Eladó telek – Pilis

Eladó telek leírása

Eladó Pilis belvárosában, mégis CSENDES, ZÖLD környezetben egy 1201 m²-es építési telek.
A 30% BEÉPÍTHETŐSÉG és az Lf-1 (falusias lakóövezet) besorolás RUGALMAS, TÖBBCÉLÚ hasznosítást tesz lehetővé:
- családi ház,
- ikerház, akár
- több lakásos társasház vagy
- lakó + üzleti funkció kombinációja is megvalósítható.
RITKA adottságok, KÖZPONTI lokációval.

Fő paraméterek – TÉNYEK:
- Telekméret: 1201 m²
- Övezeti besorolás: Lf-1 (falusias lakóövezet)
- Beépíthetőség: 30%
- Közművek: gáz és víz a telken belül; villany és csatorna az utcában
- Utolsó HÉSZ módosítás: 2025.01.02
- Rendeltetési lehetőségek a szabályozás szerint:
akár 2 lakásos lakóépület
több önálló rendeltetési egység
lakó + üzleti funkció kombinációja
akár 3 rendeltetési egység egy telken

Lokáció – KÖNNYŰ ELÉRHETŐSÉG, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA:
- Iskola, óvoda, piac, boltok, vasútállomás SÉTATÁVOLSÁGRA
- KIVÁLÓ tömegközlekedés és infrastruktúra
- NYUGODT lakóövezet, mégis KÖZPONTI fekvés – lakó- és kereskedelmi célra is IDEÁLIS

Kinek ajánlott? – MINDENKI számára ÁTLÁTHATÓ, PIACKÉPES opció:
- Befektetőknek: KIVÁLÓ HOZAMLEHETŐSÉG több lakás vagy üzleti egység kialakításával
- Építtetőknek: saját PROJEKT indítására
- Vállalkozóknak: lakó- és ÜZLETI funkció EGY HELYEN
- Családoknak: TÁGAS telekre tervezett otthonhoz

Ez a telek olyan lehetőség, ahol a SZABÁLYOZÁS ADTA KERETEK között hatékonyan építhet JÖVŐT. Ilyen elhelyezkedésű, FEJLESZTHETŐ telkek ritkán érhetők el Pilis központjában.

Bővebb információval kapcsolatban keressen telefonon - akár hétvégén is!
Hétvégén is elérhető vagyok!

Referencia szám: T040366

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 23.

Telkek ára Pilisen

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pilis