
21000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Nagykovácsi, Nagykovácsi, kertváros

370 M Ft
3000 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vecsés

150 M Ft
3190 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Deákvár-Papvölgy, Papvölgy utca

100 M Ft
16215 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

20.5 M Ft
750 m²
750 m2
Eladó telek
Eladó telek

Csömör, Híd utca

64.9 M Ft
3052 m²
Eladó telek
Eladó telek

Mogyoród, Tölgyes utca

25.9 M Ft
1021 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

42 M Ft
2339 m²
2339 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

26.9 M Ft
6150 m²
6150 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

18.9 M Ft
1777 m²
1777 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Deákvár-Papvölgy, Akó utca

50.49 M Ft
1435 m²
1435 m2
Eladó telek
Eladó telek

Sóskút

38.475 M Ft
8550 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Deákvár-Törökhegy, Hám utca

15 M Ft
763 m²
763 m2
Eladó telek
Eladó telek

Tápiószele

2.8 M Ft
1140 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

29.9 M Ft
160 m²
70 m2
Eladó telek
Eladó telek

Budakeszi, Budakeszi külterület

39.9 M Ft
2800 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Spinyér utca

2.39 M Ft
881 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

3.9 M Ft
2157 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác, Deákvár-Törökhegy, Felső-Törökhegy út

85.917 M Ft
4406 m²
Eladó telek
Eladó telek

Vác

35 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó telek
Eladó telek

Vác

37.99 M Ft
1502 m²
1502 m2
Eladó telek
Eladó telek

Kerepes, Kerepes 4483 utca

11.1 M Ft
556 m²
Eladó telek
Eladó telek

Páty, Páty kertváros - központhoz közel

69.9 M Ft
1500 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

199.8 M Ft
3 szoba
166 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mernye

26 M Ft
2 + 1 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Tulipán utca

35 M Ft
3 szoba
64 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ugod

21.5 M Ft
3 szoba
77 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

42.9 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok, Kossuth Lajos utca

52.5 M Ft
3 + 1 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonfenyves

389.9 M Ft
4 szoba
274 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Liszt Ferenc utca

74.9 M Ft
4 szoba
95 m2