Eladó telek

Sukoró

Eladó telek leírása

ELADÓ a Velencei-tónál, Sukorón, központi helyen az utolsó, 900nm-es, összközműves építési telek, könnyűszerkezetes nyaraló épülettel, 30%-os beépíthetőséggel! M7 AUTÓPÁLYA 5 PERCEN BELÜL ELÉRHETŐ!
Kultúrált környezetben, közel mindenhez, nincs rajta bontandó épület aminek bontási költségei esetleg +3-5millió forint is lehetne.
A telken mindössze egy könnyűszerkezetes 30nm-es lakható nyaralóépület van (2023-ban készült el) amivel együtt eladó. Részben bútorozva! FÜRDŐ teljes mértékben felszerelve, TEAKONYHÁVAL, konyhabútorral. LAKHATÓ!A telekre szinteltolásos épület építhető ahonnan a Velencei-tóra is kilátás nyílhat.
TEHERMENTES, 1/1 tulajdoni hányad! Telek hátsó részén 15m sávban szolgalmi jog alapítás folyamatban, ahová épület, építmény nem építhető.
Összközműves (minden közmű telken belül van, gáz kivételével az épületbe is minden bekötve, használatban van). Locsoló mérő tervek is kész vannak.
Kertkapu motor felszereléséhez és kapucsengőhöz az elektromos áram is becsövezve.
Az ingatlan újonnan aszfaltozott utcáról megközelíthető, a Fehérvári útról 2 perc alatt. M7 autópálya (Budapest és Balaton felé egyaránt) elérhető 5 percen belül. Buszmegálló 10 perc sétára van. Infrastruktúra kiépített, folyamatosan fejlődik (új óvoda/bölcsőde, iskola, sportpályák, boltok, patika, közösségi rendezvények, piac, cukrászda, éttermek).
Az ingatlanon jelenleg egy 30nm-es szendvicspanel épület áll, ami lakhatásra is alkalmas nyaraló/garázs épület (zuhanyzóval, teakonyhával, némi bútorzattal együtt. Később ez hasznosítható garázsnak vagy akár műhelynek, szolgáltató épületnek (körmös szalon, könyvelő iroda, tároló, anyagtárolásra ideiglenes jelleggel). Motoros garázskapuval rendelkezik, de később szétszedhető, áttelepíthető vagy akár külön értékesíthető is az épület ha nincs rá szükség (ennek ára 10 millió forint volt közművekkel, burkolatokkal, bútorokkal, szaniterekkel). Az épület laminált padlóval burkolt, fürdő vinyllel.
Kertben gyümölcsfák találhatóak: 20 tő termő fügefa, kajszi, őszibarack, cseresznye, meggy.
Az ingatlan mind nyaralónak, mind pedig építésre is kiválóan alkalmas!
Téli-nyári lakhatásra is alkalmas az épület az építkezés előkészületeinek idejére, DE az építés idejére a szomszédos ingatlanon lakhatás biztosítható (rövidtávú bérlés lehetséges).
Beépítés során az ingatlan szinteltolásos beépítést tesz lehetővé, aminek eredményeként hatalmas napfényes, panorámás terasz alakítható ki és az utcáról már meglévő gépkocsi beállás a garázsba.
Beépíthetőség (alapterület): 30%
Építési övezeti besorolás:
La - kertvárosias alacsony laksűrűségű lakóövezet,
3 - falusias karakter,
3 - oldalhatáron álló beépítés,
4 - min.900nm telekterület,
6 - 30% beépíthetőség,
4- max.4,5m építménymagasság (ez NEM a homlokzatmagasságot jelenti)

Ingatlan közvetítők NE keressenek!

Az építési telek irányára, a nyaralóházzal együtt: 44 millió forint.

A telek mellett van egy szintén 900nm-es telek, melyen egy teljesen felújított bruttó 90 nm-es nádfedeles parasztház és egy kisebb 40nm-es kétszintes felújított ház is található mely komoly érdeklődő részére eladó.
A két telek együtt -a rajta található 3 épülettel együtt- 1800nm.
Együttes irányára a két teleknek a 3 épülettel együtt: 150millió forint.
Sukoró rendkívüli adottságú telke a két telek együtt ahová egy nagyméretű exkluzív épület (szinteltolással, alápincézett) építhető, mely csodás panorámát nyújthat tulajdonosa számára avagy Vendégházként hasznosítható a teljes ingatlan a 3 épülettel együtt (mely havi szinten min. 500ezer forint bevételt generál jelenlegi állapotában).

Hirdetés feltöltve: 2025. 02. 10. Utoljára módosítva: 2025. 11. 21.

Telkek ára Sukorón

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sukoró