Eladó telek

Székesfehérvár

Eladó telek leírása

Székesfehérvár Maroshegy városrészének egyik legkeresettebb, új építésű családi házakkal beépült utcájában eladó egy 722 négyzetméteres, két utcafronttal rendelkező építési telek, amely kiemelkedő lehetőséget kínál mind saját otthon, mind fejlesztési célú építkezés megvalósításához.
A terület Lke 8.2 övezeti besorolású kertvárosias lakóterület, ahol az oldalhatáron álló beépítés engedélyezett. A maximális beépíthetőség 30 százalék, azaz legfeljebb 216 négyzetméter földszinti beépítéssel rendelkező épület helyezhető el a 722 négyzetméteres telken.
A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter, a minimális zöldfelület 50 százalék, így a terület ideális egy elegáns földszintes vagy tetőtér-beépítéses családi ház számára.
A HÉSZ lehetőséget ad egy darab főépület elhelyezésére, amely akár két rendeltetési egységet is tartalmazhat, így a telek ikerházként is kiválóan beépíthető.
A két utcafront miatt a leendő épület mindkét irányból megközelíthető, és a két lakóegység ? ikerház esetén ? külön utcai kapcsolattal, saját bejárattal és önálló kertkapcsolattal is kialakítható.
Az ingatlan összközműves: a víz, villany és csatorna már be van vezetve, a gázvezeték a telekhatáron található.
A környezet rendezett, csendes és modern lakóövezet, ahol a közelben új építésű házak, fejlett infrastruktúra, aszfaltozott utak és kiváló közlekedési kapcsolatok biztosítják a kényelmet.
Ez a telek kimagasló lehetőség befektetők és építkezők számára ? ritka adottsága, a két utcafront, a kiváló övezeti paraméterek és a beépíthetőségi arány egyaránt hosszú távon értékálló befektetést garantálnak.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 31. Utoljára módosítva: 2025. 11. 04.

Telkek ára Székesfehérvárott

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Székesfehérvár