Eladó telek

Pócsmegyer

Eladó telek leírása

Ez a ritka paraméterekkel rendelkező ingatlan tökéletes választás befektetőknek, ikerház építtetőknek vagy azoknak, akik egy hatalmas, privát birtokot szeretnének kialakítani a Dunakanyar szívében

-A telek legfőbb jellemzői és beépíthetősége:
-Terület: 1747 m² összterület.
-Két utcafront: A telek két párhuzamos utcáról is megközelíthető, ami rendkívül rugalmas tervezést tesz lehetővé.
-Megoszthatóság: A méretének és a két utcafrontnak köszönhetően a terület hivatalosan 2 külön építési telekre osztható.
- Övezeti besorolás: Lke (Kertvárosias lakóövezet).
-Beépíthetőség: Az Lke besorolás ideális beépítésre (jellemzően 15% beépíthetőséggel, 4,5méteres kertvárosias magassággal), így akár két különálló családi ház vagy egy tágas ikerház is kényelmesen elhelyezhető rajta, hatalmas saját
kerttel.
-Közművek: Villany és gáz közvetlenül a telek előtti utcában található.

- Környék és életérzés: A telek Pócsmegyer egyik legcsöndesebb, legnyugodtabb részén, található.
-Természetközeli nyugalom: A Szentendrei-sziget varázslatos hangulata, a tiszta levegő és a madárcsicsergés garantálja a mindennapi kikapcsolódást.
-Közeli attrakciók: A közkedvelt pócsmegyeri Pázsit Tófürdő mindössze néhány percre található, amely kiváló strandolási és horgászati lehetőséget nyújt.
-Családbarát környezet: A településen bölcsőde, óvoda, iskola, boltok és orvosi rendelő is működnek, így a mindennapi ügyintézés helyben megoldott.-

- Közlekedés és megközelíthetőség:
-A sziget jelleg ellenére a közlekedés gyors és rugalmas a főváros és a környező városok irányába:
-Kompközlekedés: A pócsmegyeri révvel percek alatt áthajózhat Leányfalura, ahonnan sűrű buszjáratok indulnak Szentendre és Budapest felé.
-Autós közlekedés: Tahitótfalu felől a Tildy Zoltán hídon keresztül a sziget autóval is korlátozás nélkül megközelíthető. Budapest (M0-ás autóút) mindössze 25-30 perc alatt elérhető.
-Tömegközlekedés: A szigeten belüli buszjáratok közvetlen kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel és a szentendrei HÉV-állomással.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 29.

Telkek ára Pócsmegyeren

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pócsmegyer