Eladó telek

Pécs, Ürög, Sáska dűlő

Eladó telek leírása

Pécs csendes, zöldövezeti részén, a Sáska dűlőben kínálok megvételre egy különleges adottságú telket. Az 1069 m²-es ingatlan legnagyobb értéke a városra nyíló lenyűgöző panoráma, amelyet a domboldali elhelyezkedésnek köszönhet. Innen nemcsak a város fényeiben lehet gyönyörködni, hanem nap mint nap élvezhető az a nyugodt környezet is, amely miatt sokan keresik ezt a városrészt.

A telken jelenleg egy gazdasági épület található, amely alsó szintjén egy pince, míg az emeleten egy helyiség található. Az épület jelenlegi állapotában nem alkalmas lakhatásra és azonnali beköltözésre, azonban felújítással hétvégi házként tovább használható.

A telek ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik új épületben gondolkodnak. Az övezeti előírások alapján egy kb. 53 m² alapterületű, akár kétszintes épület is kialakítható, így összesen mintegy 106 m² hasznos alapterület hozható létre. Egy ilyen ház felső szintjéről különösen szép kilátás nyílik a városra és a környező dombokra, így a leendő tulajdonos egyszerre élvezheti a természet közelségét és a pécsi panorámát.

A telek egyik előnye, hogy az utca túloldalán már lakóövezeti besorolású ingatlanok találhatók, így az utcában a közművek kiépítettek. A villamos energia a telken belül rendelkezésre áll, míg a víz- és gázhálózat az ingatlan kapuja előtt elérhető.

Az ingatlan zártkerti besorolású, ugyanakkor művelés alól kivont terület, így adásvétel esetén nincs szükség kifüggesztési eljárásra, ami gyorsabb ügyintézést tesz lehetővé.

A környéken az elmúlt években több új épület is épült, a városrész folyamatosan fejlődik. A közművek közelsége, a város könnyű megközelíthetősége és a kedvező adottságok egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy egyre többen választják ezt a területet otthonuk vagy hétvégi házuk helyszínéül.

Az ingatlan elsősorban azok számára lehet érdekes, akik olyan telket keresnek, ahol a város közelsége mellett a panoráma és a természet közelsége is fontos szempont.

Az ingatlan Pécsett, a Rácváros feletti Sáska dűlőben található. A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, iskola és óvoda, miközben a városközpont is néhány perc alatt elérhető autóval.

Főbb paraméterek:
• Telek mérete: 1069 m²
• Övezeti besorolás: Mk-e
• Beépítési mód: szabadonálló
• Max. beépíthetőség: 5% → kb. 53 m² alapterület
• Max. építménymagasság: 4,5 m
• A telken jelenleg pince- és egy helyiséggel rendelkező gazdasági épület található
• Az épület jelenlegi állapotában nem alkalmas lakhatásra

Közművek:
• Villany: telken belül
• Víz: az ingatlan kapuja előtt (ciszterna a telken belül)
• Gáz: az ingatlan kapuja előtt
• Csatorna: jelenleg nem elérhető

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 03.

Telkek ára Pécsett

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Pécs, Ürög, Sáska dűlő