Eladó telek – Sopron

Eladó telek leírása

Csend, zöld környezet és panoráma

Sopronban, a Virágvölgy szélén kínálok megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, panorámás építési telket.

────────────

A telek megközelítése aszfaltos útról, az utolsó szakaszon murvás úton történik. A környezet már kiépült, közvetlen közelében lakóingatlanok találhatók, így nem egy elszigetelt, beépítetlen területről van szó.

A közművek közül a villany, a víz és a csatorna már a telken belül megtalálható.

────────────

A telek 1152 nm-es. Közel 100 méter hosszú és 12 méter széles, kelet–nyugati tájolású, lejtős kialakítású.

Éppen ez a domborzat adja az ingatlan egyik legnagyobb lehetőségét: megfelelő tervezéssel, teraszos kialakítással egy igazán különleges, nyugati tájolású, zöldre és panorámára néző otthon alakítható ki.

Egy olyan ház, ahol a nappali, a terasz és a kert kapcsolata valóban a környezetre épülhet.

────────────

A terület Lke-V/3 jelű, kertvárosias lakóövezetbe tartozik.

Az övezet főbb építési paraméterei:

– maximális beépíthetőség: 12%
– minimális zöldfelület: 75%
– maximális szintterületi mutató: 0,25
– maximális épületmagasság: 5,5 m
– legkisebb beépíthető telekméret: 800 m²
– előírt telekszélesség: kialakult állapot vagy 16 m
– beépítési mód: szabadon álló
– oldalkert: 3 m
– hátsókert: 10 m
– előkert: a szabályozási terv szerint

A telek 12 méteres szélességére és a kialakult állapotra tekintettel a konkrét építési lehetőségeket és az elhelyezhető épület paramétereit tervezés előtt az illetékes hatósággal, illetve tervezővel szükséges egyeztetni.

────────────

Lakóingatlanokkal körülvett, nyugodt környezet, panorámás adottságok és egy olyan telek, amely megfelelő építészeti koncepcióval igazán egyedi otthon helyszíne lehet.

További információért és a telek megtekintésével kapcsolatban várom megkeresését.

Hitelre van szüksége??
Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!
Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01. Utoljára módosítva: 2026. 10. 18.

Telkek ára Sopronban

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sopron