A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

3676998549

Jobbágy Miklós

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

Eladó belterületi építési telek Tinnye, körpanorámás dombtetőn – 1502 m²
Aki Budapesttől 20-25 percre keres építési telket, ahol tényleg van kilátás, és nem kell éveket várni a közművekre – ezt érdemes megnézni. A Királyvölgy feletti dombon fekvő 1502 m²-es belterületi lakóövezeti telek tehermentes, azonnal birtokba vehető, és a közművek sem csak ígéret szinten vannak: villany a telken belül van, a víz, gáz és csatorna a telekhatárnál.

A telek főbb jellemzői

Terület: 1502 m²
Övezeti besorolás: Lke-Sz/2 (lakóövezeti telek)
Beépíthetőség: 15%
Max. épületmagasság: 6 méter
Elhelyezkedés: belterület, dombtetőn, körpanorámás kilátással
Kilátás: a Királyvölgyre és a környező dombokra
Víz: utcában
Gáz: telekhatárnál
Villany: telken belül
Csatorna: telekhatárnál
Jogi állapot: tehermentes
Vételár: 26 500 000 Ft

Tinnye – miért itt és miért most?
Tinnye nem véletlenül vonzza egyre inkább azokat, akik Budapest agglomerációjában keresnek telket családi ház építéséhez, de nem akarnak belesimulni egy összeszorított kertvárosias sorba. A Királyvölgy környéke különösen keresett – csendes, zöld, és a panoráma valódi, nem csak a hirdetésszövegben az. Ez a telek dombtetőn van, ami azt jelenti, hogy köré is rálát az ember, nem csak a szomszéd kerítésére.
A 15%-os beépíthetőség 1502 m²-en kb. 225 m²-es alapterületet enged meg – ez egy komoly méretű, kényelmes családi ház megépítéséhez elegendő. A 6 méteres épületmagasság-korlát tetőtér beépítéssel jól kezelhető.

Könnyűszerkezetes ház vagy hagyományos építés?
A telek mindkettőre alkalmas. Aki energiahatékony, gyorsan épülő megoldásban gondolkodik, annak a könnyűszerkezetes faház vagy CLT-alapú építés ezen a telken kifejezetten jó kombináció – a panorámás, szellős dombtetős elhelyezkedés passzívházzal vagy napelemmel együtt igazán kiaknázható. De hagyományos tégla vagy öntött ház is megvalósítható, a közmű-adottságok ehhez is rendben vannak.

Kinek ajánlom?
Annak, aki Budapesttől nem akar messzire menni, de valódi kertes telken szeretne saját tervezésű házat építeni, ahol reggel nem a szomszéd tetőre néz ki az ablakon. Ha hitellel finanszíroznád a vásárlást, abban is tudok segíteni – ingyenesen.
Megtekintés egyeztetett időpontban – hívj vagy írj bátran!
Hívjon! (30) 474 6890

Referencia szám: TK011582

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 11.

Telkek ára Tinnyén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Tinnye m² ár

18 e Ft

25 e Ft 31%

Ennek az ára

Tinnye átlagár

26.5 M Ft m Ft

37.5 m Ft 29%