Eladó telek

Remeteszőlős, 10 felett

Eladó telek leírása

Remeteszőlősön, a Nagykovácsi út 27. szám alatt, egy 1170nm-es építési telek vált eladóvá!
A telek 22méter szélességgel és 53méter hosszúsággal rendelkezik, az összes közmű be lett húzva korábban így ezzel Önnek már nem kell foglalkoznia.
Jelenleg 70nm-es családi ház található rajta aminek az alsó része tégla, monolit vasbeton míg a felső része könnyűszerkezetes falakkal rendelkezik.
Korábban autószerelő műhelyként üzemelt így kisebb átalakítást követően műhelyként tökéletesen megállja a helyét.
A telekről panorámás kilátás biztosított a közeli hegyekre, az ingatlan végében találjuk az Ördög-árkot változó vízmennyiséggel.

RSZ-Lke-1-Remeteszőlős kertvárosias lakóövezete –Kistelkes övezet
A kertvárosias területfelhasználási egység kistelkes, szabadonálló beépítésű része.
Területén az alábbi beépítési előírások vannak érvényben:
- A terület építési telkein egy lakó-, vagy üdülőfunkciót tartalmazó épület és maximum két kiegészítő funkciójú épület helyezhető el szabadonálló beépítési móddal.
- Maximális beépíthetőség: 22,5%
- Maximális szintterületsűrűség: 60 %
- Maximális építménymagasság: 6,0 m
- Melléképület megengedett építménymagassága: max. 3 m
- Minimális építménymagasság: nincs előírás
- Új kialakuló telekre vonatkozó előírások:
- Minimális területe: 700 m2
- Minimális utcafronti szélessége: 14 m
- Beépítési mód: új épület és meglévő épületek bővítése, átalakítása esetén szabadon álló beépítés. Meglévő épületek esetében szabadonálló, vagy oldalhatáron álló beépítés
lehetséges.
- Az előkert mértéke: lakó- és üdülőfunkciót tartalmazó épületek elhelyezése, vagy meglévő épületek lakó- és üdülőfunkcióra történő rendeltetésmódosítása esetén min. 5 méter. Garázs, támfalgarázs elhelyezése esetén min. 1 méter.
- A terepszint alatti építményszintek aránya a telek területéhez viszonyítva 30 %
- Minimális zöldfelületi arány: 50 %
- Maximális homlokzat-magasság: 6,0 m 1

(2) Az övezet telkein egy tömegben elhelyezhető épület beépített alapterülete nem haladhatja meg a 200 m2-t.

Közlekedése és elhelyezkedése kiváló!
-távolsági busz 5 percre kényelmes sétával
-közelben közintézmények, óvodák, iskolák és bevásárlási lehetőségek rövid időn belül elérhetőek.
-Budapest 10 perc alatt érhető el személyautóval

Legyen az lakhatás vagy csak befektetési lehetőség, bármit keres, itt megtalálhatja számításait.
Jöjjön el, nézze meg és lássa meg a benne rejlő potenciált!
Csendes, madárcsicsergős környék rendkívül barátságos szomszédokkal.

Nagyszerű választás, szuper ár-érték arányban, igazi álomotthon.
Minden nap elérhető vagyok, hívjon, egyeztessünk időpontot az ingatlan megtekintésére!

Örömmel segítünk Önnek leendő OTTHONUK vagy BEFEKTETÉSÜK megtalálásában, miközben jelenlegi ingatlanuk értékesítését is zökkenőmentesen lebonyolítjuk Magyarország egész területén!
Keressen minket bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2023. 06. 09. Utoljára módosítva: 2026. 05. 15.

Telkek ára Remeteszőlősön

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Remeteszőlős, 10 felett