Eladó telek – Újlengyel, Külterület

Eladó telek leírása

Eladó 40%-ban beépíthető ipari ingatlan általános gazdasági (GÁLT) övezetben Újlengyelen (For english please scroll down)
7 hektáros terület Újlengyelen külterületen általános gazdasági övezetben található, mely még szántó besorolású, de építési projekt esetén kivonható. A terület kifejezett előnye, hogy a település iparűzési adómentes, mely nagyobb léptékű gazdasági tevékenység folytatása esetén jelentős megtakarítást jelent a vállalkozás számára. Terület 40 %-ban beépíthető, aszfaltos út a közelben (400 m). Villany a telekhatárnál, víz pedig a telekhatártól 300 méterre elérhető. A terület osztható, kisebb területek is megvásárolhatóak.
Építési szabályok a területre:Maximális beépíthetőség: 40 %Minimális zöldfelület: 25 %Maximális építménymagasság: 7 mMinimális telekméret: 3000 m2
Ipari és gazdasági tevékenységi célú, továbbá kereskedelmi, szolgáltató és raktár rendeltetésű szabadonálló építmények létesíthetőek. Közlekedés szempontjából kiváló helyen van, az M5-ös felhajtó 3 km-re van, amely pedig pont félúton van Kecskemét és Budapest Között.
Irányár: 25 EUR+ÁFA/m2 a teljes terület: 1 768 050 EUR+ÁFA

Industrial property for sale in a general economic (GÁLT) zone in Újlengyel (40% building coverage!)

This 7-hectare site is located in the outskirts of Újlengyel within a general economic zone; while currently classified as arable land, it can be reclassified for development purposes. A distinct advantage of the site is the municipality's exemption from local business tax, offering significant savings for businesses engaged in large-scale economic activities. The site allows for 40% building coverage and is situated near an asphalt road (400 m away). Electricity is available at the property boundary, and the water supply is accessible within 300 meters. The plot is divisible; smaller parcels can also be purchased.

Building regulations for the site:
Maximum building coverage: 40%
Minimum green space: 25%
Maximum building height: 7 m
Minimum plot : 3,000 m²

Freestanding structures may be built for industrial and economic activities, as well as for commercial, service, and warehousing purposes. The location offers excellent transport links, situated just 3 km from the M5 motorway access pointconveniently located halfway between Kecskemét and Budapest.

Asking price: 25 + VAT/m²; total price for the entire site: 1,768,050 + VAT.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 14.

Telkek ára Újlengyelen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Újlengyel, Külterület