Eladó telek – Siófok

Eladó telek leírása

Siófok-Sóstón egy két utcára nyíló építési telek, a Balatontól 700 méterre, 2 családi ház építési engedélyével eladó. Az építkezés azonnal kezdhető. A telek két utcáról is elérhető (nem saroktelek!) Siófok-Sóstó délkeleti szélén, Balatonvilágoshoz egészen közel. A legközelebbi strand gyalogosan 15 perc alatt érhető el.

Építési telek Siófok-Sóstón: Két ház álma egy helyen

Siófok egyik legkedveltebb nyaralóövezetében, Sóstón kínálunk eladásra egy kiváló adottságú, 858 m²-es építési telket. Az ingatlan különlegessége, hogy a vételár már tartalmazza a két különálló családi ház építésére szóló érvényes építési engedélyt, így az építkezés akár azonnal megkezdhető. A telek két utcáról is megközelíthető, ideális választás azoknak, akik beruházóként vagy többgenerációs családi otthonban gondolkodva keresik a balatoni lehetőségeket.

Siófok-Sóstó hangulata
Siófok-Sóstó a város keleti részén elhelyezkedő, nyugodtabb, elsősorban nyaralóövezeti hangulatot árasztó településrész. A hangulatot a zöldövezeti környezet, a vízpart közelsége (gyalogosan/kerékpárral 10-15 perc) és a családias, csendesebb utcák jellemzik. Ideális azoknak, akik szeretnének elvonulni a siófoki belváros nyári forgatagától, de közben könnyen elérhető közelségben maradnának a Balatonhoz és a városi szolgáltatásokhoz.

Környék és szolgáltatások
Bár Sóstó elsősorban a pihenésről szól, a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások elérhetők:
- Bevásárlás: A környéken kisebb élelmiszerboltok (pl. Coop) és szezonális üzletek találhatók, amelyek kényelmesen kiszolgálják a napi szükségleteket. A nagyobb nagybevásárlásokhoz a siófoki belváros hipermarketjei (pl. Tesco) autóval vagy tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők
- Vendéglátás: Sóstó számos éttermet és büfét kínál (pl. Fish House Sóstó, Tündérkert büfé), ahol helyi ételeket kóstolhatunk. A Pusztatorony téren rendszeresen szerveznek termelői piacot, amely kiváló minőségű helyi alapanyagokat biztosít.
- Szolgáltatások: A nagyobb egészségügyi intézmények, kórházak, iskolák, óvodák és központi mozik a siófoki belvárosban találhatók, amelyek a jól kiépített közlekedési hálózatnak köszönhetően rövid idő alatt megközelíthetők.

Közlekedés és tömegközlekedés
A terület kiválóan megközelíthető:
- Helyi közlekedés: Siófok-Sóstót a városközponttal a helyi autóbuszjáratok kötik össze, amelyek az autóbusz-állomás és a Sóstó, kemping között közlekednek, érintve a főbb városi pontokat.
- Vasúti közlekedés: A Szabadisóstó vasútállomás kényelmes elérhetőséget biztosít a vasúti közlekedéshez, amelyen keresztül gyorsan elérhető Siófok vasútállomása, valamint az országos vasúti hálózat is (Budapest–Nagykanizsa vonal).
- Autóval: Az M7-es autópálya felhajtója gyorsan elérhető, így Budapest vagy más nagyobb városok irányából az ingatlan kényelmesen megközelíthető.

Kiknek ajánljuk?
- Családoknak: Akik kétgenerációs otthont építenének egy közös, mégis szeparált területen és cég névre tudják megvásárolni az ingatlant.
- Befektetőknek: Azoknak, akik azonnal belevágnának az építkezésbe a már meglévő tervekkel és engedélyekkel vagy saját tervekkel - legyen szó későbbi értékesítésről vagy kiadásról.
- Építkezni vágyóknak: Akik szeretnék elkerülni az engedélyeztetési procedúrával járó hosszú várakozási időt és szintén cégre tudnak vásárolni.
A telek magánszemélynek nem eladó.

Nemcsak egy telket vásárol, hanem egy megvalósulásra váró tervet! Siófok-Sóstó szívében, ahol a Balaton közelsége és a nyugodt környezet találkozik, ez az ingatlan tökéletes alap egy új kezdethez. Az építési engedély már a zsebében van – Önnek már csak a kivitelezésről kell gondoskodnia!

Építési övezet: Lke-2 oldalhatáros
Helyrajziszám: 3/69
Területe: 858 m2
Max. beépíthetőség: 30 % = 257,4 m2
Tervezett beépített terület: 91,65 m2 + 91,65 m2 = 183,3 m2 (21,36%)
Min. zöldterület: 50 % = 429 m2
Tervezett zöldterület: 436,15 m2 (50,83 m2)
Max. építménymagasság: max. 5,00 m
Tervezett építménymagasság: 3,45 m

A telken víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz az utcán elérhető.

A telekre érvényes építési engedély rendelkezésre áll két különálló családi házra, a telek a tervekkel és engedélyekkel együtt is eladó. Lehetőség van az eladó teleknek csak az egyik felét is megvenni - tervekkel vagy tervek nélkül - 18.000.000 Ft-os áron - mindenképpen céges vásárlással.

Keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

Telkek ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok