Eladó telek

Siófok

Eladó telek leírása

Az Openhouse Siófok kínálatában eladó a #182475 hivatkozási számú siófoki kereskedelmi ingatlan.

Kereskedelmi ingatlan hosszú távú bérlővel, bővítési lehetőséggel eladó!


Siófok frekventált ipari–kereskedelmi városrészén kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, jelenleg is sikeresen működő üzleti ingatlant, amely stabil bérleti háttérrel és jelentős további fejlesztési potenciállal rendelkezik.


Siófok keleti városrészében, az üzletház közvetlen közelében hamarosan megépülő Lidl áruház várhatóan jelentősen növeli a környék forgalmát, ezáltal új üzleti lehetőségeket és bővülő ügyfélkört biztosíthat.


A kétszintes üzletház összesen 820 m² hasznos alapterületű, mely magában foglalja a tágas eladóteret, raktárhelyiségeket, valamint a szükséges szociális és kiszolgáló egységeket.


Az ingatlan műszaki felszereltsége korszerű: a kellemes hőérzetet egész évben padlófűtés, radiátoros fűtés és fan-coil rendszer biztosítja.


A mindennapi működést és logisztikát nagymértékben segíti a térkövezett áruszállítási és parkolóterület, amely kényelmes megközelítést nyújt ügyfelek és beszállítók számára egyaránt.


Stabil bevétel, biztos jövőkép!


Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a meglévő bérleti szerződés 2027. december 31-ig érvényes, a jelenlegi bérlő pedig a további bérlés lehetőségét is szívesen fogadná. Ezáltal az új tulajdonos számára az ingatlan azonnali és kiszámítható bevételt biztosíthat.


További fejlesztési és bővítési lehetőség!!!


Az üzletházhoz opcionálisan megvásárolható további 2 db önálló csarnoképület, amelyek egyenként 260 m² alapterületűek. A csarnokok kiválóan alkalmasak raktározási, logisztikai, könnyűipari vagy kereskedelmi célokra.


A két csarnoképület vételára összesen: 150 millió Ft, amely az üzletház megvásárlásával együtt egy komplex, sokoldalúan hasznosítható üzleti központ kialakításának lehetőségét kínálja.


Az ingatlan főbb előnyei:


Frekventált elhelyezkedés Siófok üzleti övezetében, autópálya le-felhajtó 2,5 km, új LIDL áruház kerül felépítésre az ingatlannal szemben!
820 m²-es kétszintes üzletház
Padlófűtés, radiátoros fűtés és fan-coil rendszer
Térkövezett parkoló és áruszállítási terület
Stabil bérlő, biztos bevételi háttér
Bérleti szerződés 2027 végéig
További hosszú távú bérlési szándék
Opcionálisan megvásárolható 2 × 260 m²-es csarnoképület
Kereskedelmi, logisztikai és befektetési célra egyaránt kiváló


Befektetés, amely már az első naptól értéket teremt!


A Balaton régió egyik legkeresettebb gazdasági központjában található ingatlan ideális választás mindazon befektetők számára, akik stabil hozamot, értékálló vagyontárgyat és hosszú távú fejlődési potenciált keresnek.


További információért, műszaki dokumentációért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal a hét bármely napján!

Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó siófoki kereskedelmi ingatlan, vagy bármely más kereskedelmi ingatlan és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #182475

Az Openhouse Siófok tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával.

A kereskedelmi ingatlan vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk.

További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.
Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 23. Utoljára módosítva: 2026. 08. 13.

Telkek ára Siófokon

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Siófok