Eladó telek

Sárbogárd

Eladó telek leírása

Sárbogárd csendes zsákutcájában kínálok eladásra egy kivételes lehetőséget, amely nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésre is ideális választás lehet. A 2455 négyzetméteres építési telek több szempontból is kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, amelyek mind a leendő tulajdonos kényelmét, mind pedig a hosszú távú értéknövekedést szolgálják.

Lokáció és elérhetőség:
A telek elhelyezkedése tekintetében páratlan: Sárbogárd egyik legnyugodtabb utcájában található, ahol a városi forgatag zaja már nem ér el, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások csupán karnyújtásnyira helyezkednek el. A közeli buszmegálló, orvosi rendelő és boltok mindössze 800 méterre találhatók, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás könnyedén megoldható.

Közművek és infrastruktúra:

A telek közműellátottsága is kiváló, hiszen a villany, víz és csatorna a telekhatáron található, a gáz pedig az utca elején érhető el. Ez azt jelenti, hogy az építkezés során ezek a közművek könnyen beköthetők, ami jelentős költségmegtakarítást jelenthet az építkezés során.

Besorolás és felhasználási lehetőségek:

A telek besorolása LKE-O, azaz kertvárosias lakóterület, amely számos lehetőséget kínál az építkezésre és a telek hasznosítására. A vonatkozó rendeletek szerint a telken nemcsak lakóépület, hanem különféle rendeltetésű épületek is elhelyezhetők. Legfeljebb 100 négyzetméter alapterületű kiskereskedelmi, szolgáltató, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közösségi szórakoztató, szállás jellegű, sport, valamint olyan mező- és erdőgazdasági, illetve egyéb gazdasági rendeltetésű épületek is építhetők, amelyek nem zavarják a lakóövezet nyugalmát.

Befektetési lehetőségek:

A telek oszthatósága további befektetési lehetőségeket rejt magában. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és egy ilyen kiváló lokációjú telek hosszú távon is értékálló befektetés lehet. Az oszthatóság révén akár több kisebb telek is kialakítható, amelyek külön-külön is értékesíthetők vagy hasznosíthatók.

Építési lehetőségek:

A kertvárosias lakóterület szabályozásai lehetővé teszik, hogy a minimális telekméretet elérő vagy azt meghaladó telkeken több épület, legfeljebb két rendeltetés, valamint kiegészítő rendeltetésű építmény is létesíthető. Ez azt jelenti, hogy a telken akár több generáció számára is kialakítható otthon, vagy különböző rendeltetésű épületek is elhelyezhetők, amelyek egyaránt szolgálhatják a család kényelmét és a közösség igényeit.

Összegzés:
Ha Ön is olyan telket keres, amely nemcsak otthonteremtésre, hanem befektetésre is kiváló lehetőséget kínál, akkor ne hagyja ki ezt az ajánlatot. Sárbogárd nyugodt zsákutcájában található telek ideális választás mindazok számára, akik értékelik a csendes környezetet, ugyanakkor fontos számukra a központi elhelyezkedés és a kiváló közműellátottság. Látogasson el hozzánk, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 02. 11.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Sárbogárd