Eladó telek

Szentendre

Eladó telek leírása

Szentendre, Papsziget – közvetlen Duna-parti üdülőtelek saját stéggel!

Ha mindig is arról álmodtál, hogy a vízpart legyen a kerted végében, most itt a lehetőség! Ez a különleges telek a Szentendrei Duna-ágon található, közvetlen vízparti kapcsolattal és saját, úszó stéggel.

A telken jelenleg egy régi, bontott állapotú épület, valamint egy kis fa szerszámtároló található. Az alapok adottak – a tulajdonosok komplett látványtervet és tervdokumentációt is adnak a leendő tulajdonosnak, így a megvalósítás gyerekjáték lehet.

Mitől egyedülálló?

•Közvetlen Duna-part, saját stéggel – pecásoknak, vízisport rajongóknak igazi paradicsom.
•Jetski, kajak, kenu, sup, hajó, motorcsónak – itt minden vízi kaland rögtön a kertkapuból indul.
•Csendes, szeparált környék, jófej szomszédokkal.
•Infrastruktúra teljes: víz, gáz, villany, csatorna
•Központ és a 11-es főút karnyújtásnyira, kis hídon át könnyen megközelíthető.

Építési paraméterek (SZÉSZ – Üü/1-H üdülőházas övezet szerint):

•Beépítési mód: szabadonálló
•Beépítettség legnagyobb mértéke: 15% (terepszint felett)
•Terepszint alatt beépíthető rész: 0%
•Megengedett épületmagasság: max. 6,0 m
•Zöldfelület minimális aránya: 60%
•Kialakítható telek legkisebb mérete: 1.000 m²
•Kisebb teleknél: 1 főépület + 1 melléképület helyezhető el, a főépületben csak 1 rendeltetési egység alakítható ki
•Kétszeres méretet meghaladó telken: 2 főépület + 1 melléképület engedélyezett, de főépületenként is legfeljebb 1-1 rendeltetési egység alakítható ki
•Lakófunkció nem engedélyezett: lakóház vagy lakás nem építhető, a felépült hétvégi ház/üdülő nem minősíthető át lakóépületté
•A telek üdülő karakterű, helyi jelentőségű természetvédelmi területen helyezkedik el, ezért a beépítés a főkertésszel egyeztetést igényel
•Kötelező a kialakítandó zöldfelületet háromszintű növénytelepítéssel (fák, cserjék, gyep) megvalósítani

Gondolj bele: minden reggel a saját stégeden kávézni, vagy egy horgászbotot vízbe engedni, este pedig SUP-pal suhanva zárni a napot...!

Ne hagyd ki ezt az alkalmat, mert ilyen telkekből már nagyon kevés van Szentendrén!

#szentendre #dunapartitelekeladó #üdülőtelek #horgászparadicsom #dunapartiélet #nyaralóhely #vízpartitelekeladó
#danubeproperty #waterfrontland #holidayhome #fishingparadise #supandsunset #dreambytheriver

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 06.

Telkek ára Szentendrén

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Szentendre