Eladó telek

Szentjakabfa

Eladó telek leírása

ELADÓ RÉT SZENTJAKABFÁN!

A TELEK:
Mérete: 3.273 m2
Övezeti besorolása: Mk-3
Kialakítható és beépíthető legkisebb telekméret: 10.000 m2
Legnagyobb beépítettsége: 30%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4 m

Kertes mezőgazdasági terület övezete (Mk)
Az Mk övezet területére vonatkozó előírások:

36. §
(1) A kertes mezőgazdasági területek a Borszőlő termőhelyi kataszter övezetének I. osztályába tartoznak. A szabályozási terven „Mk" jellel
jelölt területek elsősorban a kisüzemi szőlő és gyümölcstermelés, kertgazdálkodás színterei.

(2) Az Mk-2, Mk-3 jelü kertes mezőgazdasági terület övezetében a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást szolgáló gazdasági épület
létesíthető, kizárólag legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is így művelt telken.

(3) Az Mk jelű kertes mezőgazdasági terület övezeteiben új épület vagy építmény elhelyezése tájba illesztve, a történeti tájszerkezet, a táji és
tájképi értékek és az egyedi tájértékek megőrzésével, a tájkarakter erősítésével, a helyi építészeti hagyományok követése mellett, a szőlőhegyi
környezet meglévő beépítéséhez igazodva, a településkép védelméről szóló rendelet előírásai szerint lehetséges.

(4) Az Mk kertes mezőgazdasági terület övezetében lakóépület nem építhető a gazdasági épületen kívül legfeljebb egy különálló, földdel borított
pince létesíthető.

(5) Az Mk-2 jelű övezetben az előkert: 5 méter.

(6) Az Mk-2 övezetben 2700 m2-nél nagyobb és 4000 m2-nél kisebb nagyságú telkeken kizárólag egy földdel borított boltpince építhető, - mint
terepszint alatti építmény - max. 2 %-os beépíthetőséggel és legfeljebb 80 m2 nagyságú alapterülettel.

(7) Az Mk-3 jelű övezetben az előkert: 10 méter.

(8) Az 5000 m2-nél nagyobb, de 10.000 m2-nél kisebb telkeken kizárólag egy földdel borított boltpince építhető - mint terepszint alatti építmény -
legfeljebb 1 %-os beépíthetőséggel.

(9) A kertes mezőgazdasági területek övezete területein az osztással újonnan kialakítható telek legkisebb nagysága 5000 m2, kivéve az Mk-3-as
övezetet, ahol 10.000 m 2 (1 hektár)

(10) A kertes mezőgazdasági területeken a napenergiát hasznosító berendezések az országos szabályozással összhangban, a tájképet, látványt
nem zavaró módon helyezhetők el, az erőművek közül csak háztartási méretű kiserőmű helyezhető el, épületre szerelten.

(11) Az épületeken erkély, tetőtéri terasz nem létesíthető, a homlokzaton - az ajtó kivételével - 2 m'-nél nagyobb egybefüggő nyílásfelület nem
alakítható ki.

(12) Az Mk jelű övezetek telkein az épületeket a telek homlokvonalától legalább 5 méter, az úttengelytől legalább 10 méter távolságra kell
elhelyezni - kivéve, ha az övezeti előírás más értéket határoz meg -, a szomszédos oldal telekhatároktól pedig legkevesebb 3 méter, a hátsó
telekhatártól min. 6 méter távolságot kell tartani.

(13) Az Mk jelű övezetekben tilos az eredeti terep 2,0 méternél nagyobb mérvű megváltoztatása.

(14) Az Mk jelü övezetekben lábazat nélküli vadvédelmi kerítés az erdővel, illetve elhanyagolt bozótos területtel határos telekhatáron létesíthető
növényzettel takartan.

(15) Kerti tó, dísztó, fürdőmedence, nyílt tűzivíz tározó létesítése tilos.

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!

TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 18.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentjakabfa