Eladó telek

Sukoró

Eladó telek leírása

PANORÁMÁS,
BELTERÜLETI,
ÖSSZKÖZMŰVES,
NAGY MÉRETŰ (ÉPÍTÉSI) TELKEN,
FELÚJÍTOTT, JELENLEG IS LAKÓ INGATLANNÁ ÁTMINŐSÍTHETŐ 2 KÜLÖN NYARALÓ ELADÓ

NÉZZEN SZÉT!
Kérem nézze meg a lakásról készül részletes virtuális sétát (28 pozíció: 2 nyaraló, terasz, kert, kilátás, tároló, utca) melyet a következő webhelyen ér el:
https://kuula.co/share/collection/71rFM?logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&autorotate=-0.08&thumbs=1&inst=hu

Az ingatlant aszfaltozott úton érjük el 5 perc alatt (3,8 km) az autópálya lehajtójától.
A környéken főként NAGY CSALÁDI HÁZAK találhatóak.

A domboldali, DÉLKELETI TÁJOLÁSÚ, PANORÁMÁS telek enyhén lejtős.
A kb. 19 méter széles utcafrontról autó bejajtó és személy bejáró is nyílik.
A kert beállt, előtte az utcán 2 cseresznyefa, 1 diófa,
belül szőlő, 2 fügefa, 4 mandulafa, diófa, 1 szilvafa, 1 ringló, 2 meggyfa, 1 almafa, 1 cseresznyefa, orgonabokrok vannak.

A 901 nm-es, 19m x 50 m-es ÖSSZKÖZMŰVES telken 2 különálló nyaralókét használható egység van jelenleg:
1) 1985 –ben épült alagsor, felújított: 37 nm-es, külsőleg hőszigetelt, újra vízszigetelt, új elektromos hálózat, új ablakok, új fürdőszoba. Melegvíz előállítása villany bojler, fűtése jelenleg elektromos. Kéménykiállás van. (bélelt kémény)
A főzéshez gáztűzhely van kiépítve, azaz a vezetékes gáz ott van.
2) Szintén1985-ben épült, 54 nm-es, 2 szintes, teraszos faház.

A mostani állapot szerint is 2-3 hónap alatt lakó ingatlanná átminősíthető.
Átalakítást követően – a pince szint átalakításával - NAGY ALAPTERÜLETŰ, 3 SZINTES CSALÁDI HÁZ ÉPÍTHETŐ rá
(pince +135 nm hasznos földszint+ tetőtér)
lásd: bal oldali szomszéd, környék

Egy különálló tároló is tartozik hozzá.

Telek méret: 901 nm
Telek méretei: kb.19 m x 50 m
Épületszám: 1 főépület, 1 lakó vagy 2 üdülő
Beépítési mód és épület elhelyezés: szabadonálló
Beépíthető alapterület terepszint felett: hasznos 15% (135 nm hasznos ALAPTERÜLET)
Beépíthető alap terület terepszint alatt: -
Szintterületi mutató: -
Max. épületmagassága: 4,5 m (pince szint+földszint+tetőtér kb. 60 cm-es térdfallal)
Előkert: min. 5 méter (de lehet hátra 10-15m is, hogy illeszkedjen a szomszédos épülettel)
Oldalkert: 3-3 méter
Hátsó kert: min. 6 méter
Zöldterület: 65%
lásd:
ÉPÍTÉSI ÖVEZET: ÜH 2-2.5.4.4
SÉSZ, 5_melléklet_2025.pdf: 7 SZELVÉNY
SÉSZ: 5. oldal

Jól ismerem az ingatlant.
Kulcsom van hozzá, egyeztetést követően rugalmasan tudjuk megnézni.

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 29. Utoljára módosítva: 2025. 09. 23.

Telkek ára Sukorón

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sukoró