Eladó telek – Tés

Eladó telek leírása

ELADÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK TÉS NYUGODT RÉSZÉN!


FIGYELEM!
- A telkek besorolása: Lf/1
- Alapterülete összesen: 1.423 m2
- Megnevezése: Kivett / beépítetlen terület
- Áram, víz és csatorna kb. 100 méterre található!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


(1) Az Lf/1 jelű építési övezetbe a jellemzően már kialakult falusias lakóterületek tartoznak.

Az Lf/1 jelű építési övezet részletes előírásai:
- Kialakítható legkisebb telek területe: 1.000 m2
- Kialakítható legkisebb telekszélesség: 16 m
- Beépítési mód: Oldalhatáronáll
- Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 30 %
- Legkisebb zöldfelületi arány: 50 %
- Legnagyobb épületmagasság: 5,0 m
- A telken belül: az előkert legkisebb mérete: kialakult állapothoz igazodó, de legalább 5,0 m; a hátsókert legkisebb mérete 6 m


Bővebben a HÉSZ szerint:

Az Lf/1 övezetbe tartozó ingatlan egy hagyományos falusias lakótelek, amely elsősorban lakóépületek, mező- és erdőgazdasági (tanyasi) jellegű felépítmények, valamint a helyi lakosságot kiszolgáló kereskedelmi, szolgáltató vagy turisztikai (szálláshely) épületek elhelyezésére szolgál.
Az alacsony helyrajzi szám garantálja a falu központi, történelmi részén való elhelyezkedést, ahol a parcellák jellemzően hosszúkásak, és oldalhatáros beépítési módot követelnek meg.

a) Falusias lakóterület (Lf) általános előírásai
(1) A falusias lakóterület legfeljebb 8 m-es beépítési magasságú
lakóépületek, a mező és az erdőgazdasági építmények, továbbá a
lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló
kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

(2) Falusias lakóterületen az alábbiakban felsorolt rendeltetésű épületek helyezhetőek el:
- lakó;
- mező- és erdőgazdasági;
- kereskedelmi, szolgáltató, kivéve a környezeti zajt, légszennyezést,
bűzt okozó tevékenységek számára szolgáló épületeket;
- szállás jellegű;
- iroda;
- hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális;
- kulturális, közösségi szórakoztató és
- sport.

(3) Falusias lakóterületen nem helyezhetők el:
- üzemanyagtöltő;
- gazdasági rendeltetésű épület;
- siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló.

(4) Falusias lakóterületen egy telken legfeljebb egy fő- és egy
melléképület helyezhető két épület helyezhető el, összesen három
rendeltetési egységgel. Amennyiben a főépület lakóépület, az esetben az két lakórendeltetést is tartalmazhat.

(5) Falusias lakóterületen oldalhatáron álló beépítési mód esetén
saroktelken lakóépület szabadonálló módon is elhelyezhető.


Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- TELJESKÖRŰ INGTALAN FELÚJÍTÁS
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Klíma rendszerek kiépítése és beüzemelése
- Riasztó- és kamera rendszerek kiépítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Tés