Eladó telek

Szob

Eladó telek leírása

A Duna-parti sétányon Szob belvárosában vált eladóvá egy gyönyörű panorámával rendelkező, 549 négyzetméteres összközműves, önálló helyrajzi számon lévő telekegyüttes, ami nem csak lenyűgöző kilátást nyújt, hanem számos lehetőséget rejt magában, hiszen található rajta egy felújítandó, átalakítható, felfele bővíthető, 121nm épület, egy hangulatos kerti kiülő, valamint egy pince!

A közvetlen a Duna-parton elhelyezkedő telekegyüttes a Széchenyi sétányról és az Árpád útról is nyílik, és a vízi sportok kedvelőinek illetve horgászoknak is kiváló adottságokkal rendelkezik. A hangulata magával ragadó, hiszen szinte bárhol állunk a telken, gyönyörű elvehetetlen panoráma tárul elénk. A kert alkalmas akár csónak tárolásra is, továbbá található rajta egy pince ami felett a hangulatos kerti kiülő helyszíne lehet a nyári sütögetéseknek, valamint a pihenésnek is, de a 10 m-re lévő közösségi stég is kiváló horgászási vagy napozási lehetőséget biztosít.

A szobi építési sajátosságoknak megfelelően az Árpád út felőli részen található egy külön helyrajzi számon lévő szomszédos épület, melyhez a bejárást egy 2m hosszú szolgalmi úttal kell biztosítani .
A belső kerítésekkel is leválasztott önálló telekegyüttes 3 helyrajzi számon összesen 549nm (kert 338nm, udvar 90nm, ház 121nm). Autóval mind a két oldalról be lehet parkolni az udvarba.

Az udvarból nyíló épület bruttó alapterülete 121nm, melyben kialakításra került 1,5 szoba, konyha-nappali, előszoba és fürdőszoba. Teljes felújítást igényel, a tetőszerkezetét a jelenlegi tulajdonos már elbontotta. Érdemes lehet az ingatlan adottságait kihasználni és emelt oldalfalas tetővel felfele tovább bővíteni, akár 2 önálló lakóegységes épületté alakítani, hiszen az emeletről még látványosabb a panoráma. Az épületbe a villany, víz és csatorna is bekötésre került, gáz a telken belül.

Szob a Dunakanyarban, a Duna bal partján, közvetlenül Nagymaros és Zebegény után, az Ipoly torkolatánál fekszik a szlovák határ mellett az ipolydamásdi hídnál. Budapest Nyugati pályaudvarról 60 percre közvetlen, rendszeres, kulturált vonattal is elérhető, így ingázóknak is jó választás. Népszerű kirándulóhely, akár túrázáshoz, akár kerékpározáshoz keresünk célpontot. A városban minden megtalálható ami a hétköznapi élethez szükséges: okmányiroda, mentőállomás, posta, könyvtár, bölcsőde, óvoda, általános Iskola, gimnázium, egészségügyi létesítmények, több élelmiszerbolt, zöldséges, pék és a Duna-Ipoly Tanuszoda. Bátran kijelenthetjük, hogy természetkedvelőknek, családosoknak, vízisport kedvelőknek, horgászoknak, ingázóknak, távmunkában dolgozóknak, akár nyaralóként, akár kiadásra, akár állandó otthonként, akár falusi turizmus szolgáltatásra is tökéletes választás lehet.

Szob település szerepel a falusi CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) 2025-ös hivatalos településlistáján, így a falusi CSOK keretében vissza nem térítendő támogatás igényelhető bizonyos feltételek teljesülése esetén, és kamattámogatott hitellel is kombinálható. Szob szerepel továbbá a Szabad Vállalkozási Zónák (SZVZ) településeinek listáján, így a városban működő mikro- és kisvállalkozások jogosultak lehetnek bizonyos vállalkozásfejlesztési pályázatokra (pl. GINOP Plusz-1.2.4-24 pályázat keretében 5–30 millió forint vissza nem térítendő támogatás igényelhető technológiai korszerűsítésre, eszközbeszerzésre, telephelyfejlesztésre vagy informatikai beruházásokra).

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 11. Utoljára módosítva: 2025. 11. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szob