Eladó telek

Szentmártonkáta, Borjújárás 5

Eladó telek leírása

A két helyrajzi számon elhelyezkedő, egymás melletti telek összesen 1432 nm, a nagyobb 1099 nm, a kisebb 333 nm.
A telek földúton megközelíthető. A telken belül van az áram (jelenleg ki van kötve), a víz fúrt kútról elérhető, a szennyvíz emésztőbe vezethető. Vezetékes víz, csatorna és gáz nincs a telken, és az utcában sem. A kertben van egy szivattyúház, amiről a vízvételi lehetőség nem csak a házban, hanem földalatti csövön a kert végéig ki van építve.

A telek a HÉSZ szerint Mk-2 besorolású kertes mezőgazdasági terület része, ami azt jelenti, hogy kifüggesztéses eljárással megvásárolható. A tulajdoni lap szerint "Kert/ és épület (szerszámtároló)" a nagyobb telek besorolása, és "Kert" a kisebb telek besorolása.
A telken állt egy - a térképen feltüntetett - épület, amely a közelmúltban kiégett. Ez a HÉSZ szerint újraépíthető az alábbi paraméterekkel:
Az övezetben csak a mezőgazdasági termeléshez kapcsolódó építmények helyezhetők el. Az övezetben lakóépület nem létesíthető.
A 3.000 nm-es telekméret alatt a már meglévő beépítés fenntartható, vagy az elbontás után a korábbi beépítési mértéket meg nem haladóan újjáépíthető, de tovább nem bővíthető (alapterület-bővítés, emeletráépítés, tetőtér beépítés).

A tűz eset nem érintette az épület mellett álló 1 autó befogadására alkalmas garázst, és használható állapotban megmaradt az épület alatt lévő 60 nm-s pince (szuterén) is, amiben van egy konyha, 2 kamra és egy előtér.

Autóval 5-10 percen belül élelmiszerbolt, cukrászda, étterem, posta, gyógyszertár, iskola és óvoda könnyen elérhető.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, azonnal birtokba vehető. A kert művelési ágra tekintettel a Földforgalmi törvény szabályai irányadók, ezért (elővásárlási jogok miatt) úgynevezett kifüggesztéses eljárás szükséges a megvásárláshoz (3-4 hónap).

Irányár: 5.500.000,- Ft

Az ingatlanról készült videó felvétel megtekinthető az első képen lévő videó bemutató gombra kattintva!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a további részletekért!

A szerződéshez ügyvédi jogi szolgáltatással állunk rendelkezésére.

VEVŐKÖRÜNKNEK FOLYAMATOSAN KERESÜNK ELADÓ - BÉRBEADÓ INGATLANOKAT!
Ha szeretné ingatlanát értékesíteni, keressen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 26.

Telkek ára Szentmártonkátán

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentmártonkáta, Borjújárás 5