Eladó telek

Szigetmonostor

Eladó telek leírása

Szigetmonostor Horány részén eladó lakóház építésére alkalmas, 658 nm-es, belterületi telek.
A telek sík, kb. 14 méter széles, és 46,95 méter hosszú. Közművek szempontjából víz a telken, csatorna-áram-gáz az utcában. Fúrt kút is rendelkezésre áll.
Jelenlegi besorolása kivett hétvégi ház, udvar, de a kis ház már elbontásra került.

A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:
Főrendeltetésű épületként:

- 1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület
- a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
- egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület,

Mellékrendeltetésű épületként:

- személygépkocsi tároló,
- szauna, télikert,
- barkácsműhely,
- állattartó épület.

A kertvárosi lakóterületen kivételesen elhelyezhető:

- a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény,
- sportépítmény,
- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény.
- Lke-6 építési övezetben üdülőépület.

A kertvárosias lakóterületen nem helyezhető el önálló parkolóterület és garázs a 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek és az ilyeneket szállító járművek számára.

A kertvárosias lakóterület övezeteiben nem helyezhető el:

- a (2) és (3) bekezdés felsorolásában nem szereplő épületek,
- üzemanyagtöltő,
- önálló parkoló,

Az építési övezetben új épület csak teljes közművesítettség esetén helyezhető el.

29. § (1) Az Lke-6 szabadonálló beépítésű építési övezetben, kialakult ikres beépítésű telken a meglévő épület bővíthető az ikres beépítési mód előírásai szerint abban az esetben, ha a szomszédos telkek építési jogai ezáltal nem csorbulnak.
Az Lke-6 építési övezetben az épület legmagasabb pontja 8,5 m, a szintterületi mutató értéke 0,25 m2/m2.

Kertvárosias lakóterületen 650 m2-nél nagyobb területnagyságú telken legfeljebb egy melléképület önállóan a főrendeltetésű épülettől különállóan is elhelyezhető.
A településen a lakóingatlanokra vonatkozó helyi adók jóval kedvezőbbek. Csak 550 m2-nél nagyobb telkek alkalmasak lakóingatlan építésére, és ilyen nagyságú telkekből van a legkevesebb Horány részen.

Kinek ajánlom? Helyi lakosként annak, aki a pörgős hétköznapok után szeretne hétvégén kicsit elvonulni a nyugalom szigetére.
Szeretne madárcsicsergésre ébredni, nagyokat sétálni gyerekkel, kutyával anélkül, hogy bárkivel találkozna. Lehet futni a gáton, biciklizni végig a Szigeti úton, csodálni a gyönyörű panorámát, evezni a Dunán, strandolni a szabadstrandon.

A központban Coop, húsbolt, pékség, zöldséges, hétvégénként őstermelői piac van nagyobb bevásárlásokra, kisebbekre pedig a majdnem nonstop Önért közért. A Dunakeszire tartó komp kb. 15 perc sétával elérhető, 5 perc a menetideje, és 20 percenként jár.
A szabadstrandnál kishajó is közlekedik, innen sétatávolságra van a gödi vasútállomás.

Ha kérdése van, vagy megtekintené, kérem keressen a hét bármely napján. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 366339

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 28.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szigetmonostor